之前在某中字头建筑央企，工作三年多选择跳槽到了地产公司，说一说我对于甲方和施工单位的感受。
一、甲方有哪几种类型？
1、 政府下辖的投资公司
在央企施工单位时，我的甲方是某地政府下辖的投资公司，项目为该公司投资开发的安置房项目，总建筑面积100多万平米，甲方工程口就4个人，平常在工地根本见不到人，每周参加一次监理例会，根据监理单位在会上提出的问题，对施工方提要求，偶尔有大型的政府检查才能看到他们的身影。这种甲方是真正的甲方大爷，尤其开发大型公建项目或安置房项目，施工方基本为中字头企业，随便哪个小喽喽都当大爷供着，平常根本不用上工地，朝九晚五，逢年过节各种红包收着，不要太爽。当然在这种甲方是学不到什么技术本领的。
2、 国有企业下属投资公司
以中建、中铁建、中交、中铁为代表的四大建筑央企都有自己的投资开发公司，这类公司的开发项目一般都是系统内施工单位内部消化，施工承包一般也是大总包模式，所以在这类公司做甲方也是很舒服的，随不像政府投资公司那样不用上工地，但也没有很多鸡毛蒜皮的小事需要协调解决，整体来说，也不错。
3、 房地产开发公司
目前比较成熟的地产开发公司的开发模式基本差不多，作为项目的开发建设单位，也算甲方，但是个假“甲方”。因为地产公司的为了追求高利润将工程分包已经做到了极致，对内工程师需要协调管理十几家不同的分包，解决不同分包的之间的工序交叉，控制进度、质量、安全，可以说对个人的协调、沟通等能力要求非常高，当然在此过程中也要求你必须学习必要的专业技术；对外工程师需要应对设计、营销、客关、成本、招采等端口，配合各端口的工作，需要从房产开发的上游角度出发去考虑问题，不断的训练自己的地产思维。在这类甲方，不仅能学东西，而且要学的很宽。
二、施工单位有哪几种？
中字头央企、国企
1、 房建类-中建系
在房建领域，中建系无疑是大哥，中建系统内三局综合实力相对比较靠前，所以如果进施工单位能进三局，当然是不用多想的。
2、 基建类-中铁建、中铁、中交
三个传统施工央企在基建领域势均力敌，各有偏重，具体可以详细了解各单位的主业的业绩。当然各家都有下属的房建类的子分公司，但整体实力较中建偏弱了点。（电建、五矿就不说了）
省级建工集团
这个不用多介绍，基本每个省都有省属的国有大型建工集团，这种类型的施工企业，在省内一般都有属地优势，大部分项目分部于省内，省外项目相对少点。省级建工集团每个省的情况差别比较大，管理模式也有很大不同。以我同学所在的湖南六建来说，通过跟他的了解，让我感觉有点像挂靠的，不像国企该有的样子，所以选择此类企业，最好找内部人士了解清楚情况。
私有建筑企业
这种类型的施工单位五花八门，主要服务的对象为私企房地产开发公司，一般来说管理比较混乱，挂靠现象也比较多，这类公司需要谨慎选择。当然这类公司也不乏有得到全国认可的企业。
三、为什么建议选择甲方？
1、工资待遇高
相比施工单位，相同的工作年限，甲方的收入一般都会高于施工单位，运气好分到好项目的话，收入高的不是一点点。随着职位的不断提高，收入的增长是翻倍甚至几倍的幅度，不像施工单位这样，工资涨的慢，涨幅小。尤其中字头，想要有高收入就要拼了命的混到项目经理岗位。
2、整体学历层次高
从最近几年的校招来看，房地产公司的招聘要求越来越高，尤其是前30强房企，985/211高校毕业，研究生学历都已是最基本的要求，除了高学历的要求，还优先选用有名企实习经历，学生会、社团负责人经历的人才。综合实力更靠前的房企更是高薪招聘了一大批海外留学生。所以，相比施工单位大比例的本科生，地产公司的人才层次高更，身边的人优秀，自己才能更优秀。
3、工作地点稳定
甲方（尤其是大型地产公司）的一个大的优点就是工作地点相对固定，大型地产公司都在走城市深耕路线，很少存在打一枪换一个地方的情况，基本不会出现两三年就要大范围调动的现象。这点有利于以后的感情及家庭稳定。
4、成长快
对刚毕业的学生来说，学习锻炼成长无疑是最重要的。地产公司拥有比施工单位更完备更有效的人力资源培训体系，以碧桂园为例，针对不同层级推出的有新羽、展翼、领翔、涅槃四个层级的系统性培训，除此之外还有各类专业知识培训、经验分享培训等，只要你想学习成长，可以利用的资源很多。除了培训，就是在实战中锻炼了，在地产公司做工程师对谁来说都是个挑战。具体还是参照上文中的链接。
5、跳槽选择多
很多人在施工单位干了两年三年有余种种原因向转型甲方，难度比较大。目前来说社招能录用乙方经历的公司比较少，像碧桂园、恒大、万科基本是有通道的，但要求也比较高。如果你在地产公司有个两到三年的完整项目经历再选择跳槽的话，选择会多很多，尤其是从大房企往外跳，不仅选择多，而且薪资增长幅度也会比较大。
6、人性化关怀相对好点
经历了建筑央企和地产公司后发现，央企虽然比较讲人情味，但是项目上的人文关怀真是少的可怜，而且完全要看自己会遇到什么样的领导，偶然性比较大。而地产公司虽然会有惨无人道的加班，但是整体的后勤保障和人文关怀相对比较多，例如生日礼物、入职周年礼，平时的下午茶、小零食，是不是的集体看电影，不定期的团建等，虽然都是些小事，但对于员工来说感受比较好。
对于甲方和施工单位应该怎么选？也不是那么绝对，还是要权衡各个方面，大家要慎重考虑。以上是我个人的小观点，也只是作为一个参考。如果大家还有不同意见，欢迎大家一起交流。