天福苑
天福苑是文化路商圈内的优质小区，小区位于郑州市金水区，小区由河南天鹰房地产开发有限公司建成于1983年，由业主众筹物业进行管理。
小区概况
小区至今已有37年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在小区宜居程度方面，小区容积率为2.1，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为22195元/平方米，高出文化路均价（1.60万/㎡）6166元，高出金水区均价（1.62万/㎡）6043元。小区均价整体偏高，整体定位在文化路属于中高端水准。
天福苑在近6个月内，二手房成交量排在文化路区域内第45。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有46㎡的2居也有172㎡的4居户型，整体房价在115万到398万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，全明格局，采光通风俱佳，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心硅谷广场仅291米。
硅谷广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有河南康复中心医院、河南省职工医院、河南省煤矿职业病防治医院、河南省职业病诊断定点医院、河南省煤炭总医院、郑州市侨光医院、河南省职工医保定点医院、郑州市新农合定点医院、郑州同济医院、郑州人民医院(黄河路)、华北水利水电大学-校医院、河南省建筑医院、河南省直工伤保险定点医院、郑州大桥医院、郑荣医院、粮食厅职工医院、郑州大学眼耳鼻喉医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了天福苑，文化路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 明天世纪（建筑年代：2018；均价：12912.4元/㎡）
- 郑州时代国际广场（建筑年代：2016；均价：13789.0元/㎡）
- 硅谷商务中心（建筑年代：2016；均价：12124.0元/㎡）
- 青藤苑（建筑年代：2015；均价：15047.4元/㎡）
- 紫檀华都（建筑年代：2014；均价：16852.8元/㎡）
以上即为幸福里对天福苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
