汇景园89m2三室两厅两卫。
今天是冬至了，说明真正的冬天也来了，数九寒冬的，大家记得今天要吃饺子。还有8天今年就过完了，希望大家在今年结束之前能把自己一些愿望就在今年完成，不要带到明年去了，明年龙马精神，明年大家再好好干。
今天来到汇景园这个小区，汇景园这个小区在整个西南也算是小区品质、口碑各方面都是比较不错的一个小区。今天带大家来拍一套89个平方的小三房，感兴趣的朋友把视频看完。房子在视频里面看完，如果觉得没问题，可以在实地上来这里边再来看看房子，因为天气比较冷。
现在带大家去看房子，现在到楼上了，一梯两户的设计，这种是对开门的。到这边到02室单独开的是02的门，如果到01单独的开的01的门，这种房子私密性还是比较高的，一梯两户得房率也会更高一点。
现在到房子里面，现在站的这个位置是客厅的位置，如果讲这个房子，先把缺点跟大家讲一下。现在就是阳台，这个位置相对来说可能小了一点，把客厅这一块做的是大的，但是有个可以改动的方案，后期其实可以把移门敲掉之后，让客厅到时候通铺出来到阳台上，视觉效果会更好。因为有的时候事在人为，自己想的办法可能会比原用的结构更好。
这边预留的是空调内机的机位，这边就是沙发、电视柜都已经好了。现在到主卧这边来看一下，三房两厅两卫。这边是主卧，主卧里面像飘窗，包括飘窗上面的台面，包括屋里面的柜子都已经打好了。到后期如果进来，可能就装个空调，买张床加个床头柜就OK了。
再到这边来看一下，这边是主卧的卫生间，三房两厅两卫，90平不到的小三房，户型南北通三，开间朝南，这个户型设计真的非常棒，明厨明卫，主卧的卫生间都是明的。这边是公卫，公卫的设计也比较合理，卫生间跟淋浴房是在里面，台盆是在外面的。
这边是北向的厨房，厨房是窗户直接就是对着外面的，可以保证油烟味道散的会比较快。再到这边来看一下朝南的另外一个次卧，这个房子房东做的还是不错的，前期把台面全部都已经做好了，当大理石的台面，包括屋里面的柜子，其实详细的介绍倒没有。
三房两厅两卫得房率，我感觉还算是不错了，很好了。这边北面的小房间，小房间整体的柜子已经做好了，后期可以直接放一张床在里面就好了。其实像有的人还是喜欢榻榻米，也有的人可能喜欢床，根据自己喜好，反正都预留的空间在这里。
这个房子的优点我跟大家讲一下，这个小区品质还是不错的，汇景园南都物业，南都物业在整个湖州也算是服务比较好的一家物业公司。小区也是刚交房两三年，小区环境各方面都是非常不错的。缺点也有，缺点就是阳台可能稍微小了一点点。
但是没有十全十美的房子，其实卖了这么多房子，真的没有十全十美。当你觉得这个房子可能有8分、9分的时候，这个房子唯一的缺点可能就是贵了。现在这套房子带一个车位118万，去掉一个车位可能大概就在110万。相比较前面可能天河佳园那边小三房价格可能没这么高，但是我觉得这种房子可能就是有一些对品质要求比较高，对小区环境要求比较高，或者对居住舒适度可能比较高的客户，更适合他们。
如果你感兴趣，可以评论区留言私信我，然后我们实地上过来看一下这套房子，这套房子，我觉得这两天应该可能没几天时间就要卖掉了，因为楼层要好的，中间楼层。
那今天这期视频就这样，我们下期再见。