撰稿&视觉//梧晓桐

上周，无锡房地产观察粉丝联系晓桐，世贸公馆有房要出售。

经过晓桐实地查看后，不考虑其他因素，单就价格来说，性价比超高！

01 房源及配套 超大平层、双地铁口、配套齐全

三套房源，均位于世贸公馆一期C栋。

其中1601室建筑面积约204平，简装，报价328万（单价16078元/㎡）；402、502室两套房源建面均161平，毛坯房源，报价240万（单价14907元/㎡）。

怎么样，宽阔吧？204平，三房，还附带两个大阳台，别的不说，住起来再也不会因屋子小而心情烦躁了~

除此之外，还附赠超大阳台，养点花花草草，放张躺椅喝喝茶、听听音乐，美滋滋~

再看旁边，东南方向是即将售罄的项目——国美南长华府，新房已基本售完，目前在售少量商铺。

稍远一点就是南长街；然后是两个安置房小区、国金中心、世金中心，以及茂业天地及茂业百货。

配套齐全、居住氛围浓厚不说，如果你在国金或世金工作，通勤时间就可以大大缩短了。

如果是去其他地方，也很方便。双地铁口，太湖广场站和清名桥站距房源500米以内，无缝对接无锡各大区域。

如果想要买菜，买点小东西，从小区东门出去就是一个小菜场，还有一些超市、小饭馆和药店等。大上午的，老人推着孩子来买菜，与相识的老邻居打招呼，很热闹啊！

东门外的菜场和商超

除此之外，周边还有许多大型文体建设，如：无锡博物院、图书馆、少年宫等！

02 其他 优质物业、未来涨幅可观、得房率高

其他信息：

项目：世界贸易中心（世贸公馆）

地址：太湖大道与清扬路交叉口东南角（太湖广场斜对面）

层高：31层

产权年限：50年

物业费：2.6元/㎡/月

物业公司：世贸物业

世贸物业，具有国家一级资质，多次斩获大奖，深受客户喜爱。

最直观的是，进出小区门，必须刷卡。这个卡由保安亭保管，也就是说，保安认识你，知道你住在里面，才会让你进。否则，就只能等着里面的人来接了。

▲刷卡进出

其次，交房9年多，绿化保持的还不错，郁郁葱葱！

需要特别注意的是，该小区是商住用地，产权年限50年。相当于你买了一套房，既可以自住，又可以当做工作室，注册公司，一室两种用法！

自住的话，学区是花园实验小学和无锡江南中学。

已经装好的办公室房源，161平

另外，在距离房源很近的地方，9月4日刚刚拍出的一块地——太湖广场北地块，最终以蓝城18000元/㎡+450㎡自持面积拿下，是无锡首宗含自持部分的地块。

这块地到底有多近呢？直线距离800米，车行距离2公里。

18000元/㎡+450㎡自持面积的地块，日后房价必定直奔3.5万+。到那时，世贸公馆项目也会有一波上涨吧！

而现在，当18000元/㎡的地价，遇上16078元/㎡的房价，很多人会对后者心动吧！

最后，附上房产证，总建面204.81㎡，套内面积172.56㎡，得房率约85%，这样高的得房率在当下无锡楼市很少见了吧！偷偷告诉你，这还不包括赠送的两个大阳台呢。

好了，本期粉丝卖房到此就结束了，若有意向，请加微信：hjgj83300000（蔡先生）详谈，备注“世贸公馆买房”通过哦！