凤凰网房产讯：12月1日-4日，“锚定”2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典开启，300余位国内外重量级嘉宾跨洋对话，解读全球经济与不动产变局。今天（3日）下午，#西南·云起#分论坛正式举行，国内外22位知名经济专家、房企代表齐聚，一同分享精彩观点。
宝嘉集团厦漳区域公司总经理陈金长
宝嘉集团厦漳区域公司总经理陈金长在论坛上表示，企业多元化发展好比人，要做到德、智、体、美、劳全面发展，对外做长产品链，包括住宅、商业、酒店、教育类地块，对内做好服务，包括物业、招商运营、酒店管理等版块，把这两者做好了，就是对内有服务，对外有产品。
那么在房地产与“地产+”的多元化过程中，如何与所在地区实现协同发展？陈金长说：“以宝嘉厦门全新商业力作Hyatt Centric酒店为例，它是滨海凯悦酒店的一个项目，从本地的协同发展这个角度出发而言，项目所在地的曾厝垵可以带给酒店庞大的人流量、美丽的海岸线，而为了将这幅地块的‘气质’，与区域的‘气质’相匹配，为此找了很多世界上有名的酒店管理公司，其中挑了凯悦的无线创意类品牌，对标安达仕酒店。酒店的slogan是‘从这里出发，探索这座城市’，因此这个酒店及其相关配套的招商品类，主要面向能代表厦门、代表闽南的商家，因为他们是闽南的一张名片，要让外来的游客以及本地住店的客人，探索到这座城市的文化、美食。”
而对于企业布局多元发展的战略逻辑，陈金长直言：地产行业流传着这么一句话：“做住宅的是小学生，做酒店是中学生，能做综合性产业的是大学生”，Hyatt Centric酒店是第一个酒店类加大量配套的项目，如何把项目做好，就是从小学生升到初中生的过程。地产企业总要一步一步往上走，我们把每一步脚印、每一个产业都做好后，在以后拿地、发展的过程中，就有综合性的实力跟大型的企业PK。
同时陈金长也表示，多元化的发展对企业来说，会更有竞争力，比如在面对大型的综合体项目时，里面有住宅、商业、酒店，如果没有做多元化的布局，对地块价值的研判是不准的，因为缺了好几个版块的估值，如果之前有做过教育、商业、酒店，那对此类型的地块，就会有更全面的评估和更准确的定位。
对于2021年，陈金长认为关键词是谨慎、乐观。因为现在地产领域越来越细分，而面对的客户群体也有所不同，随着居住品质的升级，客户对产品质量的要求也更高，所以开发商要在某个细分领域精益求精，因此对整个行业要非常谨慎，但同时又要抱着乐观向上的心态。