【二娃点评】昨天，冒着大雨，二娃去踩了一个全新盘，它叫万科喜悦里，下面说说我了解到的具体信息。
1. 项目背景：这个项目，施工现场的名字写着丹桂园项目，而且是深圳广胜达公司，但其实，这只是一个马甲而已。项目的开发商其实是万科，这个项目是万科收购的广信资产包里面其中一个白云项目（广信资产包不只是花地湾项目）。
2.项目情况：项目目前还处于施工阶段，售楼部都还没搞好，预计这一两个月会正式对外亮相。
根据现场规划图可以看到，万科喜悦里体量特别小，一共就3栋楼，分别是15层、16层、17层，2梯4户设计，然后配建了一个6班幼儿园。说得简单点，这就是一个单体楼项目，小区都没得。
3.位置：项目在哪里呢？
你说它位置差吗其实也不差，你说它好嘛倒也算不上！万科喜悦里位于越秀区和白云区的交界地带，挨着白云新城，又不算白云新城，反正多少有点尴尬啦！
项目就在广州三元里朵亚酒店斜对面。
4.交通情况：项目距离地铁2号线三元里站C2出口最近，有1.3km（二娃亲自走过去的），距离飞翔公园站也有1㎞多。公交的话，门口就是公交站，反正交通算是很方便的。
5. 配套情况：配套真的没话说，毕竟走几步就是越秀区了，要啥啥有，高端的，低端的，接地气的都不缺。
6. 周边环境：至于环境，我不得不说很一般，项目背后是一片片的城中村，正前方呢，又是三元大道和机场高速（高架桥），吵闹是免不了的。
7. 有意思的是，二娃从地铁口到项目走了1.3㎞的路，都没有看到一家中介门店。这说明，这边的二手交易市场并不活跃。当然，最重要的原因是没有新房，一直缺货！
8.产品信息：据二娃了解，万科喜悦里将推建面约85-105平米3-4房，至于价格，还不得知，不过二娃猜测不会低，毕竟这里位置可以，配套齐全。但要是超过6万了，我觉得没啥意思，不如买保利天汇了。
