遍览合肥楼市，楼盘众多，产品种类丰富，价格参差不齐，那么如何挑选称心的房子呢？
《老炮鉴房》栏目应运而生，这里我们将为大家带来从不同维度进行介绍、分析，为买房人提供置业建议。暂时不买房也不打紧，多了解一些楼盘信息也是极好的嘛~
“奔涌吧，后浪！”
这句话已经全网刷屏，但同时也引起很多人的质疑，我难道不是“后浪”？怎么视频里年轻人活的跟我们不一样？非要蹦极、环游世界、各种party才算吗？
其实寓意是好的，“后浪”意味着年轻、朝气，无穷的潜力，可期的未来。
谁不想要这样的人生呢？但对于大多数人，努力工作赚钱，买一套房，首先把人生沉淀下来才是正题。如果坐拥一套优质房产，那未来几十年管它前浪、后浪，想怎么浪就怎么浪~
那么纵观合肥，眼下哪些在售楼盘称得上是“后浪”盘呢？
1、保利和光尘樾
保利和光尘樾昨晚开盘，毫不意外的，小高层售罄，均价2.45万。
一时间有些令人恍惚，什么时候开始，滨湖省府已经攀升到如此高的价格却依然不够抢的地步了~
品牌、双地铁、代建学校、商业等，这些外在可见的优势固然促使买房人倾向，但归根结底，还是“省府”两个字背后潜藏的魔力。毕竟这里是政府重点开发的区域，而且，正如你我所臆测的那样，未来，是不是还有很多“意外”的惊喜呢？
保利和光尘樾登上合肥十大“后浪”盘榜单，毋庸置疑~
2、禹洲绿城蘭园
尽管很多人说，现在的绿城不是以前的绿城了，不可否认，如今的绿城更加注重规模，包括今年上半年大张旗鼓的拿地，以及管理层的诸多变动，中交绿城时代已经来临。
但绿城的优势在于，其长期打造的各种中高端产品线、行业内积累的口碑，这些是其品质的维系根源，更何况，代建也是绿城的主营业务。
在合肥，绿城的口碑确实超出其它很多开发商，事实上，省府蘭园一直很吃香，随着省府中轴地带的开发建设推进，蘭园在今后会有着持续迸发的价值潜力。
顺便一提，该项目二期G15、G17刚刚备案，备案均价23331元/平米。
高层G15#标准层价约为2.3万/㎡，户型175㎡；小高层G17#标准层价约在2.4~2.5万/㎡，户型140㎡。
对比保利和光尘樾，甚至还有种不贵的感觉，怎么肥四？
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3、融创滨湖印
融创滨湖印会是该开发商未来在合肥、滨湖的封面之作，会这样认为当然是因为中央公园~
仅以省府价值而言，滨湖印也只是一个普通的高端改善盘，产品方面也确实可圈可点，但正因为合肥对骆岗中央公园的重视，特别是省委高层屡次强调中央公园建设的提速、高标准，都在持续巩固和拔高中央公园的预期价值。
中央公园是合肥未来的城市名片，例如滨湖国际科学交流中心、S1号线、11号线等，突出国际视野、现代化高标准。
中央公园的是未来合肥城市生活的中心所在，由其掀起的“后浪”不可估量~
4、高速蜀西湖畔
在高新区，“后浪”首选高速蜀西湖畔，没办法，高新区在售盘真的不多~
当然，不能忽视蜀西湖畔的自身价值：国企高速品牌保证，产品、物业等方面，有硬实力加持，是蜀西湖板块相对核心范围内，综合素质相对较好的项目。
蜀西湖板块有高新CBD的建设蓝图，未来会持续性进驻大量优质人群，会从居住氛围、板块活力、日常消费能动性等各方面拉动板块价值增长。
顺便说句，高速蜀西湖畔目前在售洋房，以居住而言，一套洋房的舒适度也是蛮不错的~
5、乐富强悦湖熙岸
据合肥楼叔爆料，乐富强悦湖熙岸预计月底23号前后加推23号楼小高层，面积108-123平，均价1.6w，为项目最后两栋小高层。
