从跟一个朋友的聊天，引发了一些思考，写给河南18地市的朋友们，走过千山万水，更加明白一个道理： 努力固然重要，但人生最重要的，往往就是几次关键的抉择！
- 一场对话
- 历史进程
- 郑州的基本盘
- 新的机遇
- 板块定位
- 关于买房
- 选对的人 做对的事
一场对话
昨天跟一个从抖音过来的朋友聊了聊天，因为她在深圳工作，很多方面比我看的长远，引发了我的一些思考，话不多说，直接上图：
房小贡聊天截图
历史进程
河南地处中原，天地之中，地理位置不可谓不好，历来都是兵家必争之地，俗话说“得中原者得天下”。历史上的河南虽不能说每每都是富庶之地，但最差的时候也是中等偏上，方方面面都不算差。
老家河南，天地之中！
这些年，河南发展得并不是太好！
- 13亿人要想吃饱饭，粮食安全必须自给自足，18亿亩耕地红线不能动摇，河南地处中原，土地肥沃，自然灾害发生频率较低，自然而然的担负起了保卫粮食安全的重任。
- 土地都用来发展农业了，工业发展必然有所滞后；农业对应的经济效益偏低，经济发展自然就会有所落后！
同时，因为近代经济发展极其依靠海洋运输，大航海时代，东南沿海率先发展了起来；然后，因为一些其它的需要，稳定西北、西南也是势在必行。淳朴的河南自然而然的放在了后面，科教文卫整体实力都不算太好，尤其是科技与教育，屡屡遭到诟病。偌大的一个河南，竟然没有一个能拿得出手的城市。
少林，少林，老家河南！
历史潮流滚滚向前，时代也在悄然发生改变！
- 如果你是一个有心人，你会发现，河南各地的农村土地都在确权，宅基地已经不再让随意审批，各地都在倡导农民进城。不知不觉间，发展的主题思路从大中小城市均衡发展，变为集中力量优先发展中心城市。
为什么要这样！
- 随着科技实力的提升，传统小农经济作业模式效率越来越低，收入也越来越不理想。未来的发展一定是集中型、土地承包农场主模式，这有利于资源的高度集中，减少人力、资源的消耗，释放更多劳动力。同时，也能提高收入，促进城市化进程，在这方面，河南大有可为！
- 另一方面，随着一带一路的大力发展，中欧班列往来频繁，铁路运输的重要性也越来越大，这方面，河南的地理优势就体现出来了，再加上现代航空业也是越来越重要，在这方面河南郑州的航空港区区明显走到了前面。
河南郑州，新郑国际机场的定位非常高！
未来，你想从事农业劳动，可以承包更多土地，集中生产；不想从事农业劳动，可以把自己家的地租给集体，自己定期拿分红！
- 释放出来的劳动力怎么办，待在农村，会造成大量的无业游民，不便管理，现在村里面到处都是棋牌室，就是最好的佐证；进到城里面，一个小区容纳的人口，相当于好几个自然村，既便于管理，又能产生更多的价值，同时还能提高生活条件，增加收入。
在以传统农业为主的时代，勤勤恳恳的河南人，依靠其强大的人口基数与勤劳朴实的传统美德，依然能够将经济做到全国第五。试想一下，从传统农业为主转变到半工业半农业，河南又会发生多大的变化，我们又能有多少期待！相信河南，未来一定会更好！
河南洛阳，龙门石窟，世界文化瑰宝！
郑州的基本盘
河南有1亿人口，大家都要进城，别敲着键盘说什么村里压力小，更适合生活，实际去村里看一看，平常的时候村里还有多少年轻人，生活节奏这么快，大家都需要挣钱，要么去城里发展，要么就得去外地打工。
关于城市选择，村里的想去镇上，镇上的想去县城，县城的想去地级市，地级市的想去省会，大家都想去更大的城市，因为大城市更加包容、更加公平，大城市有更好的工作、更多的发展机会以及更高的收入。
河南郑州，大美郑东！
北上广深的房价已经太高了，生活成本太大了，只有金字塔尖的那批人才能留下，北上广深之外，谁是河南最好的城市，河南人的最佳选择是哪里！
郑州，就是最好的选择！这是郑州最大的依仗，也是郑州的基本盘！
强省会时代，郑州无论是人口还是GDP，占河南的比重都是非常低的。试想一下，如果郑州占河南的比重能够提高一些，郑州又会变成什么样！
2019年各省省会GDP占全身比重
新的机遇
一则不算起眼的消息：国家发展改革委下达中央预算内投资2亿元，支持郑州、重庆、成都、西安、乌鲁木齐等5个中欧班列枢纽节点城市开展中欧班列集结中心示范工程建设。
