阅买房人无数的买房君，听到最多的话就是：帮忙推荐个能增值（涨价）的房子呗。

你可曾想过，与生活息息相关的衣食住行，食为何排在住的前面？无数被房价疯涨蒙蔽了双眼的人，其实很容易被老街巷的烟火气给勾走了魂儿。历经数十年变迁形成的美食圣地，极难复刻，若你不介意日常的喧嚣，把房子买在这里，确是很惬意的选择。

听闻有人在三牌楼大街吃了顿烧烤，便把家安顿在了这里。

夜市取缔后

三牌楼风采不减当年

三牌楼这个地名，蕴藏着南京老百姓的善良和爱心。

相传明朝宣德年间，一对以卖豆腐为生的夫妻，雪夜里收养了两个被遗弃的男婴，加上自己的孩子，将三兄弟含辛茹苦抚养长大。争气的孩子们参加科举先后考中状元、榜眼、探花，为官勤政爱民。皇帝得知后令地方官在老夫妻住地建造三座牌楼，以示表彰。

久而久之，便形成了今天的三牌楼。

今天的三牌楼，泛指以三牌楼大街为中心的一片区域，这里北接新民路，南连马台街，是鼓楼区最具生活气息的区域之一。尤其是 曾存在了15年之久、人声鼎沸的三牌楼夜市 ，是众多市民青涩美好的回忆。

可惜后来因阻塞交通、噪音污染屡遭投诉，最终在2013年10月21日正式关闭。

今天再来看三牌楼，虽说少了夜市的喧闹，但这里除了门店的更替，一切都还是十几年前的模样。

上面这个路口是属于三牌楼的“新街口”。路口南北是三牌楼大街主街；往东过了桥是整治后的模范马路，比过去整洁了许多；往西的和会街是三牌楼的美食精髓之一，塞车是常有的事；路口东南角的公共绿化区，过去印象中是一片烧烤棚，大概是太过于脏乱差，随着夜市一起跟着消失了。

（日常塞车的和会街）

三牌楼北面的一条东西瓜圃桥，诉说着小市民最宁静的生活形态。看到旁边那位卖鱼的大叔了么？十年前买房君上大学住这儿时，他就在这里吆喝了。

街上的苏果超市娄子巷店，据资料显示开业于1996年，是南京历史最久远的苏果超市之一。

别看白天的三牌楼有些平平无奇，当夜幕降临，这里便成为美食爱好者的天堂。

龙虾烧烤配啤酒

炸鸡水饺配大肉

美食丰富的基础，得要有大量的人消费。

真正的三牌楼，并不是那块屹立在宽敞马路边的牌坊，而是隐藏在俗气却温情的市井之中。在很多老南京印象里，护城河外的下关、中央门外的迈皋桥都算郊区，因此三牌楼算是市区西北部最热闹的地方。

三牌楼之所以热闹，一方面这里依附于过去辉煌的湖南路商圈，人们逛完街后想找廉价美味的馆子，三牌楼是首选；另一方面，小小的三牌楼周边，分布着多达5所高校：南财、南邮、东南、南工大和药科大，学生*党**与平价的三牌楼形成完美默契，消费力经久不衰。

三牌楼美食的重头戏，必须要提到烧烤，毕竟烧烤可是宵夜之王呀。

开起众多分店的柏楠烧烤，其实力与口碑无需赘述，口味的把控长期在线，而它的总店就是三牌楼这家。旁边的小菜园在食客心中，亦是好评如潮，他俩形成一二场完美衔接，共同构成了三牌楼的夜。

距此不远的锦州烧烤，虽然口味在正宗东北老妹儿眼里不怎么样，但在本地评价尚可，大概是琢磨出了南京人喜好的味蕾吧。

而评价最高的烧烤，则是隔壁*疆新**人开的阿西木烧烤。买房君听闻一位同学无意中谈起，他的朋友在这家烧烤店吃完宵夜后，曾经迷茫的买房之路，瞬间拨云见日，在经过一个月的考察和思考后，便把房子买在附近，正式在南京留下了。

后起之秀老马路串串香与瓶子菜馆，菜味与性价比并存，经常需要排队等号，买房君皆亲身体验过，值得推荐。

除了上述这些，三牌楼的小吃同样一绝。

白天，你可以在刘记大肉面来上一碗，如今36元一份涨得厉害，但看着挺过瘾的，啃起来更是。

晚上，24小时经营的毛家水饺，无论你加班多晚，皮薄馅大的饺子都能热腾腾地等着给你填饱肚子。

还有那始于1992年的春苗炸鸡，每天经营得也足够晚，盐酥鸡、鸡锁骨、香酥大鸡腿...就连炸着鸡的伙计，近十年都没有变过，只是脸上多了些许皱纹。

总价150万

足够在这里安家了

每每深夜放毒的三牌楼，住在这里的成本高吗？你可以选择“高配”，也能选择将就。

这里的房子多建于上世纪90年代，房龄不算很老，且有部分小区出过新，居住舒适度不差。 若你是极致刚需的购房者，预算不超过150万（这个地段已经很低了），那么你可以选择5楼以上、面积大约在50㎡以内的小两居。

若能把总价放宽到200万，那么选择面就更多了，面积能够涵盖到60㎡和更好的楼层，比如下面这套53㎡的二房，报价177万，除了客厅小点、装修复古点，其他都挺好。

据本地中介介绍， 三牌楼附近的刚需房价格多在3.2-3.5万/㎡左右，价格长期稳定 ，好装修和差装修价格大概相差2000元一平。“三牌楼周边的房子还是挺好卖的，流通性很好，就是因为周边生活方便，吃喝交通都很便捷。”中介补充道。

值得一提的是，距离三牌楼步行几百米，就是正在修建的福建路地铁站。该站还是 地铁5号线、7号线的换乘站 ，一旦投入使用，三牌楼众小区将瞬间升格为地铁房，出行极为便利。

而作为南京教育大区鼓楼，三牌楼小学则是这一片学区房扛把子的存在。

三牌楼小学在南京公办校中属二流上游，包括狗耳巷、宁和新寓、经典家园和三牌楼小区的一部分，都是该校施教区，成交单价大约在5万/㎡左右，比非施教区房价要高出一万多一平。

需要注意的是， 三牌楼大街从1单元起，单号至159号、双号至168号为学区房， 往后就不是了，这就形成了一栋楼中间，不同单元两种房价的命运，颇为惊叹。

总结：有美食、有地铁、有好学区、高校林立的三牌楼，是老南京多年积攒下来的无形财富。这里并没有因为好地段就对刚需横加阻拦，反倒形成极为浓郁的生活气息。

房住不炒的市井生活模样，大抵就是三牌楼这样吧。