不是科学城。
不是科学城。
科学城还在画图。。。
而今天我要说的是另一个区域： 龙兴和复盛一起组成的龙盛新城。
你肯定对这个区域不陌生。
如果要说过去5年重庆在教育资源的投入上最大手笔的只有两个区域：中央公园和龙盛新城。
中央公园不用多说，我们看看龙盛已经引入的学校：
南开两江中学
两江人民小学
哈罗国际学校
重庆八中
渝北实验小学两江校区
新村实验小学
。。。
这个资源不可谓不豪华。
所以呢，在我眼中龙盛是重庆性价比最高的学区房板块，嗯，没有之一。
可这几年，龙盛新城其实更多是被大家吐槽。但吐槽归吐槽，在我们不经意之间，龙盛新城其实“默默”做了很多很多事。。。
因此，也就积累成了我们标题说的， 它可能是2022年重庆楼市利好兑现最多的区域。
01
我们细说一下，2022年龙盛新城将有4大利好兑现。
一是，天街预计在2022年底开业。
龙盛作为两江新区重点建设的新城，随着这两年房屋的交付、入住人口的增加，大家最期待的莫过于龙湖龙兴天街。
而天街的开业，也意味着龙盛逐渐被催熟了。
二是，龙兴足球场钢结构封顶，即将承办足球亚洲杯。
四年前开始，重庆首座专业足球场被官宣落点龙兴，并将承接2023年亚洲杯赛事，龙兴一度成为了焦点，然后基础设施的建设多半都指向了2023年。
图源网络
亚洲杯又会给龙兴带去怎样的光环呢？
三是，4号线二期不载客试运行，预计上半年通车。
4号线二期终于要通了，这是龙盛新城融城的关键的重要的一环，从此，龙盛新城到主城其他区域的时间距离将大大缩短。
除了4号线通车，15号线二期将正式开工，三年后，龙盛将拥有2条轨道交通。
图源网络
四是，江北区人民医院两江分院破土动工。
从教育到商业、到交通，再到医疗配额。。。这一系列的配套兑现是龙盛新城走向成熟的标志。
重庆还有哪个区域在今年有如此多的利好？
也只有龙盛新城了。
所以，去年我们就说： 2022年对龙兴和复盛来说是一个全新的起点。
02
而配套逐渐完善和落地的背后，根源是龙盛的产业势能逐渐起来了。
看一下龙盛新城已经引入的产业：
航空航天产业园
长安汽车总部
中国中车
蚂蚁集团
江北机械
韩泰轮胎
北京现代
中国远洋海运集团
紫光华智
三一重机
金康新能源
。。。
尤其是汽车产业：重庆的汽车产业功能区包括黄茅坪、礼嘉和龙盛相关片区，其中龙盛新城占据了绝大部分份额，而且在重庆十四五规划里对龙盛新城可谓寄予厚望：
龙盛新城，是重庆的智能智造之城，也是重庆未来影响全球的核心产业集群地。
说实话，从龙兴鱼嘴的产业来看，它们可以吊打巴南、大渡口。。。而城市之间抢人大战的根基是产业，产业能带来就业机会，人才会安心的留下来。
所以产业是龙盛新城未来发展最有力的支撑，当然也给了我们足够的想象空间。
03
所以，在这样一个配套即将全面兑现还有产业支撑的新城有首付11万起，总价108万起最高不超过125万，门口规划了3条轻轨，2站就可以到龙湖天街的精装洋房，听起来会心动吗？
三一云城。
三轨一高铁，一站重庆北的一个40万方TOD项目。
关于复盛高铁站我觉得有必要说几句，很多朋友都知道我之前在江苏工作，随着长三角一体化的发展现在已经有很多人日常出行的交通工具就是高铁，因为它比轻轨更快！而复盛高铁站大约15分钟就可到达重庆北站，我已经有在复盛工作的朋友也经常高铁上下班了。。。不要低估它未来的可能性。
低调了3年的龙盛新城，你可以说它有点低迷，但从另一个角度看可能也是接盘它最好的时候。
它已经没办法再低了。
售房部实景图
放眼大重庆都市圈，总价108万还能买到什么房子呢？
高职城？跳蹬？界石？璧山？
如果从区域来看，为什么不选两江新区呢？
如果从产业来看，为什么不选鱼复新城呢？
如果从配套兑现来看，为什么不选龙盛新城呢？
拉通全城看：精装洋房建面单价约12000元/㎡，都是有性价比的。
所以如果你是一个刚需客户，只要你的工作区域不在南边和西边，距离高铁站和轻轨站约500米的三一云城或许是目前你能买到的性价比最高的项目之一。
04
三一云城现在推出的产品可能看起来并不那么新潮，但有些指标却相当优秀。
鱼复新城核心位置： 作为两江新区的三大新城之一，鱼复新城需要一个中心，而这个中心无疑就是三一云城所在的位置：4号线、15号线汇聚于此，高铁复盛站也落在这儿。
40万方大盘： 这两年出让的大部分土地都是低于10万方的，5-6万平米的项目也比比皆是，40万方的大盘不仅体现了三一的企业实力，也是未来配套和生活氛围的基础保证。
最大110米的楼间距+约6000㎡的中庭景观+85%的得房率+有诚意的精装标准 。。。如果你去看过三一云城，应该会跟我有同样的感受：三一这个公司还是挺讲究的。
样板间实拍
在产品品质上，你应该挑不出它有什么大问题。
总之，三一不是随便拿一块土地、盖一些房子来忽悠购房者，这家企业有它自己的底线和坚持。
而且这个项目组团内有教育用地，未来会引入什么学校呢？如果从龙盛之前引入的学校来看，不排除会给业主更大的惊喜吧。。。如果是7龙珠中的一个，这个项目应该立刻就会炸翻天吧。
最后
要再说几句三一这家企业，当你不了解它的时候会好奇“它是谁”甚至对它不屑一顾，但我身边所有了解它之后的朋友大多都说了一句： 原来它那么牛逼。 2021年福布斯财富500强企业
中国申请及授权专利最多的工程机械企业，超过10000+
混泥土机械、挖掘机械世界第一品牌
路面机械、起重机械中国第一品牌
参与迪拜塔、北京奥运场馆、伦敦奥运场馆、巴西世界杯场馆、上海中心、香港环球金融中心、港珠澳大桥、 大兴国际机场、雄安新区等重大项目的施工建设。
。。。
所以，三一不仅稳健有极强的资金实力，它在做产品的精工意识上也是极其热烈的，是一个愿意花时间花金钱打造品质项目的民族企业，买它的房子可以像买央企国企的产品那样放心。
据说三一云城很快就会有一个实景园区呈现出来，我还挺期待的。