
东莞要买房卖房的市民注意咯!!
今天东莞市房管局在官方网站
通报了2016年第二季度
实施信用档案制度和行政执法工作情况,
记者在通报中发现,
东莞有82家中介和20家物业公司上“黑榜”,
赶紧来看看“黑榜”上都有谁??

部分物业公司不作为
东莞市房产管理局表示,在巡查中发现,东莞物业公司上黑榜的情况主要四类。部分物业公司在物业服务企业无资质(资信)经营或资质(资信)已过期,物业委托合同没有办理备案,如东莞市力展物业管理有限公司的委托合同没有办理备案。
其次,不少物业公司未在经营场所醒目位置公开企业营业执照、资质证书、办事制度、收费标准、办事程序以及投诉电话等。还有一种物业公司被投诉较多的情况是,没有及时有效地解决业主的投诉,加深了物管与业主之间的矛盾。
此外,在巡查中,相关工作人员发现,有的物业公司对其所管辖的小区有如下的问题,设备损坏或没有定时检测,例如监控设备损坏未及时维修、电梯检验过期未及时检测、设备房无公示工作职责、工作制度、应急措施,无明确责任人和无巡查登记记录等。

房地产经纪机构乱收费
在巡查过程中,房地产经纪机构方面的问题则主要有三类,其中违规收费的情况影响恶劣。
东莞有不少房地产经纪机构没有办理机构登记、登记证书过期或没有年检,如东莞市永佳房地产中介有限公司领取了营业执照后,没有按照《房地产经纪管理办法》的规定办理备案证书;
此外,相关工作人员在巡查中发现,东莞很多房地产经纪机构的从业人员没有持有《房产经纪人资格证书》并佩戴《东莞市房地产经纪人上岗证》。
20家违法违规物业公司名单
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序号 |
镇(街) |
违法企业名单 |
违法违规事实 |
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1 |
虎门 |
东莞市力展物业管理有限公司 |
服务合同未备案,项目管理处未公示服务标准 办事程序等。 |
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2 |
虎门 |
东莞市裕隆物业管理有限公司 |
服务合同未备案、备案合同时效已过 |
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3 |
谢岗 |
东莞市良发物业管理有限公司 |
从业人员无证上岗、物业服务合同未备案 |
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4 |
谢岗 |
东莞市益康物业服务有限公司谢岗分公司 |
从业人员无上岗证、从业人员信息未上墙。 |
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5 |
谢岗 |
东莞市家盛物业服务有限公司 |
从业人员无上岗证 |
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6 |
谢岗 |
东莞市金居物业管理有限公司 |
从业人员无上岗证、物业服务合同未备案、小区内部分监控设备损坏未及时更换 |
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7 |
谢岗 |
东莞市永江物业服务有限公司 |
从业人员无上岗证 |
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8 |
莞城 |
东莞市怡丰物业管理有限公司 |
1、物业资质和物业合同现场无法提供;2、从业人员无法提供证件 |
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9 |
莞城 |
东莞市安远物业管理有限公司 |
1、物业资质现场无法提供; 2、物业合同未备案; 3、从业人员无法提供证件 |
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10 |
莞城 |
东莞市骏达物业管理有限公司 |
1、从业人员无法提供证件; 2、物业合同未备案 |
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11 |
莞城 |
东莞市益康物业服务有限公司 |
1、物业合同无法提供; 2、从业人员无法提供证件 |
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12 |
莞城 |
东莞市昊天物业管理有限公司 |
1、物业资质和物业合同无法提供;2、从业人员无法提供证件 |
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13 |
南城 |
深圳市天利物业管理有限公司东莞分公司(天利中央花园) |
1、未能及时有效地解决业主的投诉2、在违章搭建情况,物业未能及时有效处理 |
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14 |
南城 |
东莞市安华物业管理有限公司 |
物业未能及时有效处理业主投诉 |
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15 |
南城 |
东莞市明茵物业管理有限公司 |
1、小区存在违章搭建情况,物业未能及时有效处理2、物业未能及时有效处理业主投诉 |
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16 |
南城 |
东莞市金众物业管理有限公司 |
1、物业未能及时有效处理业主投诉2、投诉较多,小区垃圾未能及时清理 |
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17 |
南城 |
东莞市忠明保洁服务有限公司 |
1、未能及时有效处理业主投诉 2、合同无备案 |
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18 |
南城 |
广州虹宇物业管理有限公司东莞分公司 |
1、物业未能及时有效处理业主投诉 |
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19 |
