水尚名都曾经城北高层住宅中的香饽饽。
很多粉丝问我小区怎么从3万降到2万了？要回答这个问题得先回顾当年突破3万的那一波行情。首先开局一张图，大钊整理了这几年水尚名都成交数据并制成了图表，可以清楚都看到水尚名都的整体走势当年被是强于整个上虞楼市的。从20年初的站稳2万到21年夏季突破3万可以说是当年那一波行情的带头大哥。
·一方面当年城北次新盘较少，水尚名都交付不久自然比旁边的黄金海岸等成熟楼盘更受欢迎。同时在次新盘中品质和性价比方面也相对更有优势，比如品质这块毫无悬念的排在旁边香格里拉(高层)之上。
在性价比方面水尚名都89方户型比阳光海岸九十多方的户型总价更有优势。更重要的是旁边的城北40-2地块给了很多人想象空间，所以同时期小区获得了更多的溢价空间。但是从21年见顶以来看到回落也是很快的。目前诚心出手的挂牌基本都接近2，也看到旁边的城北40-2地块迟迟没有动静，利好兑现在资本市场中往往被看做利空，而利好没有兑现更加打击持有者信心。
与此同时更多的次新盘、新盘涌入市场，光一个架空一楼的设计就让许多刚需购房者眼前一亮。此外近些年越来越多的购房者更偏向于楼层较低的低密洋房，高层住宅已经不是楼市硬通货，属于水尚名都的时代过去了，未来城北楼市将何去何从？
其实从双节期间的新盘销售数据就可以看出端倪，希望我的视频能帮到房东和上虞买房人。想要了解更多真实行情还是要面对面交流。
我是王大钊，一个实话实说的上虞自媒体人。