原创 2017-10-23 房小评 中国房评报道
早上7点，闹钟响起，窗帘自动拉开，清晨的阳光唤醒你的活力。叮咚洗漱，电饭煲里的粥已温，用完早饭出门，家里的灯自动关闭。
晚上7点，到家，万家灯火中这一盏是欢迎你归家，空调系统已经提前开启，温度适宜。或休息、或学习，助眠的灯光环境，等待你就寝。
周末，一键切换，一觉睡到天昏地暗。有孩子？有老人？自定义的居家模式，任你挑选。
这还不够，新风系统一旦检测到空气质量不够优质，便自动开启，不仅有效过滤掉空气中的PM2.5，还将输送与室温一致的新鲜空气。即便你身在其他地方，也可以远程控制，为家中的老人小孩设置健康环境。
家里来了客人，而你还没赶回来怎么办？不急，“秒控”APP直接通过手机端与访客对讲、远程开门，方便快捷。
怎么样，是不是觉得这样的生活很嚣张？
对于中铁华侨城·和园的业主来说，这还只是个开始。
央企玩起技术流
大兴旧宫五环边，中铁置业和华侨城共同打造了一座新中式社区中铁华侨城·和园，有平层有叠墅，以南海子公园行宫为概念蓝本，规划“东方院落生活”。
而踏入其中，你感受到的不只是传统文化的韵味，更会被智慧化社区里的现代科技感生活所吸引，前文所述的智能家居，只是其中的冰山一角。
两家央企走起技术流有多可怕？用一台手机，包揽所有衣食住行的问题。
上文提到的“秒控”APP系统，其实是和园社区专属的O2O平台，除了家居智能系统控制功能，更大的亮点在于其强大的生活服务类功能，和物业管理功能。
在生活服务方面，社区周边步行15分钟范围内所有的生活信息都在APP上有所体现。不论是餐饮外卖、家政服务、生鲜蔬果、洗衣洗车、快递物流还是教育医疗、周边超市导购、商场优惠推送、娱乐团购等，各类日常高频使用的服务功能一应俱全。
“秒控”APP的另一项重点功能聚焦于物业服务方面。除了常规的充值缴费服务、活动通知服务，更有强大的快速报修功能。
例如，业主家里的水管破损，只需要拍照后通过文字或语音说明问题并上传至“秒控”APP，就会在物业的客服PC端和维修员的手机端同时显示，物业客服将会第一时间进行回复，专项维修人员将根据业主的问题情况，直接带着零部件上门维修，避免多次往返浪费时间，而且简单明了，老人孩子都可以操作。
APP端将长期置顶物业的活动和通知，即便业主长期不在家，也能够随时了解社区情况，例如试暖通知，水电维修通知等等。
“秒控”APP还实现了访客管理智能化，业主若有客来访，只需上传访客车牌号、姓名信息，社区系统就可以直接识别访客车牌号，自由出入，同时指示停车位置。业主可以通过秒控为访客提前缴纳停车费，提升访客尊贵感。访客也可以通过业主发送的二维码轻松通过单元门禁系统扫描后进入。
社区安全私密与高效便捷的出入服务，这两者在社区管理中常常处于互斥阶段，智能化访客管理很好地解决了这一矛盾。
社区O2O平台，为和园业主最大程度实现自主。看上去这是一款APP，但背后配合着整个庞大的社区服务与资源整合平台。智慧社区的建造，不仅是提高业主与社区的互动效率，更提升了服务的品质。
精装品质与一道“杀手锏”
除去在智慧社区方面的大力投入，和园在传统的园区和房屋建造上，也是不遗余力。仅是第一期推出的121-139平米三居，其精装交付的标准，就比肩甚至超越市面上的豪宅。
项目分为高层住宅区和别墅区两部分，前者打造“一庭一堂三苑”的园林格局；后者则采用“一进园，二进巷，三回院”格局理念，划分为六巷，回归传统居住形式。
建筑外立面汲取中式皇家元素，通过石材、铝板、红铜等不同材质的组合、碰撞，形成丰富的立面效果，色调隆重华贵。
更值得一提的是和园的精装标准。今年，北京诸多豪宅因限价不得不以毛坯方式出售，从市场角度来说，没有看到豪宅产品力的极致展现，非常遗憾。
而和园全新推出的三居产品，则以全精装的方式呈现：全屋地暖、石材地面、净水系统，厨房“内嵌冰箱+烟机+灶具+烤箱+洗碗机+洗衣机+橱柜”全赠送；卫生间定制浴缸，并赠送全套国际一线品牌卫浴用品……
和园不仅拥有比肩市面上豪宅产品的品质，更具有不可取代的优势：和园是目前“北京市场上首个实现同社区专业机构养老”的高端项目，打破了传统的居家养老模式，在同社区能实现高档居住和高端养老共建的新三代居模式。
社区东侧为机构养老地块，项目内也将打造养老会所，将会由开发商引进专业的养老运营机构，提供专业的养老服务，打造“养老公寓+养老驿站+医疗设施+生活配套”的养老模式，创建具有国际水准的高端活力老人社区。
从住宅品质、园区营造到智慧社区的打造和养老体系的构建，在和园这一个项目上，中铁置业和华侨城这两大实力雄厚的央企携手，一次性把老中幼三代人的生活诉求一一解决，可谓市场上最为“用力过猛”的豪宅了。
