普通商品住宅历来是房地产市场中绝对主力产品，而价格则是最敏感、关注度最高的因素；为数据化简明扼要体现汉中房地产市场价格变化态势，我们特推出“汉相地产汉中市区普通商品住宅价格指数”（简称“汉相指数”），以供业界及社会各界交流参考。
特别说明：汉相指数是按优惠后的售价取样计算的，非签约成交价，所以较房地产交易中心数据更具前瞻性和不完全确定性。
据汉相地产监测，2020年3月份中心城区的均价为5424元/㎡，比2019年12月份的5426元/㎡下跌了2元/㎡，比9月份的5423元/㎡上涨了1元/㎡，比2019年同期的5510元/㎡下跌86元/㎡（同比下跌1.56%），由此可得出三个观点：
其一，今年一季度和去年四季度乃至三季度相比完全是原地徘徊，由于幅度非常小，几乎可以忽略，这表明汉中房价已进入深度“平台期”，这是销量下跌的前兆，是一种不好的迹象，应引起重视。
其二，近多半年来，楼市价格一直处于“平台期”，除销量下跌缺少推动的原因外，高档房供销式微也是一个重要原因，缺少了高价房的拉动，均价自然下跌。
其三，因疫灾及经济原因，和汉中楼市的周期性原因，下阶段购买力将明显减弱，所以销量必然下跌；但由于当前开工及供应不是很足，所以价格较微妙，估计会较长期持平，同时不排除因供应不足而少许上涨。
那么，此时适合买房吗？我们认为是较适合的，原因有三：
其一，本次疫灾后遗症长远，此时购房开发商因急于回收资金，议价能力更强；
其二，部分原本准备入市客户可能观望，此时购房选择面更宽；
其三，为提振经济，各国都会加大货币发行量，货币贬值加速，持币观望的结果是财富缩水。
作者：汉相地产代理