项目的热度跟现场人数并不是等价关系，人多不能说明楼盘旺，人少也不能说明楼盘差。
都说今年的楼市很冷淡，但你们也会时不时看到销售中心被人挤爆，开盘热销的消息，其中有的楼盘是真的热销，也有的楼盘是虚假夸大，真真假假让购房者难以分辨。
不过只要你足够细心，还是能看出端倪。下面就教大家如何通过销售中心现场，来判断楼盘是否真的火热，且适用于所有地区楼盘。
一、停车场
人多的话相信停车场的车也少不了，而车型会给你一些提示。
如果你看到的是很多的私家车，大巴车没几辆，那买家的真实度会高很多。如果你看到大巴车或者商务车比较多，那对于人气的真实性就可以提出质疑了。
因为大部分的楼盘会跟很多媒体和代理商合作，经常会有看房团或者渠道团前往看房，最常用的交通工具是大巴车，所以大巴多可能说明目前项目接待的看房团比较多，自然人比较多。
但看房团或者渠道团的真实购房者比例不高，所以并不能说明楼盘的真实人气。
二、现场销售
人多了之后，自然接待的任务就多了，所以可以观察现场销售是否空闲。如果你来到现场，看到人很多，但销售却比较清闲，说明实客少；如果现场没有销售有空搭理你，说明那是真忙，楼盘的人气不会低。
三、现场购房者
购房者来到楼盘的目的是看房，所以如果你看到很多人只是坐在销售中心吹空调、玩手机、吃甜点、睡觉，那说明他对房子不感兴趣，这类情况的人越多，说明楼盘现场的水军越多。
反之，如果现场购房者都是在计算价格、四处张望、打电话，那买家会更真实，项目人气不会低。
四、样板间
前往样板间一般需要销售人员的陪同，所以可以通过销售与购房者人数的比例来判断，比例越大，买家越真实。反之，则水客多。
其次，建议在样板间多待一段时间，观察销售带着看房的频次，频次越高，说明不断有买家进入，项目人气更高；频次越低，则说明买家并不多。
以上几点基本上适合所有楼盘，不过也只能作为参考，因为项目的人气还受到项目推货，项目活动等节点的影响；
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