项目基本参数

• 项目名称：京基梧桐轩
• 开发商：深圳市莲塘房地产开发有限公司
• 项目位置：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧云桐二路南侧
• 总建筑面积：约2.56万㎡
• 物业类型：住宅
• 占地面积：约0.46万㎡
• 容积率：3.31
• 总套数：145套
• 停车位：145个
• 梯户比：2梯5户
• 使用率：79%

项目位置和特色

• 京基梧桐轩位于深圳梧桐半山之上，享有31平方公里的天然氧吧。
• 项目位于深港口岸经济带上，是特区中的特区，与前海自贸区、香港北部都会区规划并驾齐驱。
• 所在位置属于莲塘片区核芯地段，拥有优越的房源品质、生活配套和居住环境。
• 项目得到超过280万㎡规模的旧改项目加持，加速了莲塘地区的发展。

配套设施和交通便利性

• 距离罗湖外圈约1.5公里范围内有多所学校，包括罗湖外语初中学校和莲南小学（莲馨校区）等。
• 距离2号线和8号线莲塘站约800米，交通便利，距离莲塘口岸仅2站地铁路程。
• 项目周边商业配套丰富，近邻盒马里岁宝、京基kkmall、万象城和喜荟城等商圈。
• 周边还有三级甲等医院罗湖中医院，以及仙桐体育公园和仙湖植物园等休闲娱乐场所。

发展商实力和物业服务

• 京基地产是国家房地产开发一级资质企业，连续多年获得深圳房地产开发企业十强称号，在深圳具有稳健的运营实力。
• 京基物业是国家一级资质物业管理企业，为项目提供优质的物业管理服务。

房屋设计和质量

• 京基梧桐轩打造了低密度纯住区，容积率约3.31，车位比约1:1，梯户比为2梯5户。
• 房屋设计方正实用，全南朝向并采光良好。
• 项目注重高使用率和质量，以提供舒适的居住体验。

以上是关于"京基梧桐轩"项目的基本参数和特色介绍。该项目位于深圳梧桐半山上，享有自然氧吧，并且位于深港口岸经济带上，地理位置优越。项目周边配套完善，交通便利，开发商具备实力，物业服务专业。房屋设计方正实用，注重居住质量。