引言：
嘉兴市面新房太多，不知怎么选？不慌，有老孔。 解说家 嘉兴现推出【购房内参】栏目。 挖掘区域价值，测评项目品质，为购房者提供真实客观的楼盘测评，最大限度满足购房者的选择焦虑症！
相信每个人心中都有一栋属于自己的“别墅梦”，这个梦不仅承载着当前人居诉求和自我价值的锚定，更蕴含着刻在中国人骨子里的居家情怀，成为无数人向往的梦想居所。 今天，将为大家带来浙江交控&金融街两国企巨头开发的别墅作品——和悦里。
综合评定：
虽说离市区好远，靠近海盐那片，但也属于高铁新城板块啦～作为城市新中心，也是嘉兴重点发展的城市空间。项目择址高铁新城南板块，融嘉新城核芯，承载高铁CBD核心区、创新产业服务区、现代江南品质生活区等多重功能。区域交通路网完善，南北湖高架快速路即将全面开建；接入多条轨道交通，对接长三角中心城市，实现一小时经济圈，后期发展潜力无限！
｜项目效果图
需注意的是，目前周边配套还是处于规划配建之中，但等到交付之时估计也已同步成型！
综合推荐购买人群：
1、周边产业园区工作群体
2、看中片区长远发展想要置业客群
｜项目效果图
项目详细介绍
项目概况：
◆ 所属区位：中国·嘉兴· 高铁新城南
◆ 项目位置：创新路和江南大道交汇处
◆ 户型：约87m²、96m²、99m²、107m²、142m²、197m²、245m²
◆ 建筑类型：环幕高层、院墅
◆ 装修情况：毛胚交付
◆ 交付时间：2024年12月31日
◆ 容积率：1.6
◆ 绿化率：30%
◆ 总户数：801户
◆ 定价： 排屋均价17000元/㎡
01.
品牌指数：
本地老房企浙江交控与金融街控股双国企联袂，雄厚实力筑就品质保障。说到交控相信嘉兴朋友肯定不陌生，盛世豪庭、丽江半岛、白鹭别院、锦渔别院...浙江交控始终以“坚持”与“坚守”，与嘉同兴。
而金融街控股作为首都大型千亿国企，“中国华尔街”缔造者，高端人居筑造者，作为沪深上市房企10强、财富中国500强，三十载十七城，以城市综合运营服务商的实力，深耕地标级高端人居作品，享誉全国（数据来源于2021年中国房地产TOP10研究组）。
｜示意图
两大巨头联袂择址嘉兴高铁新城片区，融嘉新城板块，相信其作品定是不凡！
02.
居住指数：
项目近邻高铁新城，交通还算便利，商业、教育、医疗等全维繁华配套，一路畅达南湖万达，同享海盐吾悦广场。
01.一条在建高架快速路
嘉兴市域交通一体化“一环十一射”的重要组成部分，项目总投资80亿，全长约5.428km；主线与连接线建设标准均采用一级公路兼顾城市快速路，双向六车道，构建了嘉南线高架快速路。
02.两条高铁
沪乍杭高铁、通苏嘉甬高铁，目前项目到嘉兴高铁南站直线距离约15公里，作为未来嘉兴的TOD核心区域，高铁、动车能实现短时间到达上海虹桥、杭州东。
03.三条轨道交通
未来项目周边可搭乘的轻轨包括杭海轻轨、沪嘉城际轨道（规划中）和沪平盐城际，长三角一体化国家战略的大背景下，经济效应也为区域的人口导入提供交通支持，具体以政府规划以及批文为准。
*以上还处于规划配建之中，具体以实际为准
沈荡新区规划有“数字智慧生活区”九大现代化配套，2020年底公共服务中心已付诸运营；千亩荡湿地公园，已建成并免费对外开放；配建约2000㎡三星级农贸市场，约1500㎡的配套商业也已启用。
｜示意图
延续环境地产理念，将自然之境与园林之景相照映，以“一轴、一核、一环、两坊、六巷、多点”的景观规划，融合 “舒心园区”体系，形成双重生活境界，从容演绎舒心的生活方式。
｜项目效果图
舒心归家—约120m礼仪归家轴、入口仪式水景…打造赏心悦目的归家之路
舒心交互—共享街区、交互花园、阳光草坪…邻里欢聚分享生活之趣
舒心成长—捕梦涟漪乐园，亲子相伴，给孩子有颜有趣的成长乐园
舒心乐活—室外运动花园、康养花园、戏水逐波跑道…享受活力健康的生活方式
舒心居家—智慧安防、智慧管理、智慧家居，带来智慧周到的居家呵护
｜项目效果图
03.
改善指数：
上月中项目迎来首开，首开户型为197㎡和245㎡的光和院墅。其中，建筑面积约197㎡作为主力户型，是现在受欢迎程度最高的联排户型。
｜项目效果图
建面约197㎡户型
▪️一层推门入户即是LDK一体的客餐厨，自带前后双院落
▪️二层南北双套房设计，书房可灵动设计带阔景阳台
▪️三层是一个洄游式主卧，步入式衣帽间，三件套卫浴，同时联接一个大露台，该有的都有了
▪️地下层约5.4米，后疫情时代，地下室可改造为健身房、影音室、藏品室，赋予生活无限可能
PS：想买别墅的同志们，请注意此项目为毛胚交付，后期您的别墅梦还得靠装修公司多给点力
｜建面约197㎡户型图
｜样板间实景图
总结：
文末碎碎念：
现在的嘉兴，若想寻觅一处情之所衷、心之所往的天地院墅，其实还真难度不小。就板块来说，可能会有点远，但才是真正的逃离城市压力，释放内心宁静，且后期发展不容小嘘，可以去看看！
如果还有其他购房方面的疑惑，可以添加老孔微信，进行一对一的咨询！