30层楼的话，妥妥的高层建筑了。
在高层住宅出现之前，多层楼梯房是我国楼市的主流产品。因为早期楼房设计存在先天性的缺陷，多层楼梯房的弊端很明显，比如上下楼不方便、空间利用率低、采光差、绿化率低，小区杂乱不堪等。
城市化快速发展的标志之一，便是高层住宅的大量涌现。随着大量人口涌入城市，城市住房供不应求，而且对住房需求的升级要求背景下，高层住宅凭借着容积率高、绿化率高、现代化的物业管理以及磅礴大气的外观设计成为了我国楼市的主流产品。
但是，几十年下来，随着高层住宅的房龄越来越长，高层住宅的弊端也逐步凸显。
这里就不说公摊面积大，属于高层的安全隐患，*迁拆**难等问题了。
国家对民用建筑的规定寿命为：钢筋混凝土结构60年，砖混结构°50年。（高层建筑基本都是钢筋混凝土结构）但并不意味着，快到这个寿命再老化。
老化严重是越来越被大家实感的问题。虽然住宅老化是所有住宅都会存在的，但是，高层住宅无疑是所有住宅形式中，老化速度最快的住宅。理由很简单，高层住宅承载的压力最大，人口最多，而且设备使用频次最高，自然也就是老化最快的住宅。
你可以去看一下10年以上房龄的高层住宅，
就算是刷过墙，靠近细看之后，往往问题多多。
现如今我们国家已经不缺房子了。根据国家统计局°的数据显示，我国城镇居民人均居住面积已经达到了40平方米左右，远超欧、美各国，如此一来，高层住宅容积率高的特点就成了弊端。
这就是为什么高层住宅的销量会降低的主要原因。反观楼市的另一种住宅形式：多层洋房，正逐渐登上楼市舞台，在很多人看来，这可能是我国第二次住房需求的升级方向。