如果把今年泉州楼市当做一场赛跑的话，如今各个楼盘已经到了最后的冲刺时刻。9月、10月过后就是年底，各个大小楼盘如何更快地去化以回笼资金，成为摆在各个开发商头上的悬梁之剑。
金九银十的大幕已经拉开，市场上除了各种活动的嘈杂声，泉州楼市一扫慢热状态，成交上已然显现出上扬的态势。蓝房网数据显示，截止至9月20日，泉州六区共备案684套，9月日均成交34.2套，与8月的日均26.97套相比，上涨趋势明显，也算是为金九银十开了一个好头。作为传统楼市冲刺的两个营销月份，金九银十成败在此一举，开发商造势和借势“双节”营销也到了关键环节。
中秋博饼成楼盘“标配”活动 揭“金九银十”序幕
9月份，楼市迎来了中秋、国庆等营销节点，不少开发商相继策划包括销售互动、购房优惠、回馈活动等各种活动，吸引潜在购房者关注。期间，随着中秋佳节的临近，博饼活动自然成为本地楼市的“标配”活动。
作为中秋佳节的固定节目，“博饼”在这几年也被房企营销玩得炉火纯青。作为“金九银十”的营销序幕，不少房企对博饼活动寄予厚望，希望吸引众多意向购房的准客户目光，也能够维系老业主。
据了解，在泉州楼市中就有像恒大御景湾博饼领好礼、购房即送万元名牌家居；参与新天城市广场官方微信互动即可赢取博饼券，博饼赢宝马！世茂紫茂府博饼日千人共赏萤火虫之夜！酒店产品、山体公园亮相；龙湖嘉天下千人博饼赢万元奖品；圣莎拉尊湖博饼赢取3万现金、5万购房抵用券……从市面上看，今年的中秋期间博饼活动保持了一定的噱头，不乏博汽车、万元现金等令人眼前一亮的博饼大奖。
与以往不同的是，这两年的楼市博饼活动，出现了“线上博饼”的形式，通过关注楼盘微信号，分享活动赢取博饼机会和博礼品是众楼盘线上博饼的主要形式。不管是线上，还是线下博饼，各自有各自的优缺点，例如，线上举行很容易在微信朋友圈，或者是熟悉的同事之间形成传播互动，而线下活动，则更倾向于居住较近的邻里之间的互动，两者都能形成品牌传播特点。不得不说，不俗的楼盘博饼活动均能为项目带来大量的人气及关注度，而这也为之后的去化做好了铺垫。
金九前戏 决战银十 政策利好或促发今年楼市高点
从今年的市场反应情况来看，以中秋营销为主的金九更像是前戏，而作为银十的重要节点——国庆则将迎来今年泉州楼市成交的高潮。
不少楼盘案场工作人员表示，如今楼盘销售最主要的还是维系好与（准）客户之间的关系，情感营销成为每个置业顾问都必须要重视的销售方式，而中秋博饼刚好是一个很好的契机。在这两年市场长期冷淡的情况下，国庆前后成为各个楼盘集中推盘和促销的时间节点，因此中秋对于开发商来说热身的意义更加重大，只有让市场继续保持热度，才能刺激后期收网效果。
在前段时间政策利好频出，购房者观望情绪弱化的情况下，“不放过任何一个意向客户”成为各个开发商共同行为准则。而今年时间里，泉州楼市包括很多实力名企在内均延后了项目推盘节点，根据8月、9月的蓄客情况，国庆后完全有可能会迎来一些楼盘的入市和亮相，包括建发珑璟湾二期的75-85㎡刚需小户型惹人关注，福新商厦、南益广场、恒大翡翠华庭精装产品入市在即，上实海上海大手笔地毯式的广告投入更是让人深信其离开盘之日不久矣，洛江的豪公馆、滨江商务区的宝业头家和台商区的圣莎拉尊湖二期蓄客已久，近期均有意向推盘入市。
而从这两个月的楼市动态来看，国庆前后的节点对各开发商来说将是一个不错的机会。从7月下旬开始，国家及地方政府出台救市政策频繁，降息降准、调整公积金等等政策让泉州楼市环境处于一个比较温和的状态，在这个时候选择入市机遇大于挑战。泉州楼市的整体大形势仍未逆转，但在公积金新政、降息利好等多项政策的共同作用下，市场回暖有一定的起色，加上金九博饼的助力，“金九银十”预计会有不错的市场表现，全年来看，应该会是楼市走向的高点，香缤国际营销总监张族浩先生表示。
市场竞争的日益激烈，扼杀了黑马突围的可能性，泉州楼市从此进入拼*刀刺**时代。在*刀刺**见红的买方时代，优质的硬件配上一流的软件才能真正赢得购房者的青睐，像近段时间华大泰禾业主维权的事情不就是一个很好的例子吗？话归正传，金九银十还是值得期待的！