最近，家长很焦虑，怕被今年还未出的海淀新政策凭空砸着，又怕不买房对不起孩子；问中介，永远只有中介对口的小区最好，真是路漫漫而求索，却不得要领兮。
以目前的政策，购买顶级学区房的风险是所有人的共识。所以在这里，我推荐 “紫竹桥学区”。紫竹桥这个板块，教育属海淀区中等水平，小学大都是二流一类、二流二类，区域内没有差小学，派位的中学教学质量也不错。只要能接受公房，不管是占坑，还是自住，都算不错的选择。
想既要……又要……，奈何鱼和熊掌不可兼得。紫竹桥板块位于西三环，地理位置优越，但大多是老公房，房子比较破旧，小区小，环境差，管理乱是通病，所以相比商品房集中的板块，流通和保值性要差不少。经过多次踩盘，我留意到一个兼顾保值和流通好的小区：车道沟南里。为啥说它好呢？主要是在于小区环境和物业管理。
车道沟南里对口小学为海淀实验小学北洼路分校（学校还可以），也有可能随机派位到花园村二小、理工附小、首师大实验小学……其中，花园村二小要优于海淀实验北洼路分校，理工附小优势为可直升理工附中（好中学）。
车道沟南里以塔楼为主，房龄大多是90年的，户型多样。它拥有一个大型的休闲运动广场，三个小型广场。绿化率高，物业维护好，环境干净整洁，临近地铁10号线，也有较为成熟的生活配套。下面就放几张小区照片（图片来源贝壳网）
