唐山市区如何今天咱们暂且不探讨了，咱们说说紧邻唐山市区的周边。
丰南区域篇
丰南区域与唐山南湖，站西片区距离越来越近，特别是南湖片区，丰南胥各庄与南湖几乎一路之隔，遥遥相望[灵光一闪]，此时的丰南可谓高楼林立，而丰南有老城区，新城区，新城区以惠丰湖为核心，惠丰湖景观房可以说户型完美，景观一绝。丰南有着顶级的小学，初中相对弱一些，丰南一中绝对是不错的选择之一，丰南的房价也是五花八门，老城区跟新城区差距明显，繁华程度有着质的区分，老城区的繁华，新城区的景观，二者相辅相成，给丰南提供了很多的选择，丰南最高端高层住宅的房价也是破万许久，这房价对于紧邻的南湖十九个庄跟站西普通住宅价格而言没有任何优势[捂脸][捂脸]没办法，区域都有各自的高端楼盘。
韩城篇
理论而言韩城属于路北片区了，早已经从丰润划分出来，韩城算是比较早被市内人群选择的楼盘区域，相对市区，韩城曾经抵达市区较近，离着车站更是近，市区五六千的时候，韩城三千出头，韩城的房价当初都在市区的一半左右。随着站西的开发，随着市内一些企业的韩城迁徙，韩城已经算是路北一处比较重要的区域，这里也是许多人不错的选择，就当下而言，韩城的房价也是相对便宜许多，唯一的缺点就是韩城没有大的开发商，都是坐地户，那里的物业只能呵呵了[捂脸][捂脸]
南，西说完，该说说北面
丰润区篇
丰润在唐山而言算是重工业区域，被昔日的赵勇书记夸赞为辉煌之地——灰尘漫天[捂脸]丰润的钢铁，水泥……丰润的房价可能是唐山周边最早破万的，这也跟唐山北站隶属于丰润境内分不开关联，丰润距离市中心的距离比丰南只远不近，但是丰润的优越则是丰南没有的，最早通北京的快车北站[作揖]多少北京客第一批选择了丰润投资，当初丰润也是形成了一股投资热[捂脸]，丰润最早破万的算是老旧社区，因为偌大的丰润新区能称之为学区房的则寥寥无几，孩子永远是父母最重视的部分，孩子教育投资当下不可避免。这也造成了当下全国的学区房热[作揖][作揖]丰润我还算了解一丢丢，偌大的丰润交通相对拥挤，道路狭窄，丰润唯一拿的出手的就一个城中心公园环城河，这里景色不错，可惜在这周边拿的出手的只有鼎旺大观一个楼盘，这个楼盘还有这各种弊端[捂脸]在此不做探讨了。只能说慎入。
开平篇
开平作为历史重镇，开平的辉煌已经成为了过去，昔日的开平半壁店可是全国闻名，煤矿，钢铁也是开平昔日闻名全国的焦点，随着工业改革，这些企业都一一淡出历史的舞台，而去年开始的开平花海公园建造，给开平与市区之间建造了一条景观大道，随后的各种开发改造也在2021随之登台，我还没去了解过，暂且不探讨，不调研没有发言权[捂脸]，开平的整体楼市也不便宜，开平区镇中并不大，但是开平有凤凰花卉，唐山较大的综合水鸟花卉古典家具文玩综合水鸟市场，还有野生动物园，开平初中也有出彩之处，开盘的工业园，开平汽车4S店也算一道亮点，开平作为围绕唐山的东大门，开平也是很不错的选择。
丰南，丰润，韩城，开平四大区域，如果让我选择，宜居选丰南新城，教学综合选丰润，其次开平，韩城则是最后，别看韩城隶属于路北片区，但是底蕴没有，没有能拿的出手的教育[捂脸]，但是升值而言，韩城第一，丰润第二，丰南紧追有超越的趋势，因为站西，南湖与丰南几乎达到了无轨连接的程度，日后的丰南很可能是一匹黑马[灵光一闪][灵光一闪]，开平我确实没有什么认可之处[捂脸]都是我个人观点，希望大家互相探讨[作揖][作揖]增加彼此的认知，免得大伙少走弯路。