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【问】蓝：漂亮的房妹子：你好！听说明发商业广场中闽百汇要入住，大概什么时候开业？ 明发 住宅房价，有上涨趋势吗？
【问】琳琳：明发广场内的店面是不是有在改造？是不是要盘活广场店面？
【答】房妹子：你们好！中闽百汇确实要入驻漳州明发商业广场，目前已经在装修，具体开业时间未定。从今年6月份，中闽百汇宣布入驻明发商业广场以来，明发整体住宅的房价波动不大。一来是整体市场大环境所致，二来是明发的口碑在市场上确实比较一般。当然，明发所在位置确实很不错，未来，如果闽南水乡那块居住氛围起来，明发商场店面再大规模盘活起来，自身物业方面再争气一下，还是有好盼头的。
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【问】Cherish Z：是否所有车位都有产权，有产权的话跟房子一样是70年吗
【答】房妹子：你好！人防工程车位一般是没有产权证的。如果你买的是普通有产权的车位，年限的话，与车位所在的土地使用权年限一样长。但能不能到70年，你们可以查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。另外，根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以其实这个问题也不用过多担忧。
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【问】闲云野鹤：房妹子：你好！我目前在漳州有房，老家是芗城北郊圣王大道旁，离市区约7一8公里，想把市区房子抵押出去*款贷**然后在老家盖 房自 住（没有产权），再把市区房子租出去，你们觉得这样投资可行吗，也欢迎大家讨论。
【答】房妹子：你好！如果有回去老家自住的打算，同时手头资金比较紧，你这样操作是可行的，租金也可以抵掉一部分月供。不过你这样做，也是挺冒险的，现在抓得比较严，随时有可能被执法人员拆掉的。
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【问】黑马白浪：房妹，明年幼升小的就读碧湖小学还需要摇号吗？
【答】房妹子：你好！如果2021年7月，也就是明年，龙师附小龙文分校二期能够如期交付，并且顺利招生，那么应该就不需要摇号招生了。
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【问】慶：夏商书香名苑要卖，现在有一个小学用这个户口在读书，我想问把这套房子卖掉之后，买主的小孩子还能不能读金峰实验小学呢？
【答】房妹子：你好！可以的。金峰实小目前没有“同一套房产六年内只能有1位适龄儿童（合法生育的多子女家庭除外）在施教区内的小学就读”的规定。
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【问】志中：房妹子你好，车位要买吗？买了房子，现在车位也说要开盘卖了。但是我又想把那些钱拿来投资其他的，你觉得怎么样，帮我拿拿主意。
【答】房妹子：你好！如果有更好的投资机会，先缓缓等以后资金更充裕了再来买也是可行的啦。不过先买也有先买的好处就是，一般来讲，一个楼盘刚开盘卖时的车位定价都不会太高。其次车位是先挑先得，越早挑，位置越好，对自住来说，能挑在自家单元近的是最方便的了。买不买，主要看两点：1、房子住不住？2、周边好不好停车？如果满足房子自住并且周边不好停车，建议你还是买一个吧！现在贴单很勤的
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【问】树行合：请问房妹子，公积金已经放款在还贷了，现在我可以断交公积金吗？现在在犹豫，要不要断交，房妹跟我说说继续交公积金的优势呗？
【答】房妹子：你好！你这种情况是可以断交的，不过停缴后建议每个月都要按时还款，因为若出现逾期，公积金中心是有权提前收回*款贷**的。继续缴交好处肯定也是有的，比如说1、钱存公积金中心，免得乱花，还能有一点点的缴存利息；2、可以提取出来按年还贷；3、再次申请公积金*款贷**还得连续缴交公积金满六个月（含）以上。