2019年，沈阳经济技术开发区有11宗居住用地成功出让，与沈北新区持平，从沈阳市的各个区域中脱颖而出，一时间经济技术开发区似乎成为了开发商的必争之地。
铁西区区位示意图
宜居“大铁西”
说起沈阳经济技术开发区，要追溯到上个世纪了；从1988年6月诞生之初它一路向前，1993年4月批准为国家级经济技术开发区；2002年6月，沈阳经济技术开发区与老工业基地铁西区合署办公成立铁西新区；2007年6月，铁西区被授予“老工业基地调整改造暨装备制造业发展示范区”称号，同年，铁西区与细河经济区重组，诞生总面积484平方公里的“大铁西”；2008年12月，又被授予“2008联合国全球宜居城区示范奖”称号，大铁西真的很牛掰！
住宅中的“BMW 3系”
而在铁西经开区恰好就有新楼盘出现，这个楼盘就是——阳光城·翡丽府，这是阳光城在全国的第27个、沈阳的第1个翡丽系项目。
项目营销中心
阳光城的“翡丽系”产品定位为城市中高端产品，每一座“翡丽系”产品的选址都会选择在适宜居住的市区之中；每一座“翡丽系”产品均是低容积、高绿化的舒适园区；每一座“翡丽系”产品的打造均赋予了更多的“智慧科技”。通俗的讲就是这个产品配置非常高，而且这些配置都非常实用，如果用汽车的品牌产品来衡量这个产品的话，阳光城·翡丽府就像是住宅中的BMW 3系~
外部配置
交通：通地铁、有公交
阳光城·翡丽府位于铁西经济技术开发区三环外，四号街十四号路交汇处，这里本来就是居住区域，附近有金色高尔夫、金贵家园、丽水金阳、金色枫景、金地盛世、万熹绿景、连泰美域等已入住的楼盘。
沈辽路
项目距离沈辽路约200m，驾车上高架桥由西向东5km就是二环快速路，而这仅需要10分钟；宁官高速公路入口与项目的直线距离约1.3km，上高速同样方便。
附近公交站
地铁1号线四号街站
在公共交通资源方面，目前项目方圆1km范围内有161路、167路、171路、206路、261路、283路、v135路、v136路、铁西新区二线等多条公交线路；此外项目距离地铁1号线四号街站直线距离约1.1km，步行距离约1.5km，步行时间约20分钟，乘坐地铁很方便。
教育：中小学齐全
在教育资源方面，铁西区勋望小学(开发区校区)、宁官实验学校（9年一贯制）、沈阳市奉天高级中学距离的项目步行距离均约1.5km，此外沈阳市广全学校（中学、小学）也在区域内，孩子的教育问题不用担心。
沈阳市广全学校
商业+医疗：10分钟生活圈
在商业方面，项目距离荣信财富广场和和幸福广场的直线距离约2.3km、距离三隆商场约2.8km，均在10分钟车程以内，此外附近的底商也能够满足日常所需。
荣信财富广场
幸福广场
在医疗方面，项目距离沈阳积水潭医院直线距离约3.1km，实际驾车距离约4.2km，驾车时长约10分钟。
沈阳积水潭医院
内部配置
绿地上的园区
阳光城·翡丽府的所在地是金色高尔夫球场旧址，这里原本就是一片宁静祥和的绿地，是理想的住宅用地。项目占地2.98万方，容积率1.7，园区规划2栋27层高层、6栋叠拼建筑，将打造93/95㎡高层、115-132㎡ 叠拼产品，规划户数378户，其中高层为装修交付，叠拼为清水交付。
项目沙盘
在园区的规划方面，据销售人员介绍，园区采用街巷园院的手法，围绕园区叠拼与高层进行布局，园区内种植多种树木与植被让景观融入街巷之间；在园区门口还有约3000㎡的入园景观区。园区内除了丰富的植物之外，还有社区客厅、景观墙、以及全年龄段的儿童游乐场地以及设施等功能区域，可谓是配备丰富。
园区效果图
值得一提的是整个小区将打造成为智慧社区，采用人车分流，智慧归家系统，24小时电子围挡、车辆自动识别系统等均有配备。整个园区的物业由阳光城集团旗下阳光城物业服务团队进行服务，开发商自有物业的优势不言而喻。
高层样板间已经开放
目前项目高层样板间已经开放，推出的样板间示范单位为95㎡ 3室2厅1卫户型，实际上95㎡户型与93㎡仅在入户玄关处稍有差别，其他房间几乎一致。这个95㎡3室2厅1卫户型是大家喜欢的南北通透全明户型，采用大面宽短进深的科学布局；其三开间朝南，包括卫生间在内每个房间均有窗，采光非常不错。
95㎡ 3室2厅1卫户型图
进入室内，入门处即是玄关，并且设有玄关柜，这个独立玄关的设置不仅顺应了风水还能够收纳不少物品。
玄关
厨房门与玄关柜同方向，位于北侧，整个厨房采用L型设计，功能合理布局紧凑，除了烟机、灶具外还配备了净水器这个高端配置。
厨房
餐厅
再往里走就是客厅了，整个客厅的开间约3.8m、进深约6.35m，可用空间非常大，足够容纳两个孩子在这里玩耍；餐厅与客厅连通，样板间的空间利用率很高。
客厅
主卧位于整个房间的最内侧，面积约3.2m*4.3m，可用面积很大，边户还会有一个转角窗；南侧次卧面积约2.8m*3.7m，样板间中次卧还设置了一个书桌，空间足够大；样板间的北侧房间被打造为书房，风格偏简约，简单实用。
主卧
次卧
书房
卫生间的面积约1.8m*3.2m，采用干湿分区设计，还预留出了洗衣机的位置。
卫生间
样板间的细节打造的很到位，灯光的开关采用罗格朗智能玻璃触控面板，并且拥有归家、离家两种模式，控制灯光很方便。大屏幕可视对讲，能够直连园区大门，单元门及物业前台，这是智慧社区的一部分；在卧室门口处还安装了贴心感应小夜灯，夜晚能够感应点亮，非常实用。
开关组
智慧装修
在装修方面，房间配备了新风系统、空气检测系统、SOS一键报警系统；在装修材料方面如方太、德尔、罗格朗、科勒、沁园、东鹏、新力等一线品牌均有采用。
笔者观点：
说说品牌，自从2018年阳光城进入沈阳以来，很快就被广大沈阳人熟知，从阳光城璞悦、阳光城未来悦，到当前正红的阳光城和平101，似乎每一个楼盘大家都能叫上名来。这其中的原因除了阳光城自身的广宣到位之外，更根本的原因就是其产品力获得了百姓的认可。最近阳光城在铁西经开区、沈抚新区强力拿地，在打造产品的同时与更是广全教育集团合作，看到了教育资源的重要性，可谓是内外兼修。
从区域上，铁西经济技术开发区从土地市场层面已经成为目前的热销板块，而中德产业园与中法生态园的建设进一步带动了整个区域的发展。从规划上来看，阳光城·翡丽府位铁西经济技术开发区的居住区域内，未来的发展值得期待。
从产品上看，阳光城·翡丽府园区规划1.7的容积率，并且为高层+叠拼的园区布局，其园区品质很有保证；其高层推出的93㎡/95㎡户型也正是时下的热销户型，而且在精装修方面做的也非常用心，目前项目高层均价约11000元/㎡，作为方圆2km内为数不多的新盘，其竞争力非常强。