南城 |
东莞市新霞物业管理有限公司 |
1、 物业未能及时有效处理业主投诉,投诉较多2、小区存在违章搭建情况,物业未能及时有效处理 |
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20 |
横沥 |
东莞市金锦顺物业管理有限公司 |
1、第一期物业服务合同一直以来没有备案;2、监控设备和公共设施没有定期维护;3、公共地方环境保洁不到位;。 |
82家违法房产中介名单
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序号 |
镇(街) |
违法企业名单 |
违法违规事实 |
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1 |
桥头 |
东莞市佳兴房地产经纪有限公司 |
未进行备案登记 |
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2 |
桥头 |
东莞市众置房地产中介服务有限公司 |
未进行备案登记 |
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3 |
桥头 |
晨德房地产有限公司(田新中兴路170号店) |
未进行备案登记 |
|
4 |
桥头 |
乐陶居房地产经纪有限公司 |
无营业执照,未进行备案登记 |
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5 |
茶山 |
东莞市喜迎门置业有限公司茶山分公司 |
没有出示经纪人资格证书、上岗证 |
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6 |
茶山 |
东莞市广龙房地产经纪有限公司 |
未进行备案,没有经纪人资格证书、上岗证 |
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7 |
大朗 |
东莞市志业房地产投资顾问有限公司 |
未进行备案登记 |
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8 |
大朗 |
东莞市大和房地产经纪有限公司 |
未进行备案登记 |
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9 |
大朗 |
东莞市乐家富兴房地产经纪有限公司 |
未进行备案登记 |
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10 |
横沥 |
东莞市中亚房地产中介有限公司 |
多次督促,仍未办理备案登记 |
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11 |
横沥 |
东莞市益名房地产经纪有限公司(宝翠花园分店) |
未办理备案登记 |
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12 |
横沥 |
东莞市益名房地产经纪有限公司(罗马景苑分店) |
未办理备案登记 |
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13 |
横沥 |
东莞市益名房地产经纪有限公司第二分公司 |
未办理备案登记 |
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14 |
横沥 |
东莞市春晓房地产顾问有限公司(罗马景苑分店) |
未办理备案登记 |
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15 |
横沥 |
东莞市春晓房地产顾问有限公司(阳光粤港对面) |
未办理备案登记 |
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16 |
横沥 |
东莞市春晓房地产中介有限公司(东成花园A9号铺) |
备案证书到期未及时续期 |
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17 |
横沥 |
东莞市创傅房地产投资顾问有限公司(中山中路双龙坊建行对面 |
备案证书到期未及时续期 |
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18 |
横沥 |
东莞市添置房地产中介有限公司 |
备案证书到期未及时续期 |
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19 |
横沥 |
东莞市春晓房地产顾问有限公司(振兴西路12号) |
未办理备案登记 |
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20 |
横沥 |
东莞市泛联房地产中介有限公司(东成花园B1号铺) |
未办理备案登记 |
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21 |
松山湖 |
志诚地产中介(保利红珊瑚3栋101号铺) |
未办理备案登记 |
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22 |
松山湖 |
卓富地产中介(保利红珊瑚2栋117号铺) |
未办理备案登记 |
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23 |
松山湖 |
易顺地产中介(保利红珊瑚2栋14号铺) |
未办理备案登记 |
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24 |
松山湖 |
家家顺地产中介(保利红珊瑚6号铺) |
未办理备案登记 |
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25 |
松山湖 |
悦居地产中介(金域松湖37栋102号铺) |
未办理备案登记 |
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26 |
