小孩想上徐州市星源小学？周边小区详情，助您避开信息陷阱，拒绝忽悠！

在徐州市想上徐州市星源小学，作为普通消费者，找房之前先做功课，需要知道如何避开信息陷阱。

作为普通消费者，我们通常看到的房产信息，要么来自开发商，要么来自中介，或者为广告而写的自媒体。每一个小区都只说优点，还很夸张，没有人讲缺点和不方便。看房之前做功课就不得不打起精神在各种广告中查找信息、辨别真伪，实在是累。

清华大学信息技术研究院智库2861项目组推出的DaaS房产AI正好可以为我们解决这个烦恼。一个无人系统，完全依靠AI算法进行，以大数据为基础、在消费者立场上来进*房行**地产数据梳理、客观地对小区评估。不做中介、不做推荐。DaaS房产AI可对全国任一个小区的地产进行评估，秒查看房产各方面的数据。

本文就是小编使用清华DaaS实时房产AI，对全徐州市各区楼盘进行全方位深度剖析，为大家搜罗出各区上车门槛较低的"学区房"。

小编输入想读的学校：徐州市星源小学；还有其他一些条件，如果不选，系统就自动推荐。小编自己设置了成交价格上限为180万，还有交通便捷、购物指标等。然后，看看推荐。

徐州市星源小学

徐州市星源小学[座落在徐州市东部白云山麓，津浦铁路东侧，占地21726平方米。学校始建于1927年，现拥有30个教学班、1200多名学生，有教职工79名，其中中学高级教师1人，小学高级教师67名；省级骨干教师1名；市、区级学科带头人、教学能手19名，教师学历全部达标。近年来，学校确立了"以人为本，张扬个性，全面、和谐、可持续发展"的办学理念，制定了"办学条件现代化、办学质量最优化、办学特色突出化"为目标的整体蓝图，各项工作均取得了优异成绩。2006年底顺利通过了省三星级实验小学的验收，成为市区东部唯一的小学优质教育资源。目前，学校重视加强内部管理，办学效益不断提升。打造环境：让校园幽雅育人学校校园布局合理，教学、运动区泾渭分明，教学区拥有两座教学楼和一座乒乓馆，有两个大型乒乓球训练房，活动区有200米环型塑胶跑道和两个篮球场；学校按要求配备了图书、仪器及现代化教学设备，并充分利用校园网为教学服务；每间教室均配备了升降式桌椅，并接通了互联网，安装了计算机、空调、电视等设施，为学生学习、活动提供了有力保障。打造名师：为教师发展导航学校造就名师，名师推动名校。为打造名校，历练名师，学校首先努力构建学习型群体。鼓励教师与书本对话，与名家交流，树立学习意识，提倡奉献精神。学校还通过积极承办市、区各种教学交流活动，使教师的教育教学水平不断得以提升。目前，一支德艺双馨的高素质教师队伍已初步形成：70余人次在国家、省、市级教育教学论文比赛或评优课中获奖，百余人次获国家、省、市、区级荣誉称号。创新实践：让学生健康成长作为江苏省三星级实验小学，星源小学高度重视学生的德育教育和养成教育。学校注重学生创新精神和综合实践能力的培养，通过举办各种丰富多彩的活动，为学生搭建养育智慧，感受愉悦的成长平台！

系统推荐了几个小区，点开小区推荐，是讲小区的配置，及排序等，看见的专业的评估、房价的AI计算过程和结果，小区未来。为了避免推荐之嫌，小编隐去了小区名字。如果读者感兴趣，可以搜清华DaaS数据库进行查看。

就读徐州市星源小学，搜出的是Xxx小区：

内容一是：环评配套评估一栏，从小区年轻人比例、消费档次、幼儿园、小学、购物、交通等进行数据描述，信息细到比如距离地铁多远、门口有几个公交站，也有宏观对比，比如各项指标在同城的排序和高于多少百分比的其他小区。作为数据小白，从H5的图标中小编居然看懂了排序的价值。

内容二是：房屋价值评估，小编输入楼盘户型和面积之后，AI系统几秒钟就给出价值价格，其中有12步系统测算的价格变动因素，最后归总为一个价值价格，而且系统还提示，如果购买房屋的价格低于这个价格，属于合适的，高于，就表示可能偏贵了。

内容三："房价未来趋势"一栏，小编看到这套房子是否属于三好房（好卖、好租、好贷）的概率百分比，看到了给房东的建议，建议继续持有，也有的房是"从投资的角度，建议卖掉"，也有数据说明。

小编当时就想，这么细致的数千个数据的报告，是银行评估报告的格式和专业范儿，是不是大材小用了？毕竟并没有付钱。考虑到是AI自动运行，一秒生成，其实也就是数据和电费成本了。也就释然了。

房屋基础信息：

建筑年代：1990年建成

建筑类型：板楼

物业公司：无物业管理服务

描述AI给出的周边配套情况：

公园：青年园(直线距离700米左右)

地铁站：周边有地铁1号线、(在建)3号线，距离最近的(在建)3号线徐州火车站(地铁站)直线600米左右，出行方便。

公交站：丰财小区(招呼站)(公交站)(直线距离100米左右)，烟厂(公交站)(直线距离100米左右)等

购物中心：和信广场(直线距离400米左右)，嘉利商城(直线距离400米左右)等

大型超市：物美超市(四道街店)(直线距离200米左右)，好又多超市(复兴北路店)(直线距离300米左右)等

综合市场：东阁街农贸市场(直线距离200米左右)，朝阳市场(复兴北路)(直线距离400米左右)等

综合医院：徐州国康中医院(直线距离200米左右)，徐州市居民医疗保险徐州市职工生育保险住院分娩按病种收付费定点医院(直线距离500米左右)等

满意的是，小区如果有不足或者缺点，AI会表达出来。印证了一句话，AI最大的优点和最大的缺点就是按照程序来说实话。

最后，小编评价是：这个平台，除了输入之后需要等3-5秒才有结果出来，感觉有点慢。但是用于看房之前做功课，数据是足够的。带上这些功课，再去社区的中介看房，就可以有准备一些。这是小编认为这个平台的有价值的地方。不足之处，太专业，数据太多，感觉在看专业的地产分析报告，对于数据小白来讲，有点压力，不过好处是，AI得出的结果都是客观地运行数据，不参加任何"精彩的修饰"。

注：本文所有的数据均出自清华DaaS实时数据库