西海岸楼市中，做为体量巨无霸的扛把子
中央活力区代表——中建锦绣城
古镇口融合区代表——中铁博览城
都是做为“中”字头衔“国字号”成员
2018年12月下旬，直面展开竞争
锦绣城·首先发力
【中建锦绣城·悦园·开盘简报】时间：2018年12月20日，12:00地点：福朋喜来登酒店签到客户：900余组推售：整盘加推1-4#楼，合计房源996套户型：85㎡套二、105-111㎡套三、130㎡套三、145㎡套四均价：整体12000元/㎡（含2.5K精装）去化：当日销售677套，去化68％优惠：①一次性付款及首付50％客户，3天内付清总房款优惠2万元；②正常首付3天付清，总房款优惠5000元。
博览城·力拔山兮
【中铁博览城·阅园·开盘简报】时间：2018年12月22日9点18分方式：手机线上选房认筹：认筹金5万货量：推货955套（29栋双拼、17栋叠拼、5栋洋房、9栋小高）面积：双拼200㎡，叠拼120/130/150㎡，洋房110㎡，小高130/140㎡去化：180秒去化913套，去化率达到95.6％；30分钟售罄（公众号数据）价格（惠后）：双拼27500元、叠院16000元，洋房14200元，小高13200元（均为毛坯）优惠：①全款客户三天内签约并全款为94折，月底前付清95折；②首付80％客户三天内签约并付清首付优惠96折，月底前付清优惠97折；③首付50％客户三天内签约并付清首付优惠97折，月底前付清优惠98折；④首付30％以上，50％以下，三天内签约优惠99折
锦绣城 VS 博览城
01 -中建去化67% PK 中铁去化96%
一涨一降，大相径庭
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锦绣城，涨价了，“开盘必罄”成为过去！
- 2018年9月29日下午，黄岛区温德姆酒店内，锦绣城开盘1184套房源，总计货值14.01亿，开盘价格11400元/㎡（含1.5k装修标准），当日认购1170套，去化率99%，当日揽金13.85亿元！
而本次开盘价格上涨了600余元，涨至12000元/㎡，去化率下跌至68%。虽然对比其他项目去化率还是不错的，但是对比3个月前的99%的去化率，确实下滑有些剧烈。
博览城，降价了，再次“开盘秒罄”！
- 2017年12月10日，博览城·阅唐1批次，10-24小高、高层，合计986套房源，85-144平户型，价格14400元/㎡（含2500元精装），开盘当天认购965套，开盘去化98%！
- 2018年1月7日，博览城·阅唐2批次，合计254户，价格14100元/ ㎡（含2500元精装），当日去化237套，去化率93%！
而一年前30天内两次开盘，开盘当日两次均达到90%以上的去化成绩！一年前开盘价格14400元（含2500元装修），本次开盘小高13200元（毛坯），在实际付款方面相当于降了1200元！
02 -锦绣城·悦园 PK 博览城·阅园
谁是最真正的yue园？
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锦绣城，位于中央活动区北部居住片区，周边有数个百万体量项目——天一畔城、银盛泰星河城、及自身，同时加上天一兰悦公馆、天一锦城、黑卓原筑等，形成了活力区人口最为聚集片区之一！
同时，加上即将开通的地铁13#线中的凤凰山路站、隐珠站两大超级近距离的地铁口，形成了“双地铁口”楼盘。
博览城，位于古镇口军民融合区，有着丰富的大学、科研等产业支持、及博览城的会议、展览定位，以及华润智慧小镇的产业支持，同时向东为海、向西为山的绝佳资源优势，形成了西海岸最具发展潜力的片区之一！
03 -酒店线下选房 PK 手机线上选房
线上线下，殊途同归
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锦绣城，仍然采用项目固用的酒店开盘方式进行开盘，选址一如既往的在喜来登酒店！开盘现场仍有900余人签到，现场火爆犹如上半年！
*本次（18年12月20日）开盘现场*
博览城，也采用其项目固用线上开盘方式进行开盘，想当年“秒罄”一词也在2017年年底的中铁博览城中体现的淋漓尽致了！
*手机线上选房截图（测试）*
【本文小结】
锦绣城 VS 博览城
人口聚集 VS 潜力集聚
12500的精装高层 VS 13200的毛坯小高
都是“中”字头衔的国企
皆为“yue”字名的项目
你选哪个？
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