五年前，福州做出了一个影响福州和长乐的重要决定，那便是设立福州新区，打造滨海新城。 时至今日，滨海新城的规格和重要性依旧牢牢地占据福州发展C位。
在我看来，这五年来，福州这么急于推动滨海新区，除了3820工程重要机遇背后，还隐藏着福州发展的巨大秘密。 一个是厦门、一个台湾，他们对福州新区的推动发挥了巨大的作用。当时国家惠赠了厦门金砖会议，政策不断利好厦门。不免使得福州背后一凉。
同期，2016 年，台湾岛内政*党**轮替后，重新执政的*进党民**当局拒不承认“九二共识”， 使两岸既有的政治基础遭到破坏， 两岸关系呈现一些新的特点。
2017年2月13日，福州市委市政府作出加速推进滨海新城建设的决策， 国家健康医疗大数据中心项目、中国VR中心暨技术教育培训中心项目等5个项目同时动工，32家入驻企业在滨海新城揭牌，滨海新城建设正式拉开大幕。
滨海新城重大机遇来了。 同年11月6日，长乐正式撤市设区，进一步明确长乐滨海新城发展的重要地位。
不论是打造长乐滨海新城，还是长乐撤市设区。其过程都是相当不容易。这些不容易也成为了未来滨海新城发展的巨大阻力。
那为什么是滨海新城呢？滨海新城到底会不会成功呢？
支持者认为滨海新城基础条件好，有政策支持，应该发展。
反对者认为滨海新城远离市区，福州周边也有高新区这样已形成规模的现成板块，不应该对赌不确定的未来。
但国家管理者、城市管理者不会以这个格局思考。
以厦门为例，厦门的未来在岛外。为什么，因为一个城市量级的体现不仅仅在GDP，人口才是最硬的基础，而岛内已经容不下厦门发展的需要，所以，机场搬到了翔安。而翔安、同安、集美，海沧才能容易大量人口。
福厦之争，一直都是明面上的事，不仅仅是地域、网友之间的博弈，其实在两个地方的领导班子里面，也是各自充满危机和野心。
面对不管是知名度、经济体量上都强劲的厦门。福州只思当下不做远期规划显然不够。厦门先开发了海沧和集美，福州先开发了奥体和高新。 而当一期开发的区域得到积累，就开始转移更大的战争场地。
厦门转向了翔安同安；福州转向城南滨海。
因此，长乐滨海不同于以往新区，成功只是时间问题。这是福州发展命运的选择，也是不可回避的选择。
那走这条路难不难，当然是非常难，那为什么不选择高新区作为福州新区呢？ 不选择高新区，也体现了我们的城市掌门人确实有着很高的城市管理水平 。
因为高新区距离仓山区仅一江之隔，福州市区的资源、配套基本和高新区已经是无缝对接。而且历经多年的发展和积累，高新区已经成型。对当时的城市掌门人来说。 国家对福州的惠赠必须用到极致。因此选择距离已经有产业基础、交通基础、人口基础，而且平原更大更为极致的文武砂板块，也就是当今滨海新城的核心区板块。
从城市规划来说，滨海新城不仅是拥有产业基础、交通基础、人口基础，还具备极好的人居环境和生态环境。因为一个新城的打造，势必要有更多的人口导入。
东城搬西城，西城搬南城的做法，显然不是最优解。 如何吸引外来人口进来，成为福厦之争的关键。由于厦门的发展经验。 城市掌门人很明白一个沿海平原对内陆城市人口的虹吸效应。
那长乐滨海新城的发展优势在哪里？
首先是政策基础 ，3820工程，这是时代的惠赠。不可复制。
第二，就是交通基础， 这也是时代的惠赠。不可复制。
第三，就是产业基础， 也是地缘加时代的惠赠。因为空港和海港的存在，造就了滨海原本的产业基础，而且正好坐落在滨海新城核心区的南侧两侧。
第三，就是土地基础， 由于文武砂片区的历史原因，使得文武砂的片区的容积率极低，说白了就是房子非常好，*迁拆**征收成本极低，新城规划容易。
第四，就是投资基础 ，作为华侨城市，华侨乡情也使得长乐（还有其它八仙）的生意人有着很强的返乡投资意愿。
第五，就是消费基础 ，由于长乐本身的钢铁、纺织两大产业，造就了长乐人的消费能力；
第五，就是人口基础， 长乐人本身拥有较强的地域自信，人口外流并不严重。
因此，经济发展的三驾马车，投资、消费、出口，滨海都有。再加生态优势，滨海新城的发展随着时间的发展，就会进入良性循环。
但，机遇之下，同样隐藏着巨大的压力：
1、人口压力： 没有人口就没有发展的基础，没有人口就没有消费，没有消费就没有投资，没有投资就没有办法形成经济的良性循环。因此，如何引进人口，成为滨海新城的巨大压力，而这也是每一个新区的压力。但是滨海新城不一样，滨海新城由于原本的产业基础，自身具备一定的常驻人口和流动人口基础。我们在新城建设时，如何留下这些人，是我们应该要去思考的问题，不能因为新城建设为年轻力城市，而忽略原本的人口基础。在新的人口引进时，如何确保原本的人口有能力应对新兴人口的挤压，也是考虑问题；但也不能因此形成本地隔离，使得新兴人口无法快速融入。高房价就会使得新兴人口无法快速融入；人才房也许是一种解决方案，但我认为并不给力。就是是年轻力，也进入存量人口抢夺时代。比起福州滨海新城，厦门具备更强的人口虹吸能力。
存量竞争此消彼长，没有人住的房子只是钢筋水泥。
2、产业压力： 人口产业就没办法保证人口的就业，没有就业就无法支撑房价和消费，没有房价和消费就没有支撑城市建设。在产业引进方面，福州市政府的政策响应能力、灵活调整能力、创新能力确实不如厦门。 没有政策的创新和试错，就无法吸引更优质、更具备活力的产业入驻。
3、地缘压力： 除去福厦之争， 老福州的八门子弟也是存在抗性 。比如福清、长乐由于曾经的机场事宜，也是一直明争暗斗。 闽侯作为福州大哥铁粉也一直对长乐撤市设区耿耿于怀。 长乐老区对撤市设区也是淡然态度，毕竟，一旦滨海新城的发展完成， 长乐老区的原本的“阶级”规则就被打破，几代人的努力和积累就要大部分清零，重新进入滨海新城进行洗牌。 这并不是他们愿意看到的，而这部分人群，又是滨海新城建设初期的中坚力量。其实，这个*局破**并不难， 随着长乐区政府的搬迁，也将从空间层面、精神层面，让老城区的中坚力量加入滨海新城建设，最终通过置业（人才房）的方式，让长乐老城区（土著）在滨海新城埋下一颗种子。
时至2022年，滨海新城也完成了新区建设的第一个阶段，交上了一本不错的成绩单。
2021年，滨海新城完成长乐区政府的搬迁。
也许，下一个计划，就是一些产业的搬迁了。
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