比买到烂尾楼更惨的是什么？
那就是买到了毒地边上的住宅，身心健康都受到了威胁。
只有想不到，没有做不到。
堪称魔幻的“百亿毒地”竟然真实上演了！
如果不是已经对薄公堂，玄幻小说都不敢这么写吧！？
PART1：“百亿毒地”始末
事情缘于上海的一家国企。
陆家嘴11月3日发布公告，其控股子公司名下14块土地污染面积和污染程度远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况。因此诉请法院判令苏钢集团赔偿100.44亿元。
陆家嘴称，苏州绿岸名下土地的污染面积和污染程度，远超苏钢集团挂牌出让时所披露的污染情况；而根据2022年4月，第三方检测机构检测结果显示，苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。
被告除了苏钢，还有苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、以及苏高新园区。
10日凌晨，苏钢集团发布情况说明，称 股权转让时如实披露了土地存在部分污染的调查结果和报告全文。并在资产评估报告中明确提示了该范围部分地块原为钢铁焦化生产区域，可能存在土壤污染风险。 目前正积极应诉。
苏钢集团称股权转让时如实披露了土地存在部分污染的调查结果和报告全文，系陆家嘴联合体方在开发建设苏州绿岸地块期间，没有按照有关要求建设地下水阻隔墙及采取其他防护措施，造成二次污染。
已经盖好的写字楼↑
已经盖好的雷丁学校↑
谁对谁错，谁是谁非？一时成了罗生门事件！
为什么会存在污染？究竟谁是谁非？来捋一下吧！
绿岸项目地块原为苏钢集团的老厂区，原来苏钢厂生产的老式的管道煤气，属于钢铁厂变焦炭的副产品，污染性很强。
而这块毒地，甚至得来并非易事！
2016年10月17日，经过222轮竞拍，陆家嘴集团溢价超2倍，以约85.25亿元的价格竞得苏州绿岸95%的股权。地块规划总建筑面积约为108.41万平方米，其中住宅用地规划总建筑面积约66.4万平方米。
在挂牌文件中，苏钢集团披露了土地的污染情况，表示焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域，根据修复目标值，最终确定0到18米深度内，污染范围为17542平方米，污染土方量为39604立方米。非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用。股权交易后，苏州绿岸就苏钢集团所披露的污染范围进行了治理修复。
开发主体：苏州绿岸公司↑
2021年，在土地开发的过程中，苏州绿岸意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合该等地块原对应的规划用地标准，4幅地块面积合计约11.8万平方米。
2022年4月，江苏省公布的《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批*访信**事项办理情况》中提到，第三方检测机构检测结果显示，苏州绿岸项目多处地块土壤中苯并芘、萘严重超标，不符合用地标准。
截至目前陆家嘴集团已确定苏州绿岸名下1号至13号，及17号地块等14宗土地存在污染。于是一纸诉状将苏钢等公司告上法庭。
PART2:这片土地依然有人居住
王小五（化名）所在的锦绣澜山景园小区被贴上“毒土地”标签，在各种地产群和朋友圈中反复出现，而一切的源头，来自上市公司陆家嘴的那则公告。
而朋友圈中的“毒地”，在现实中已经相当程度上转化为了小区！
陆家嘴集团位于苏州市虎丘区浒墅关镇的17宗的土地（包含受污染的14块）。南起锦绣澜山锦园小区，北至苏州雷丁学校！
苏州绿岸锦绣澜山地产项目分为锦园、绣庭、峰誉庭三大楼盘。目前锦园有入住业主二十多个人；峰誉庭业主群（不包括安置三幢）300多人；绣庭已盖好但未交付。
这些业主，无时无刻不被“毒地”阴影笼罩，胆战心惊的生活在付出大半生心血买到的住宅中……
苏州雷丁学校，位于最北边的2号地块，可以看到“本地块存在污染风险”的大大提示！
根据陆家嘴此前公告，截至今年7月25日，苏州绿岸持有7幅地块存在不同程度的污染。而到了11月4日披露的公告，已确定存在污染的土地变成了14块，分别是1至13号地、17号地。
绿岸项目的17个地块中，仅有14号、15号、16号地块还未有信息披露，而诡异的是，除了已经住人的两块地和教育用地没公布。其他的地块都被污染了。
王小五告诉记者，他们入手房子时的价格略高于周边的其他楼盘，但现在房价因“毒地块”事件已出现大幅下跌。
PART3:罗生门，是陆家嘴的锅，还是苏钢的锅？
根据苏钢声明，浓缩成几句话：
其一，2016年卖地（卖公司时），只有4号地少部分污染，且第三方检测了。
其二，2022年，联合体同意南京环科进行调查，4、15、8、9、12、13、16号、7、11、17号都是安全的；1、2、3、4、5、6、10号地块可修复后使用。
其三，2号地块是陆家嘴没有按规范改造，建筑才没通过苏州环评。
其四，地块是陆家嘴没有施工好，才造成的污染扩散。
可信么？
诸君自有公断！
核心就是甩锅，意思是，我没错，买断离手，你没处理好，是你自己的事儿！
其实我们分析下陆家嘴的逻辑，也不难理解！
我陆家嘴集团在上海，你苏钢在苏州，咱们沪苏同源，是亲兄弟的关系，我想着没没必要坑我！即便坑了我，后续过程应该也会顺利，这都是在苏高新见证下买卖的，至少手续能办下来，你好我好大家好，这事儿就过去了。
没想到你卡我环评，我现在骑虎难下，只能把你们都告了！
而苏钢方面的想法则是，我都说了这地有风险，你非要，还抢着要， 别人家两百多轮都没干下来你， 想必你也挺认真的。你拿下来应该会仔细做环评，认真搞工程，仔细沟通，虽然这地渊源深，但是想必你也能处理，后续想来问题不大！
而且，万科浒关开发区地块楼面价21200元/㎡，南山地产浒墅关镇地块楼面价14165元/㎡，陆家嘴拿这块地楼面均价只有约7800元/平！
没想到，陆家嘴拿下来地也没做太多处理工作，中间的施工过程也没想着跟苏高新各类相关政府机构报备。于是，2号地块成了压死骆驼的最后一根稻草，牵涉着祖国的未来，说不定有大能量人物的孩子，毒地的环评那边就是通不过，这可把陆家嘴集团给急坏了！
国企信任国企，兄弟信任兄弟，结果闹成了这样子！
这起兄弟阋墙，触发点源于2022年3月底，中央环保督察组进驻江苏，接到两起关于苏州绿岸项目(苏钢地块)的举报。举报称该项目17宗地块中有4宗地块土壤污染严重，包括苏州雷丁学校所在地块。
后续的不必多言……矛盾无法调和了，只能升级！
“以前锦绣澜山的房子能最高能卖到2.4万/平，但现在1.5万/平，都很难卖出去了。”峰誉庭的业主称，而且明知道可能有毒，谁敢来买？
哎，一声叹息！
最后，小俊哥想说的是：
流程规范很重要，尊重老百姓利益更重要！
如果陆家嘴集团在买地后立即做第三方检测，并且在施工前报备苏高新相关部门，施工流程按照规范进行，保留有利证据，胜利应该会向陆家嘴集团倾斜！
如果能够自查到2号地块问题，而不是等到被举报才反应过来，陆家嘴集团想必更能占据主动权！