松山湖 |
乐家地产中介(金域松湖37栋119号铺) |
未办理备案登记 |
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27 |
松山湖 |
家家顺地产中介(金域松湖37栋114号铺) |
未办理备案登记 |
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28 |
长安 |
东莞市众华房地产代理有限公司 |
未备案 |
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29 |
长安 |
东莞市名顺房地产经纪有限公司明珠广场分店 |
未备案 |
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30 |
长安 |
东莞市桦熙房地产中介有限公司健逸天地分店 |
未备案 |
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31 |
长安 |
东莞市国福房地产经纪有限公司 |
未备案 |
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32 |
长安 |
东莞市亿万房地产经纪有限公司 |
未备案 |
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34 |
万江 |
东莞市祥和房地产中介服务有限公司 |
门店名称(泛联地产)与营业执照和备案证书不一致 |
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35 |
万江 |
东莞市领航房地产经纪有限公司 |
1.多家分店未备案 2.多家未公示统一的服务内容和收费标准范本3.部分人员无《经纪证》4不配合房管部门处理投诉 |
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36 |
万江 |
东莞市天域房地产中介有限公司 |
1.多家分店无备案,2.部分人员无《经纪证》 3.多家分店未公示统一的服务内容和收费标准范本 |
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37 |
万江 |
东莞市金诺房地产中介有限公司 |
1.多家分店无备案,2.部分人员无《经纪证》 3.多家分店未公示统一的服务内容和收费标准范本 |
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38 |
万江 |
东莞市安家房地产咨询服务有限公司 |
1.多家分店无备案,2.部分人员无《经纪证》 3.多家分店未公示统一的服务内容和收费标准范本 |
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39 |
万江 |
东莞市惠居房地产咨询服务有限公司 |
多家分店未备案 |
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40 |
莞城 |
创联地产 |
1、无备案证书;2、从业人员无法提供证件;3、未在经营场所醒目位置公示服务内容和收费标准范本 |
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41 |
莞城 |
贵诚地产 |
1、无备案证书;2、从业人员无法提供证件;3、未在经营场所醒目位置公示服务内容和收费标准范本 |
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42 |
莞城 |
东莞市富邦地产经纪有限公司 |
1、无备案证书;2、从业人员无法提供证件;3、未在经营场所醒目位置公示服务内容和收费标准范本 |
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43 |
莞城 |
泛联地产 |
1、无备案证书;2、从业人员无法提供证件;3、未在经营场所醒目位置公示服务内容和收费标准范本 |
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44 |
莞城 |
华资地产 |
1、无备案证书;2、从业人员无法提供证件;3、未在经营场所醒目位置公示服务内容和收费标准范本 |
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45 |
莞城 |
东莞市邦得房地产投资顾问有限公司 |
1、无备案证书;2、从业人员无法提供证件;3、未在经营场所醒目位置公示服务内容和收费标准范本 |
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46 |
莞城 |
东莞市广汇房增长经纪有限公司 |
1. 无备案证书;2、从业人员无法提供证件; |
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47 |
莞城 |
龙轩地产 |
1、无备案证书;2、从业人员无法提供证件;3、未在经营场所醒目位置公示服务内容和收费标准范本 |
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48 |
清溪 |
东莞市恒昇房地产经纪有限公司 |
无资质证书经营,营业执照号为91441900MA4UM7YX7E |
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49 |
清溪 |
东莞市鹿鸣房地产中介服务有限公司 |
无资质证书经营,营业执照号为441900001613293 |
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50 |
清溪 |
东莞市远至房地产经纪有限公司 |
无资质证书经营,营业执照号为441900001903740 |
|
51 |
清溪 |
东莞市品置房地产经纪有限公司清溪分公司 |
无资质证书经营,营业执照号为91441900MA4UH82T6H |
