最近南翔的二手房市场回暖，圈子里有不少小伙伴， 就聊到了新房的质量问题 。毕竟现在都觉得新房更划算，但南翔真是这样么？
但其实也不全然是大家想的那么好， 首先拿南翔的融信和华润做对比 ，二手的差价大约在1W多点，但还是存在几个重要因素。
随着建造工艺和环保的升级， 现在新房一般不会使用高昂的石材外立面了 ，并且在一些细节和小区绿化上也有差距存在，用料越来越简单。
最重要的还是装修上的差距， 现在新房的装修和以前的优质盘没法比了 。包括电梯以及物业费上都有一定差距，二手房也更能直观质量和感受。
除了上面这些， 新房的周边配套也是个不稳定因素 ，当然一些差的品牌开发商，烂尾或者延期都是有这可能性存在。
但新房往往都是在一些未开发成熟的地块，运气好的话， 也可能会抽到一个不错的盲盒 。不过现在的新小区，品质风险堪忧。
拍地价高限价低的，需要格外小心。 今年在上海已经爆出了不少的新房问题 。就连仁恒也上榜了，不过在房价差额面前，你只能选择忍。
这是我最近拍的云湖，融信已经基本差不多了， 但我对融信的质量多少有点担心 。毕竟融信外立面和玻璃都不便宜，地价当时也没限。
建造速度方面融信比云湖快很多， 所以我认为相对云湖的质量更有保障 。并且云湖的价格并不算低，中建八局央企也更放心。
但地段终究是最重要的，融信除了有高架其他都挺好的。 而云翔这边就更加宜居 ，没有噪音源，未来大多也都是住宅，就是冷清了点。
这次云翔推出的另外两块地，售价其实都不便宜， 毕竟地段很偏了 ，现在周边基本都是非常荒凉的，离南翔核心区比较远。
但是有利润空间的话， 质量相对会更靠谱一点 。应该也不会触发积分，这样就没有强制5年出售的条件，摇号选房也不用那么紧张了。
短时间内自住的话，还是有诸多不方便， 未来也只能依靠马陆地铁站 ，就是这么贵不知道有没有好学校，有的话就算没看走眼。
但如果你还是希望住在核心区，离印象城近点， 不妨可以等等这块地 。这里应该是南翔最好的地段，未来就是南翔的标杆。
南翔新房质量怎么样，现在还不太好说。 但有一点可以肯定的是 ，南翔的新房和二手房，性价比差距其实并不多。
而新房无非就是新一点， 自住是完全没问题的 。投资的话还是要搏一搏学校，但如果你对南翔情有独钟，好的地段已经越来越少了...