》买房投资看的是什么？
有的人买房为了自住，有的是为了投资，如果想二者兼得呢，那就得看看你的房子有没有升值潜力了，但是一个城市的楼盘数量少则几百，多则数万，该选哪个楼盘，本文讲解小编自己如何用一个中立的第三方房产数据库打造选房攻略。
》第一步：找出升值潜力股中的价格洼地
以苏州市吴江区为例，第一步需要在众多楼盘中找出备选的楼盘列表，入选的楼盘具备两个重要特征：1是价格相对更低，2是配套优质，这两个特征都很好理解，前者代表价格洼地，后者代表升值潜力，但是如何科学、客观、全方位的衡量配套是否优质，小编对此暂时保留怀疑的态度，看看该房产数据库最终给出什么答案。
》第二步：挑选最牛的潜力股
还有一个问题：有了价格洼地，相当于作了一次初步筛选，那如何找到最牛潜力股，直观有效的做法是将备选楼盘按潜力大小排行挑出升值潜力大的楼盘，这个环节很关键，不能光看楼盘周边配套，更专业的是要看楼盘所在板块、所在的区县的有没有竞争力，能否比得过其它板块、区县。该房产数据库最终输出以下数据：
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NO 1: 正大家园 所在板块：吴江-松陵 地址：(吴江)木浪路192号
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NO 2: 天和人家 所在板块：吴江-太湖新城（吴江） 地址：(吴江)鲈乡北路818号
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NO 3: 帝景花园 所在板块：吴江-松陵 地址：(吴江)流虹路138号
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楼盘简介
项目名称:正大家园
建筑年代:--
物业公司:吴江水乡物业管理有限公司
开发商:苏州市城市建设开发有限公司
楼盘环评
消费档次：高于苏州市63%小区
幼儿园配置：高于苏州市86%小区
小学配置：高于苏州市92%小区
医疗配置：高于苏州市89%小区
购物配置：高于苏州市94%小区
地铁配置：高于苏州市60%小区
楼盘重要标签
中学优质盘：是
商圈优质盘：是
未来市值走势
同吴江区其他小区比较：房价会跑赢吴江区平均涨幅，高于吴江区97%小区
同全国其他城区比较：吴江区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国97%区县
楼盘简介
项目名称:天和人家
建筑年代:--
物业公司:吴江市伟业物业管理有限公司
开发商:河南嵩基房地产有限公司
楼盘环评
消费档次：高于苏州市76%小区
幼儿园配置：高于苏州市83%小区
小学配置：高于苏州市86%小区
医疗配置：高于苏州市75%小区
购物配置：高于苏州市83%小区
地铁配置：高于苏州市80%小区
楼盘重要标签
中学优质盘：是
地铁优质盘：是
商圈优质盘：是
未来市值走势
同吴江区其他小区比较：房价会跑赢吴江区平均涨幅，高于吴江区99%小区
同全国其他城区比较：吴江区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国97%区县
楼盘简介
项目名称:帝景花园
建筑年代:--
物业公司:帝景花园社区物业
开发商:--
楼盘环评
消费档次：高于苏州市81%小区
幼儿园配置：高于苏州市96%小区
小学配置：高于苏州市98%小区
医疗配置：高于苏州市92%小区
购物配置：高于苏州市94%小区
地铁配置：高于苏州市0%小区
楼盘重要标签
商圈优质盘：是
未来市值走势
同吴江区其他小区比较：房价会跑赢吴江区平均涨幅，高于吴江区82%小区
同全国其他城区比较：吴江区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国97%区县
》凭什么这些楼盘入选？
看了以上数据后，小编顿感清晰，第一，给出的楼盘配套描述很全面很专业；第二，给出了楼盘的配套排名，代表该楼盘的竞争力；第三，楼盘的价值有没被低估 / 高估 / 未来价值如何变化）本文所有的数据均出自清华Daas地产库, 想了解详细的楼盘评估情况，或者想了解其它楼盘怎么样，访问https: // house.2861.wiki