以下为思源苏州市场周报 2020年第1期（12.30-1.5）
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一周市场解析 | 市场热点-新闻
央行降准 0.5 个百分点
据中国人民银行网站消息，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于 2020 年 1 月 6 日下调金融机构存款准备金率 0.5 个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
广州：普通宅地需配建10%以上人才公寓和公租房
12 月 31 日，广州市住房城乡建设局印发实施《广州市人才公寓管理办法》，对人才公寓的建设筹集、分配管理进行了规范，并对广州市本级人才公寓的分配对象和分配程序进行了明确。
《办法》称，要通过配套建设、集中新建、盘活存量房源等 7 大类建设筹集人才公寓。招拍挂出让的普通商品住宅用地，配建不少于总建筑面积 10%的人才公寓和公租房。中心城区新增供应居住用地中，人才公寓和保障性安居工程的用地面积不少于总用地面积的 30%。
思源观点：此次全面降准，释放长期资金约 8000 多亿元，有利于激发市场主体活力，支持实体经济发展；此次政策颁布，将为高层次及中高层次人才提供过渡性住房支持，进一步完善人才安居保障，为实现“老城市新活力”提供更多助力。
苏州最新发布“开放再出发”30 条新政
1 月 3 日上午 9 点，苏州开放再出发大会隆重召开。
大会重磅发布开放再出发 30 条政策意见，大手笔推出 68.8 平方公里产业用地全球招商，全球首发“苏州开放创新合作热力图”，向全球推介苏州的营商环境、投资政策、发展愿景。
大会现场共有 556 个项目签约，投资总额达 7359 亿元。大会还提及苏州将以“机场、港口、通道、枢纽”为重点，打造立体交通。此外，支持自贸区苏州片区发展也被重点提及，五年内，将投资不少于 800 亿打造自贸区苏州片区。
平江新城部分基本单元控规调整
地块调整范围为zc-a-030-01基本控制单元，即：东临广济北路、南至北环快速路、西至永方路、北至沪宁高速，总用地面积为270.41公顷。
道路调整:落实最新城北东路、永方路（原苏虞张公路）线型方案。
用地调整:1、规划将草桥中学西侧原规划的社区服务用地按用地权属进行分割，分别划入汇翠花园和草桥中学。2、在城北东路与永方路交叉口东北角落实因312国道建设涉及到的相关加油站安置地块。
思源观点：开放再出发大会具有“奠基石”式的重要意义，标志着苏州在新的前进征程上，置身全球更高“坐标系”，勇敢地挑战“最极限”，攀登“最高峰”；平江新城是苏州最重要的交通枢纽中心及南北轴线的重要节点，此次地块调整涉及道路和用地权属等，属于正常调整。
一周市场解析 | 一级市场 |苏州土地网挂
本周挂牌3宗商业土地，占地4.8万方，总建18.7万方。
一周市场解析 | 一级市场 |苏州土地成交
本周12宗土地成交，占地57万方，总建115万方。其中涉宅地块8宗，占地47万方，总建91万方。
一周市场解析 | 二级市场 | 预售证颁发信息【新增】
本周7个项目新增供应。住宅面积9.3万方,非住宅面积8.7万方。
一周市场解析 | 二级市场 | 一周住宅市场【成交】
【思源观点】
1、本周成交量涨价稳，成交面积21万方，成交均价26991元/平米。
2、本周对比上周，除高新区、工业园区有所上升，其他各区成交量均下降。
一周市场解析 | 二级市场 | 商品住宅市场【细分】
一周市场解析 | 二级市场 | 商品住宅市场【存量】
截止2020年1月5日，苏州市区30536套（不含吴江）房源可售，出清周期8.1个月。
吴江区14593套房源可售，出清周期5.7个月。
吴中区10996套房源可售，出清周期8.9个月。
一周市场解析 | 二级市场 | 商品住宅市场【排名】
商品住宅成交前十：园区4例，吴中区、吴江区、高新区各2例。
一周市场解析 | 二级市场 | 公寓市场
截止2020年1月5日，苏州70年酒店式公寓351套房源可售，出清周期1.9个月。
一周市场解析 | 二级市场 | 非住宅市场
截止2020年1月5日，苏州40年公寓呈量跌价涨，成交量下跌，价格上涨；姑苏区星光耀广场成交面积套数均第一。
截止2020年1月5日，苏州商业市场呈量价齐跌，成交量下跌，价格下跌；相城区海亮香榭里成交面积套数均第一。
截止2020年1月5日，苏州办公市场呈量跌价涨，成交量下跌，价格上涨；园区九龙仓国金中心成交面积套数均第一。
一周市场解析 | 三级市场 | 二手房市场
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文章来源:思源周报
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