价格是选择悦湖熙岸最直接的冲动，如果看准了就不要犹豫，毕竟周边同期在售项目，高层基本都在1.7~1.86万/㎡，确实值得。
低成本的入场，未来也有不错的升值潜力，这样的“后浪”不强嘛~
6、海尔产城创云玺
海尔产城创云玺真的是越来越香了~
该项目在售高层均价1.65万/㎡，建面约109—145㎡，是经开南艳湖板块目前仅有的对外在售项目。
往东去滨湖，门槛价1.89万/㎡，其实基本没有了，包河基本2万+，政务区更贵，对比之下，1.65万/㎡的价格，除了瑶海、新站这样的刚需大区，合肥屈指可数~
而且我相信，等到旁边的纯新盘公园万象入市后，人们会更深刻的意识到早上车的价值所在~
7、置地栢悦湾
今天虽然盘点的是合肥“后浪”盘，但从区域上来看，肥西就是合肥的“后浪”，置业肥西越来越火了~
而肥西的众多楼盘中，置地栢悦湾我认为是股很强的“后浪”。
从项目本身来看，位于三河路与中派路交口，周边有古埂公园、丽景湖公园、潭冲河湿地公园三大公园环绕，居住环境比合肥大多数楼盘都要优越。
另外，栢悦湾容积率1.8，规划了3栋高层、6栋小高层、12栋洋房，低密小区，居住舒适度很高。
置地本身在合肥就有着出众的口碑优势，而项目本身的规划又使其有足够的资本来塑造产品。肥西在售楼盘很多，品牌房企也不少，但兼顾了口碑与产品优势，置地栢悦湾可是独一份~
8、万科高第
必须承认，万科在合肥人心中就是品牌力的体现，万科蓝山、万科森林公园的二手房的突出溢价表现，令很多品牌房企望尘莫及，因此万科高第可以说是带着光环入市~
该项目虽然还没备案，但关注的人真不少，目前放风价在2.1~2.2万/㎡。
推荐万科高第的理由：政务西，就如同香槟国际、恒大华府、名门首府一样，未来势必会吸纳不少政务区的客源，当然，学区是个未知数；万科物业，本身就是升值的保障。
9、龙湖景粼玖序
位于包河区渤海湾路与黄河路交口东南角的龙湖景粼玖序，随着中央公园建设的全力推进，我们也需要重新认识一下这个项目的价值了~
当然，该项目的宣传也是以中央公园板块定位，但此前人们似乎并未在意，终究还是政府开发来的实在~
从距离上来看，该项目离中央公园蛮近的，不足两公里，5号线黄河路站在侧，其实就像滨湖印一样，龙湖的品牌、物业等实力确实有目共睹，但一个普通的改善盘摇身一变成高价值潜力的“后浪”盘，还是中央公园啊~
10、华润万橡府
想必已经有网友看到微博上发的图片了，少荃湖岸边竖起了几个大字：少荃湖中央商务区。
别忙着笑，事实上，十几年前，天鹅湖也不过如此，我们应当耐心并期待少荃湖板块的开发建设。
况且，少荃湖湖底隧道已通，板块开发正在推进，有理由相信，这里会成为合肥宜居的新兴价值板块。
那么说到这里的“后浪”盘，华润万橡府无疑值得关注，毕竟央企品牌+物业，在合肥的口碑也一直很不错。
当然，从新站整体来看，由于在售盘很多，加上持续性的推地造城，区域价格也基本稳定在1.3~1.5万/㎡，指望短期内价格抬升不太现实。
写在最后：
以“后浪”之名，盘点了合肥这些在售楼盘，我们的初衷在于，尽量挑选不同层次，有一定品牌影响力，地段区域也具有可期的升值空间，肯定有很多人持不同意见，欢迎来吐槽~
总编点评
百瑞地产网、第一楼市总编 多多
增值性买房与楼盘看三点，一是区域与板块红利，风头正劲，必然会反映到房价；二是选择靠谱的品牌房企，口碑、品质保值增值，尤其有太多黑历史的慎重选择；第三，优质学区资源，长期持续提升房产价值。这些盘，才是稳如磐石的后浪！