•项目背景
华润•瑞府项目B#楼位于辽宁省沈阳市和平区文化路西、滨河路北侧，是继深圳湾和广州明珠湾后的全球第三座瑞府，装配式建筑面积约22892.7㎡。该项目中采用主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线、预制市政景观构件、施工临时道路、定型模版、BIM、信息化、EPC管理等，符合沈阳装配率计算准则。
•项目概况
• 项目名称：华润•瑞府项目
• 项目地点：辽宁省沈阳市和平区文化路西滨河路北侧
• 设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司
• 装配式建筑面积：22892.7㎡
• 装配式类型：装配整体式剪力墙
• 装配率：73.56%
•装配式方案
本项目通过采用水平构件、竖向构件、管线分离等做法，装配率达到73.56%，各项指标如下表所示：
•项目应用
①装配式方案设计
本项目采用的预制构件分为竖向剪力墙及水平叠合楼板。剪力墙以横墙预制为主，剪力墙的预制范围考虑受力，且同时满足主体结构装配要求；水平构件的预制范围考虑防水、管线等复杂情况，在卫生间及厨房位置、电梯间前室的楼板采用现浇，其余位置采用预制楼板。
水平结构体系构件布置方案
竖向结构体系构件布置方案
② 预制剪力墙的梁缺口预留和点位预埋
预制剪力墙深化设计在装配式设计中占有很大比重，因此也一直是装配式建筑深化设计的难点和要点。对于墙上有梁的预制剪力墙，需在梁的位置在预制件剪力墙上设置缺口。PKPM-PC程序中，可通过缺口调整将缺口位置自动生成。
预制剪力墙缺口调整
墙上预埋线盒点位时需同时考虑线管伸出方向，线管与楼板接线处需设置手孔，便于线管连接。提前做好墙体的深化预留预埋至关重要，可提高厂家构件制作的精确度。程序中可通过埋件布置自动生成线盒线管，并且手孔可根据线管定位。
预制剪力墙点位预埋
③预制构件的脱膜、吊装验算
根据预制构件验算书，检测各类构件吊点和脱膜的设计合理性。预制构件经工厂运输至现场堆场，施工现场采用两点起吊先将竖向构件安装定位，再采用平衡吊进行水平构件安装。
构件验算书
小结 ·
本项目采用PKPM-PC设计预制水平构件和预制竖向构件，结合BIM相关技术实施EPC综合管理。并且在单体装配率达到73.56%的情况下，保证设计到生产施工有序进行，最终成为沈阳市具有代表性的装配式建筑。