由于兰州 主城区的土地饱 和以及 两山加一河的地形限制 ，导致人们不得去寻求新的板块。
“东扩西进，南升北拓” 一直是兰州房地产开发的主调，和平板块是兰州继东岗开拓的新目标。
兰州的发展方向为什么是东？ ，因为西边的山地沟横纵错，地势起伏大，开发难度大，技术要求高。而东边地势较为平缓，开发难度小，成本低，又因为自然环境更加优越，所以成为兰州发展方向的新选择。
01
榆中的发展
2017年年初，《中国·兰州2030城市规划愿景》编制完成 ，在兰州第五版的城市规划中就提出了将榆中县作为兰州下辖东城区，提升为兰州城市副中心（副地级），榆中县（兰州高新区，副地级，含夏官营），下辖东城区（和平、定远、连塔），按照兰州建设现代化中心城市的标准统筹榆中经济社会各项工作。
2017年8月2日，在兰州市第十三届委员会第七次会议上也明确指出，2017年下半年最主要的工作是：抓紧研究城市东扩战略，适时规划建设城市副中心。
2018年10月19日，甘肃省委副书记、省长唐仁健,在兰州大学榆中校区调研时指出：“兰州大学立足学校和地方发展，随后提出在榆中盆地建设生态创新城的构想。
2019年5月 ，榆中生态创新城便已经落实，公布榆中生态创新城位于榆中盆地，距离兰州市主城区约35公里，东起青龙岭，西至白虎山，南起兴隆山，北至北山，规划面积约123平方公里，包括夏官营镇、城关镇和原三角城乡三个片区。
2020年6月 ，兰州市城市轨道交通近期建设规划（2021-2026年）拟申报 4号线一期工程东岗-大学城段的消息让榆中这片土地再次火热起来。
2020年9月，兰州人民网政府留言板中，也确认 榆中县撤县设区 的工作准备，这说明兰州向东发展的趋势大局已定，榆中的如日方升也指日可待。
02
榆中的区域配套
交通配套：
榆中的和平板块距离 国道沪霍线和青兰高速和平出口 较近 ，青兰兰州东至柳河沟高速路实行免费通行。这对私家车出行来说，非常的方便。
并且临近地铁1号线东岗站 ，公交车有 901、902、905、906、907 路等，连接东岗至各大主城区。报批修建的 轻轨4号线已确定和平站点 。
地铁4号线东岗至榆中大学城上报建设，预计2026年年底通车。
教育配套：
区域内部配建的多所 幼儿园 ，配备优秀老师，满足适龄儿童成长教育。
此外，片区内部还有 柳沟店小学、和平小学、沈家河小学，中学有衡水一中分校、成*学功**校、和平中学、树人中学。大学有兰州财经大学、陇桥学院、博文学院 等学府。
商业配套：
区域内有众多商场配套， 和平商圈、兰州毅德商贸城、润新商场、华联超市 等，满足日常生活所需。
医疗配套：
区域内配建多所 社区卫生服务站、中医院附属医院、榆中县第三医院、和平医院、省人民医院和平分院 （规划建设）。
生态配套：
区域内有许多自然风景区，如 官滩沟自然风景区、石佛沟风景区、兴隆山风景区，二龙山风景区等 ，自然环境十分优越，旅游资源很丰富。
03
榆中区域内的楼盘
1、万科时代之光
根据幸福里APP显示，万科时代之光位于 榆中和平镇柳沟河高速出口向东处 ，占地面积为200亩，楼盘于2022年交付，目前均价是7100。
从幸福里APP上可以看见，此楼盘周边的交通有901、902、903、905、906路公交车，仅仅不到400米的距离就能到达最近的和平北冰洋公交站。而幸福里APP显示周边的教育配套有多所幼儿园和一所小学，分别是沈家河小学，不过距离楼盘较远，有3KM的距离。
整个项目共有7栋洋房和12栋高层两种住宅，整个小区容积率是2.67，小区绿化率为30%，整体小区环境较好，居住尺度较大，定位较高，适合改善家庭的选择。
根据幸福里APP显示，万科时代之光的主力户型有99、112、131平，其中99平是最受欢迎的户型，为小三室。 全明户型，卫生间干湿分离，20%的公摊，在高层当中不算大，整体布局无浪费，并且是精装交付，可满足四口之家。
2、兰州融创城
根据幸福里APP显示，兰州融创城位于和平镇毅德城北侧临近G312国道。
该楼盘占地164716.4平方米，总栋数有19栋，交房为2022年年底，目前均价是7800。
从幸福里APP上可以看见，距离规划的和平地铁站，仅仅只有550米的距离，最近的公交路线也只有100米，此楼盘周边的交通有905、906、907路公交车。而幸福里APP显示周边的教育配套有多所幼儿园和自建的一所小学，并且还临近衡水一中兰州分校。
整个项目共有19栋高层，整个小区容积率是2.7，小区绿化率为30%以上，同样也是精装交付，整体小区环境较好，楼间距也较大，最大达到了130米，采光非常好，居住尺度也较大，定位较高，适合改善家庭的选择。
根据幸福里APP显示，兰州融创4的主力户型有94、103、110、138平，其中94平是销量最好的户型，为小三室， 全明户型，卫生间干湿分离，还有朝南的大阳台。25%的公摊，略微有点大，但整体来讲还是不错的。
3、树人莱雅居
根据幸福里APP显示，树人莱雅居位于和平大道293号（柳沟河高速口向东一公里），占地面积约193亩，楼盘于2022年6月交付。目前均价是6800。
从幸福里APP上可以看见，距离规划的和平地铁站，仅仅只有200米的距离，最近的公交路线也只有150米，此楼盘周边的交通有901、903、906路公交车。而幸福里APP显示周边的教育配套有多所幼儿园，并且对口是树人中学。
整个项目共有16栋高层，整个小区容积率是3.5，小区绿化率为40%，但交付是毛坯交付，整体小区环境是三个楼盘当中最好的。
目前主推的户型有73㎡两室一厅一卫，97㎡三室两厅一卫，114㎡三室两厅两卫，123㎡三室两厅两卫。同样是最小的三室户型，树人莱雅居的户型没有太大的亮点，卫生间离卧室较远，厨房离卧室太近，影响休息，客厅也比较小，户型一般。
细节对比：
居住尺度： 从居住尺度来看，获胜的是万科时代之光，树人莱雅居的容积率是3.5，融创城的容积率是2.7，万科时代之光的容积率是2.67。万科的容积率最小。
教育配套： 在教育配套方面，获胜的是树人莱雅居，因为有对口的树人中学，是兰州市最好的中学之一。
交通： 在交通方面，树人莱雅居的交通是最便捷的，距离地铁4号线仅有200米，其次是融创城距离地铁4号线仅有550米，然后是 万科时代之光 距离地铁4号线较远。
户型： 在户型对比中，布局最合理的是 万科时代之光和兰州融创城，户型方正并且都是精装交付。 最后是树人莱雅居，户型较为一般。