近日，武汉各中小学陆续开学，同时，就在本月初，武汉市教育局公布了《关于进一步规范2019年义务教育阶段新生入学管理工作的通知》，该通知出来后便被刷爆朋友圈。
笔者详细对比了2017、2018、2019的通知，发现2019年，武汉市新生入学政策的核心就是一个字：“早”。
2017、2018这两年教育局一般都是在4月份才发布通知，而今年刚进入2月就发布了入学通知。除此之外，随迁子女登记、补登记、划片对口、跨区时间全部提前，今年幼升小政策还有一个非常大的政策变化，这个政策一出，恐怕武汉学区房的价格又要涨了。
新年新气象，2019年的武汉学区房房价又会是怎样呢？来看看过去的1月武汉房价整体情况：
从大胡子说房统计的数据来看，武汉1月整体均价17,245 元/㎡，环比下降0.32% 。在新房成交方面，根据大家顾问数据则显示，2019年1月，全市共计40盘开盘，其中仅8盘日光，日光比例仅1/5，环比2018年12月，开盘次数、日光比例均有所下降。
可见，1月武汉楼市依旧是平稳态势，客户咨询量和成交量都出现了一定幅度的下降，这主要还是由于春节假期，加之雨水低温天气的影响。
那么，武汉的一些名校房价如何？让我们一起来看看省重点小学的学区房价格情况：
在武昌区，教育资源是整个武汉市最雄厚的区域，几乎省重点学校占了半壁江山。以小学资源为例，像排名前五的武汉小学、武昌实验小学、水果湖二小、水果湖一小、中华路小学等，均是综合考虑各校的口碑、名校初中的升学率等因素给出的排名，仅供参考。
目前，武汉小学主要对口小区有中商宿舍、省水利厅宿舍、省建筑设计院宿舍、中南设计院宿舍、电力设计院宿舍、省建设厅宿舍等。这些小区大多是些房龄较老的楼梯房，小区主要是一些省机关宿舍的房子，均价在3.8万左右。
武昌实验小学解放路校区主要对口小区是金榜名苑、首义师苑、城市花园、读书苑、紫阳之星等，除了金榜名苑、首义师苑、紫阳之星几个小区是电梯房，其他都是楼梯房的老房子，其中电梯房均价3.1万左右，楼梯房均价2.3万左右。
水果湖一小主要对口小区有茶港社区、张家湾社区、省直门诊洪山路社区等。附近也是一些楼梯房为主，均价在3.1万左右，对口大盘是张家湾小区。
中华路小学主要对口小区有常阳丽江城、金夏银座、西城壕社区，都府堤社区，北城角1-55号，中华路31号、35号、37号，临江大道51-61号，这些小区中总价最贵的是常阳丽江城，户型主要以3-4房的大户型为主，均价2.4万，其他的老房子稍微便宜一点。
水果湖二小主要对口小区：放鹰台社区、北环路社区、洪山路社区，片区房价跟水果湖一小差不多。
在汉口，优质的教育资源大部分集中在江岸区，比较知名的便是育才小学，该学校主要对口小区有长惠社区（原长航部分）、花惠社区（临建设大道部分），该区附近的电梯房均价3.3万，楼梯房均价2.2万。
育才二小主要对口小区有长惠社区（原惠济部分）、惠中社区，育才二小跟育才小学学区房价格差不多，电梯房均价3.3万，楼梯房均价2.2万。
在江汉区，红领巾小学CBD校区主要对口小区有机场社区，泛海国际居住区樱海园、悦海园、兰海园、竹海园、松海园、香海园、桂海园。由于红领巾小学处在武汉CBD商务区，因此该学校主要对口泛海国际居住区，价格2.2万到4.1万不等。
在硚口区，崇仁路小学对口范围：时代天骄、中环新天地、同馨花园、崇仁新都等，对口小区均价：30000元/平米。
在汉阳区，钟家村小学主要对口小区：白鹤社区、琴台社区、团结社区、西桥社区、钟家村社区、归元社区、夹河社区、冰糖社区，钟家村对口的也是一些老楼梯房，均价2.2万。
在洪山区，华师附小主要对口小区：华师子弟和第三代、*四代第**子女及协议单位招生
广埠屯小学广埠屯一带的适龄儿童，该校没有对口小区，只对本校职工子女开放。
以上是对武汉各区域主要的省重点小学的盘点，其中武昌区教育规模最大的，也是重点小学最集中的区域。
一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为武汉各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房。
因此随着升学季的来临，第一季度将会成为武汉学区房价的领涨时期，届时热门学区房价是否会登上新的高峰，让我们拭目以待。