千万不要以为这个排序是随意排的，这是一个极其严谨的问题。其它三个城市都是副省级城市，乌鲁木齐是战略要地，唯有郑州，只是一个普通省会城市。郑州排名第一，出乎所有人预料。
- 可能有些人会抬杠，国家发改委只给了2个亿，分到每个城市才4000万，够干啥！但是，请千万不要轻视这些钱，它代表的是国家定位，国家意志！
郑州，一坐火车拉来的城市，能从古都洛阳、开封手里抢过来河南省省会，得益于其得天独厚的位置，这也是郑州的第一次城运，从一个默默无闻的小城市，逐步走向了人们的视野。
河南郑州，高铁东站西广场！
2016年，郑州成功入选国家中心城市，拿到了走向国际化大城市的最后一张入场券，至此，郑州的第二次城运到了，短短几年，郑州一年一个样，正在飞速发展。
拿下"中欧班列枢纽节点城市"和"中欧班列集结中心示范工程"，对郑州意味着什么！
- 首先，能进一步夯实郑州综合交通枢纽的地位，至此以后，空铁结合，郑州再也不用跟其它城市比交通优势了，这方面郑州是当之无愧的中部第一，甚至超过广州跟上海，仅次于北京（交通）。
- 其次，拿下"中欧班列集结中心示范工程"，意味着郑州物流中心的地位得到了进一步提高。产业链是跟着物流走的，这有利于吸引更多相关企业加盟落地，最终做大做强。
同时，明显能看到，自从徐调任郑州以来，郑州的城市面貌在提升，轨道交通在加速，高新企业频频过来郑谈合作。
老家河南，中原福塔！
我们有理由相信：郑州，会更好，越来越好！
板块定位
君在惠济北，我在管城南；你住大东区，我居常西湖！城市框架在拉大，不要抬杠，要用发展的眼光看郑州。没有好与不好，每个片区定位不同，选适合自己的片区就好。
新领导 “东强、南动、西美、北静、中优” 的提出，明确了郑州各片区的发展方向，32个核心板块的的确定，更加明确了这一定位！
郑州未来3年内32个核心板块
郑州强不强，关键看东强，东区的超然地位早已奠定；其次是金水区，老牌强区的实力还是非常强的。
一心两翼，东有CBD，西有CCD，常西湖小而美，郑州三环外地铁最密集的片区就是常西湖新区；一条科学大道贯穿东西，东有白沙科学谷，西有高新区传感谷；
郑州大都市区
因为郑州大方向朝东，航空港区又在东南，孔雀东南飞，东南强于西南。
政府有高人，小李庄火车站升级为郑州四大主站，一座火车站，向北连接主城区，向南对接南龙湖，进而连接港区，向东，把人气引向滨河国际新城，真是一招好棋，夯实了郑州的框架基础。
关于买房
有人星夜赶考场，有人辞官归故里！
一篇写河南发展的文章，我本不想提买房，我坚定的支持房住不炒，*制抵**炒房。但是，对于普通人，要想财富增值保值，除了在大城市买房，我实在想不到别的办法。
不买房，难道把钱存银行，还是说拿钱去炒股！
一套房产，一把钥匙！
关于买房，网上的说法简直不要太多，崩盘论、房价如葱的簇拥者有很多。房价还会继续上涨的声音也有不少，什么物价在上涨、原材料价格在上涨，人工工资在上涨，货币却在贬值。具体听谁的、信谁的，决定权在你手里。
我的观点是是房价不可能大幅下跌，买的越早，住的越早，短期涨跌很难预料，可能会存在震荡。但是，长期来看，一二线城市核心地段的房价必然会上涨。
美满家庭，幸福人生！
首先说说不同的需求，在郑州都有哪些选择：
- 改善买房：首选东区，然后是金水北，其次是常西湖跟滨河，都是改善热门板块，根据自身情况来选择即可。
- 刚需买房：首要考虑通勤距离与价位，然后才是项目配套，最好买在四环内。如果首付实在有压力，郊区首选东南方向的南龙湖。
老家河南，东区夜景！
对于郑州的购房者，以下为我的建议：
- 刚需遇到合适的房子，无需等待，买得越早，住的越早，房价不可能大幅下跌，现在不一定就是最低点，但肯定是低点，
- 改善同刚需。
- 短线投资直接放弃，房地产不可能再有短线投资行情。
- 长期持有的话，像郑州这样的热点二线城市，主城区闭着眼睛买，只要不烂尾，都没问题。
选对的人 做对的事
生活不止眼前的苟且，还有诗和远方的田野！
大家都很忙，选对的人，做对的事，既能节省时间，又能提高效率。
你刚好需要，我刚好专业！
关注我 @房小贡，遇到房产问题，随时可以咨询我，既能给你专业的建议，又能帮你谈优惠。
河南郑州，高铁东站！
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