随着合肥市区房产新政的实行，遏制了合肥滨政高房价的疯涨，让疯狂的合肥炒房客冷静了少许，可是他们并不停手，呼朋唤友来到肥西上派镇，由于肥西县不受合肥新政的约束，让炒房者大炒特炒，房价不断攀升，出现这些的主要原因有以下几条：
第一条、合肥市本来就是一个炒房大市，炒房的人在合肥占比相当的高，他们已经成为一支专业的队伍，从中介门店为源头，联合部分网络平台，也许会有几个公众号或者头条号，然后纠结部分民工兄弟，开始扫合肥的楼盘，寻找机会进行炒作。由于新政出台，炒房在市区暂时基础不牢，导致部分人群流向合肥的郊县，肥西由于独特的地理位置，被炒房者一眼看中，不足为奇。肥西的楼盘本来就不多，更容易炒作，因此出现这种怪象也就能够理解了。通过最近一波炒作，肥西上派的房子已经突破了1.9W，况且新房要求首付50%以上，不能说不疯狂。
第二条、肥西县也是炒房客的老根据地，曾经经历过多次炒作，因此上派的烂尾楼不少，比如华南城、汽车城、家具城等，有着丰富的炒作土壤。这次炒作，其实新政出台之前，已经布局了肥西的部分楼盘，当时价位普遍在1.3W左右，随着合肥滨政高房价疯涨之时，炒房客已经预计到了，合肥一定会出台新政来遏制这三个区域的房价，果不出所然，在4月6日，当合肥房产新政出台以后，他们开始分批撤退进入肥西房产市场，开始新一轮的炒作，由于布局超前，这次的肥西价格的上涨，主要目的就是为了让他们顺利的出货，现在他们已经出货成功了，可怜的散户依然拼命的进去，预测站岗最少在3年以上。
第三条、肥西本来是一个不错的县城，处于合肥的西南，一个联宝，就足以上肥西站稳全国百强县，联宝的年销售额为1000亿。从教育上看，肥西的中学在合肥排不上名气，没有肥西和长丰厉害。肥西的房价有理由去抢吗？但是事实就是在抢，根源就是你已经进入肥西，可能你还认为在合肥市区，这个是最诱惑外地人，即使老合肥也有走眼的时候。没有市区的教育配套、文化配套，房价比市区还高，是不是人傻钱多？这里就不去评论了。
第四条、其实不仅仅是肥西的房子不值得去抢，连合肥的房子也不应该去抢，因为楼市的逻辑已经改变，预期的判断已经不是2016年之前的看法了，这个是大的趋势，从最近银行暂停二手房*款贷**可以看到，银行也不愿意投入过多的钱来接盘。从土地出让金征收单位的改变，到土地拍卖限价，银行严查进入楼市的资金，这些信号都是房地产发展这么多年，从来没有过的，房产税一步步的临近，中美贸易战的短兵相接，无论国内形势和国际环境，都不可能给楼市太多炒作的机会，因为楼市带来的风险一定是史无前例的，任由下去，后果不堪设想。逻辑的改变需要重新审视中国楼市的未来。
中国很多专家，比如马某远，总是唱一种中国房地产还有几十年的发展高峰，唱多地产没事，但是公开去喊，就有点问题，总是说一线特大城市，房价会一直涨，一直涨，有时候觉得他居心叵测，也许可能下跌最厉害就是从那些地方开始，因为那里泡沫最多。也不想说太多，因为我一直劝现在不适宜购房，要冷静看楼市，跟着国家政策走，否则会有极大的风险，当然会遭受炒房客等水军集体*攻围**，但是我无所谓，我依然凭自己的良心去劝告炒房者，回头，不在炒房，也许就是一辈子的幸福。