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方户子：丽江，云南省地级市,地区生产总值310.1799亿元，人均地区生产总值24186元。
丽江市方言包含纳西语、西南官话。
大家知道的更多是丽江的山美水美，旅游业发达，实际上烤烟、螺旋藻、中药材、花卉、以雪桃、芒果、花椒为主的经济林果等特色农产业也很发达。
另外很多人说，看一个城市的活力未来有没有发展，要看城市的小学入学率。2017丽江小学毛入学率116.54%，比上年提高0.85个百分点。
可见，丽江有发展的城市。丽江目前有两座机场，分别是丽江三义机场、宁蒗泸沽湖机场。
有直飞北京的航班，丽江也通了高铁，目前从省会昆明到丽江高铁不到3小时，对比看开车需要最少7小时，高铁大大的提高了丽江的交通便利性。
今年的丽江房价如何呢？
丽江1月二手房均价 7244 元/m²
丽江12月二手房均价 7236 元/m²
环比上月上涨 0.12% ↑，同比去年同期上涨 28.83% ↑
涨幅接近30%
目前，丽江房价均价7244元每平米，过去一年呈现稳步上涨态势。最近三个月略微趋向稳定，但仍然在上涨。
听丽江本地人讲：“18年2月份开始丽江房价比以往任何一年涨幅都快，特别是到了7月份，房价是蹭蹭蹭一个劲往上涨，几天一个价，交易量也是特别大，特别是位置好的大家都会抢着买。
别墅涨完庭院涨，庭院涨完公寓涨，轮番上涨。”目前的实情是公寓房基本上都在6千元以上，别墅基本上都在9千元以上。单价过万的楼盘也不胜枚举。
那么为何丽江房价蹿升如此厉害呢？
第一，丽江不只是云南的丽江。
丽江是全国的丽江，每年尤其是到了冬季，大量的北方游客“南迁”，或来南方居住，或旅游度假。
拥有景色优美、气温适宜等特点的目的地其实大家想到的只有三亚、厦门、丽江、桂林、北海、深圳等几个城市。
可以说，避寒地产+景色优美是稀缺资源，全国人民跑去丽江置业，也就难怪房价持续上涨。
而为何最近一年上涨尤其突出呢，或跟中产阶级崛起，旅游业的高速发展到达一定阶段有关。
数据显示7、8、9三个月外地来丽江买房的客户明显增加，实际成交情况90%的客户都来自于云南以外。
第二，高铁极大缩短了时间距离。
有位哲人曾说，月亮和你的距离，取决于你到达的时间。从前的丽江被高山峻岭、崎岖山路所阻隔；
而今天的丽江到昆明不到3小时，再过两年，丽江还要通高铁到攀枝花，四川省的购买力“还有五秒到达战场”。而2018年中的房价暴涨期间正是昆明到丽江高铁之后。
第三，其实货币的贬值变相推高了房价。叠加一些土地政策、土地财政因素，这里我就不展开论述。
丽江房价大涨，或和以上三个因素息息相关。
所以，未来丽江的房价或还是乐观向上的，刚需要抓紧了。
往期房价：
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