上车容易，下车难。
每天都有人问我这个区能不能买，那个区能不能买。能不能买自己要有点心里，要有点主见。要是奔着自己住的，如果收入还行就可以买。如果奔着炒的就不要买。
有人说了，我已经是高位上盘的，17年到21年高位接盘的，现在割肉要不要卖？要不要卖我给你们一个意见，如果有多套房的，之前吃过市场红利的，从6000涨到5万的，赔一点也无所谓了，抓紧时间卖掉它，留个一套两套就行了。
如果是在这个区间，新广州人买的第一套房子已经跌的首付都快没了，肯定是产业不行的。大家看一下，买小区板块附近3公里，人口怎么样，有没有进流入，还有收入。人口收入是决定房价能不能涨，还要跌多少的最关键的一个因素，大家要记在心里边。
房住不炒，早14年就开始喊了，现在楼市已经明牌了，就已经明跌了。现在分化的就很厉害，市中心的能扛得住，产业人口收入高的能扛得住，大部分百分之七八十的还会继续扛不住。因为很多虽然GDP很好，但是真正不能提高收入的板块，区域，城市往大了说都不行，房价会继续往下走。
为什么？一二三四五六线的人都在卖房子，房地产的确是烂大街了，饱和了。如果是市中心的强，产业的强，人口的强，收入的，还可以投，还可以买。当然了这个要很专业才行，如果不专业很容易掉进坑里边。
房地产的时代已经一去不复返了，现在就是该贵的贵，该便宜的便宜，该腰斩的腰斩，该无人化的无人化，房地产已经走到这个结局了。不要再问我能不能买，能不能卖，反正我给你们的意见就是手上石榴一套自己住的房子，剩下的全部抛掉，割肉也要卖，抓紧时间跑，现在还能跑个好价格。但是对于买房子来说再等一等，有更好、更便宜的房子不香吗？
关注我，想买豪宅的，认为豪宅能跑赢这次周期的就可以上车了。最近豪宅区120方解开限购以后的确是行情回暖了，但也没有暴涨评价，只是成交量多了。想买豪宅1200万买珠江新城的选东区，千万不要再选珠江新城西区和珠江新城中区小面积了，跌的太惨了。
买豪宅可以关注我，如果重新放盘也可以关注我，下期视频再见。