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52 |
清溪 |
东莞市嘉丰房地产中介服务有限公司清溪金碧华庭门店 |
无资质证书经营,无营业执照. |
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53 |
清溪 |
东莞市忠信房地产经纪有限公司 |
未悬挂市局统一颁发的服务内容和收费标准范本 |
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54 |
清溪 |
东莞市怡园房地产经纪有限公司 |
未悬挂市局统一颁发的服务内容和收费标准范本 |
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55 |
清溪 |
东莞市千顷家园地产中介有限公司 |
无资质证书经营,营业执照号为91441900MA4UKU3R2J |
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56 |
清溪 |
东莞市乐陶居房地产经纪有限公司清溪御泉香山门店 |
无资质证书经营,营业执照号为(分)441900002365985. |
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57 |
清溪 |
东莞市粤房房地产经纪有限公司 |
无资质证书经营,营业执照号为91441900MA4UHMDR83 |
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58 |
清溪 |
东莞市顺城房地产经纪有限公司 |
无资质证书经营,营业执照号为91441900MA4UMRKN05 |
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59 |
虎门 |
链家广州大区东莞虎门分公司(丰泰华园山庄地铺101) |
未备案。 |
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60 |
虎门 |
东莞市家家顺房地产经纪有限公司虎门柏景豪庭分公司 |
未备案。 |
|
61 |
虎门 |
东莞市旭缘房地产咨询服务有限公司(风华豪园店) |
未备案。 |
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62 |
虎门 |
东莞市家家顺房地产经纪有限公司金龙路分公司 |
未备案。 |
|
63 |
虎门 |
东莞市恒发房地产咨询服务有限公司(虎门大道万科金色里程分店) |
未备案。 |
|
64 |
虎门 |
东莞市家家顺房地产经纪有限公司(虎门大道万科金色里程分店) |
未备案。 |
|
65 |
虎门 |
东莞市喜迎门置业有限公司虎门广场公司 |
备案证书过期。 |
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66 |
虎门 |
东莞市喜迎门置业有限公司虎门华美分公司 |
备案证书未按时年检。 |
|
67 |
虎门 |
东莞市联兴置业有限公司虎门分公司 |
未备案。 |
|
68 |
虎门 |
东莞市青原房地产中介有限公司 |
未备案。 |
|
69 |
虎门 |
东莞存房房地产经纪有限公司虎门丰泰分公司 |
未备案。 |
|
70 |
虎门 |
东莞市高原房地产经纪有限公司(滨江分行) |
未备案。 |
|
71 |
虎门 |
东莞市三粤房地产经纪有限公司(盛世豪庭分行) |
未备案。 |
|
72 |
虎门 |
东莞市翔圣房地产中介有限公司 |
未备案。 |
|
73 |
虎门 |
满堂红(中国)置业有限公司东莞虎门柏景豪庭分店 |
未备案。 |
|
74 |
虎门 |
满堂红(中国)置业有限公司东莞虎门飞龙山庄分店 |
未备案。 |
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75 |
石龙 |
东莞市天宇房地产代理有限公司 |
1、备案证书已过期。 |
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76 |
石龙 |
东莞市鸿财房地产中介有限公司 |
1、未备案;2、从业人员未持有《房地产经纪人资格证书》、未佩戴〈东莞市房地产经纪人上岗证〉;3、没有在经营地所醒目位置公示服务内容和收费标准范本。 |
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77 |
石龙 |
深圳市全鑫地产经纪有限分司东莞分公司 |
1、未备案;2、从业人员未持有《房地产经纪人资格证书》、未佩戴〈东莞市房地产经纪人上岗证〉;3、没有在经营地所醒目位置公示服务内容和收费标准范本。 |
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78 |
南城 |
东莞市存房房地产经纪有限公司俊德分公司 |
未进行备案登记 |
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79 |
南城 |
东莞市存房房地产有限公司(凯旋公馆店) |
未进行备案登记 |
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80 |
道滘 |
东莞市中汇房地产投资顾问公司 |
违规收取客户费用 |
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81 |
沙田 |
东莞市万合房地产经纪有限公司 |
违规收取客户费用 |
|
82 |
松山湖 |
东莞市家家顺保利红珊瑚分店 |
未备案。 |
通告上显示,2016年第二季度的物业管理和房地产经纪市场的巡查工作已经结束,第二季度市、镇两级共巡查了98个物业管理项目和191家房地产经纪门店。
东莞房管局在通告中表示,对于个别经纪机构违规收费的行为,希望其他房地产经纪公司引以为戒,坚决杜绝违法违规收费行为,维护房地产经纪市场秩序。
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出品:东莞报业传媒集团全媒体中心