近日，有多名网友在政府网站留言，称现在自己的房子究竟是个什么情况?什么时候才能让自己拿到钥匙?官方回应工地已开始复工。喜极而泣，包河区某“烂尾楼”拖了3年未完工，如今交房有望！
新安房产网 原创资讯 烂尾楼一直是众多购房者心中的痛点，近日，有多名网友在政府网站留言，称自己的房子现在还没有拿到钥匙。拖了3年未完工，究竟是延期交房?还是烂尾重现?[新安看房团3.12出征 合肥12条优质看房路线可任选]
延期还是烂尾?
官方：工地已开始复工
对于购房者来说，最关心的莫过于自己房屋的交付期限。近日，有多名网友在政府网站留言，称现在自己的房子究竟是个什么情况?什么时候才能让自己拿到钥匙?
国开公馆烂尾？
据了解，国开公馆早在2014年便深陷烂尾传闻。据业主反映，原定于2014年底交付的合肥包河区国开公馆小区二期、三期住宅商品房，无故延期了三年多。由于开发商一直不出面解决问题，小区交房的时间遥遥无期。一期无证、二期无房，三期工程已被查封半年多。该项目由于各种问题频出，因此在去年8月份，包河国开公馆业主集体在滨湖省政府新大楼面前进行维权。
而据官方回复称，国开公馆二期工地已经开始复工。
根据记者亲自跑盘现场了解，国开公馆售楼部大门没有再被以往的废墟土方和脚手架给堵上，如今售楼部的门前干净整洁、焕然一新。
国开公馆售楼部
从施工现场来看，目前国开公馆三期项目已经开始复工。现场挖掘机还有工人师傅已经开始施工建设，三期住宅楼栋大体框架已经建好。
国开公馆三期工程施工
但奇怪的是二期项目却没有施工迹象，据现场工作人员介绍道，“现在全要复工，二期项目马上也要开工了，全部项目预计今年8月中旬左右完成。”
从现场来看，虽然目前国开公馆二期至今仍未交付，但是其二期项目3-7号楼已经建好并且其地下车库、人防工程等主体框架已经建成，但是室外配套设施还没有完成。
国开公馆二期项目
值得一提的是，小区内综合楼和幼儿园也没有竣工验收，根据规划所建的幼儿园至今还是个毛坯房。
尽管现在工程已经开始复工了，但是延期交房在所难免。对于广大的购房者来说，购房本来是一件值得恭喜和高兴的事，但是对国开的业主而言却闹心不断。
在包河区，像这样延期交房的项目却不止一家。还有位于徽州大道与太湖路交口北侧100米的宝利丰广场，短短半年内业主竟然接到3次延期交房通知。
一位网友说道，她是2015年在宝利丰广场买的房子。去年6月20日，她接到开发商第一个延期电话，通知交房延期，预计9月30日交房。但到了去年9月26日，她又接到开发商的延期通知。本以为事情到此结束了，没想到去年12月中旬前后，业主们从销售那里得知又要延期。
无奈之下，业主们只好向政府部门求助。“后来开发商给了我们一个承诺，说确保2017年5月31号前交房。”对于这个承诺，业主们心里还是没底。
合肥还有这些烂尾楼
购房之痛难解
说到烂尾楼，就不得不提一下它的概念。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
据悉，合肥目前还有不少知名的烂尾楼。新鸿安商城是合肥市最为出名的烂尾项目，目前已经烂尾了20多年。项目建于1994年，一共7层，面积约6万平方米，是合肥最早建成的大型商贸城之一，当时也是合肥新火车站建成时，站前广场的标志性建筑。
“烂尾楼”新鸿安商城
但是很快，由于其一直未通过消防验收、产权结构复杂等问题，导致这一位于合肥城市窗口地区的商业综合体矛盾越来越多，直到后来成为影响城市形象的重点关注“结症”，背负了“合肥第一烂尾楼”的坏名声。
而根据最新消息，新鸿安商城正式关停，官方计划全面改造。
除了新鸿安商城外，合肥知名的烂尾楼还有三荣大厦、合肥胜利广场欢乐城、蓝钻尚界商务中心、吉瑞泰盛广场、恒馨国储大厦、锐鑫园、松芝万象城、合肥汽配城二期、北沙银座广场，金水湾二期等。
烂尾楼除了影响城市形象外，也一直是购房者心中的痛点。然而对于烂尾楼，业内并没有什么理想的解决措施。常见的方法有：1、低价拍卖。法院通常会将一些烂尾的项目公开进行拍卖，而拍卖所得的低价分给购房者的补偿仍然有限。2、炸毁了事。对于一些财政收入较少的地方政府，无力支撑，只能炸毁了事。3、包装变脸。将烂尾楼重建包装，如果烂尾楼所处的地段较好，购房者也能够容易接受。
对于购房者来说，买到烂尾楼无疑让人心痛烦闷。而如何规避买到烂尾楼呢，一是综合考虑开发商的实力和信誉，尽量考虑大品牌的开发商;二是了解项目楼盘的手续，确保开发商证件齐全;三是在合适的时机出手购房，确保房屋主体工程大部分已经完工。
烂尾楼“涅槃重生”
特价盘反成刚需福利
买到烂尾楼不是什么好事，但遇到烂尾楼就未必了。如今许多烂尾项目耍起了“帽子戏法”，摇身一变成特价盘。对于刚需族来说，在房价高昂的情况下，遇到特价盘可能是福利机会到了。
近期，有消息称庐阳区北二环墨荷名邸项目启动预定，均价仅10800元/㎡，如此低的价格堪称特价盘了。据了解，该项目之前是烂尾的老盘。在经历了四年的烂尾之后，去年的11月，该盘住宅小区总共50套住宅房源，进行了司法拍卖，均价在8000-8300元/㎡之间，最终现场吸引了500人进场角逐，成交均价在1.2万/㎡-1.3万/㎡左右。
像墨荷名邸这样“涅槃重生”的烂尾项目还有不少。
新桥阳光半岛作为安徽最大的烂尾楼，在其破产之前，阳光半岛就有近2000户购房者。为维护大部分买房人利益，2014年10月，寿县人民法院许可原开发房企复工37、38号地块。此外，据传万科也开始给项目进行投资。如今，这位于空示范区的优质地块将迎来新生。
而合肥胜利广场欢乐城原本也是烂尾项目，2015年7月，合肥城改投资建设集团有限公司接手，更名“胜利广场地下商城”。2016年1月30日，地下商城项目正式结构封顶，胜利广场迎来“重生”。
还有碧水兰亭、森林明珠、翰林龙府，瑞和山水居等项目，面对这些烂尾又重生的项目，刚需们买到这些特价盘也不失为一个好的选择。