为什么劝你今年一定要在塘厦买套房？花5分钟看完你就懂了。小编说不看会后悔！

虽然临深区域有塘厦，凤岗黄江等几个镇区，但是， 塘厦才是真正的投资高地！

01「深圳进莞首站」位置最靠近深圳

首先，从地理位置来看， 塘厦是和深圳走得最紧密的镇街之一。

塘厦的西面是深圳的光明，南面是深圳的龙华， 塘厦比一些深圳的“郊区”位置更靠近深圳的核心区域，自从深圳外环开通之后，20分钟到深圳市中心不是说着玩玩的。

02「交通全面开挂」一脚油门到深圳

临深四镇中，塘厦，交通屌炸天！

当凤岗还在强调其三面临深的地缘性优势时，塘厦早就布局好交通路网，打通深圳。 东莞南站、东莞地铁R1支线、15号线、16号线，深圳地铁4号线、深圳外环高速 等，多轨并行，密如蛛网。

塘厦东有从莞高速，西有莞深高速，南有深圳外环高速，北有惠塘高速，塘厦将形成东南西北，四条高速环绕的局面。 深圳外环高速开通之后，去深圳更是从原来1小时缩短到20分钟。

作为赣深高铁在东莞境内唯一站点，也是继虎门之后第二个拥有高铁的镇街。

赣深高铁预计今年7月份就通车，通车后塘厦与深圳北站的距离，缩短至15分钟生活圈 ，足以满足两地日常通勤、庞大的人才流动，引入源源不断的高新人才。

所以这两年，越来越多的深圳上班族选择在“塘厦”置业。

白天深圳工作，晚上回塘厦居住，将成为更多“深莞人”的生活方式 。毕竟，在深圳约七成以上的上班族光是坐地铁通勤都要超过半小时。

03「塘厦硬核实力第一」GDP突破500亿

就这样，塘厦这个修路小能手，一修修出临深四镇最有竞争力的GDP。

无论是人口、GDP还是科创力，塘厦一直以来都是临深实力排名第一。2020年塘厦GDP更是突破了500亿， 达到502.67亿元，完胜其他镇街。

04「产业临深体量第一」相当于1.6个龙华

塘厦目前共有105个重点项目， 总投资4078.9亿元，相当于1.6个深圳龙华的GDP 。其中，重大产业项目51个（包括29个市重大项目），城市更新项目22个，民生工程项目32个。

历经数年发展，塘厦早已形成了以电子信息、电源、家用电器“三电”产业为支柱，以高尔夫和文化旅游产业为特色的现代产业体系。

塘厦在临深镇街脱颖而出，大大拉升了自身对深圳的产业承载力。塘厦今年全力动工的 17个重大项目中，就有6家为深圳企业，占比35.2% ，吸引高新人才不断流入，固然也会迎来一大波居住需求，也不用担心谁来接盘的问题。

目前， 全镇现有外资工业企业1200多家 ，上市企业20多家，民营工业企业7000多家，远超凤岗，勇夺第一！

05「房价绝地反击」塘厦势必大补涨

继227新政后，东莞的土拍热潮一浪接着一浪，临深片区持续火爆！ 清溪地块新政后第二次土拍，激战104轮， 楼面价18980元/㎡，预计售价3.8万+！

2020年6月24日，深企前海豪掷25亿夺得塘厦新地王！楼面价2.4万，塘厦破五有望！今年临深更有6块地待拍， 塘厦就占了4块，在面粉贵过面包时代，楼面价只会越来越贵，不断刷新地王记录，塘厦必将会领涨全莞！

横盘已久的塘厦，今年将迎来转机！

自2016年东莞出台限购政策，大批深圳客撤场，加上塘厦近几年供应饱和，区域楼市一直横盘至今。

据东莞中原战略研究中心数据显示，2020年塘厦住宅成交40.78万㎡，同比下滑5%；网签均价27774元/㎡，涨幅为21%。在去年东莞房价普涨状态下，塘厦的这个涨幅属于中下水平。一定原因在于 去年临深片区整体断供，供需比例仅为0:6.1 ，是全市7大片区中供需比值最低区域。

▲2020年各镇街洋房网签量价表

在“深圳大都市圈”的利好下，今年的塘厦显得格外特殊， 在供应充足、品牌效应以及居住品质提升的前提下，必定会迎来一轮补涨 。

据不完全统计，今年塘厦在建、在售、待售纯新项目至少有11个，包括 碧桂园 等大品牌，更有4块待拍地王，纯新盘及土拍供应位列全市镇街第一。

说白点，今年的塘厦注定火热，至于涨多少，我们拭目以待！

最后总结一句， 错过了深圳，今年别再错过临深塘厦！