2019年京城楼市进入“红海竞争”，共有264个项目取得了预售许可证，千军万马蜂拥而至，但真能取得优异“票房成绩”的项目，却是“寥若星辰”。

北京楼市的“二八法则”越发明显，就在于在“房住不炒”的政策指引下，“房票”是珍贵的，也让购房人在买房这件事上“谨慎更谨慎”，而楼市逻辑也在随之改变。

从市场供应来看，众多项目受“7090限制”，让产品呈现同质化现象，即“差不多的价位”“差不多的户型”“差不多的配套”，买谁不买谁自然由上帝——购房人说了算。

从购房需求来看，2019年改善型换房成交占比超过70%，因而让区域发展前景巨大、配套资源优越、性价比突出的项目受到了置业者的关注。

正是凭借着超强的产品力中海寰宇天下脱颖而出，在销售端、网签端、合约端三个口径上，全面实现销售额破百亿的新纪录，成就三冠王的“大满贯”传奇。这也是北京楼市历史上，第一次出现网签百亿年度销冠。

需要特别指出的是，自北京楼市有网签记录以来，中海寰宇天下是首个单年销售破百亿的项目，与此同时其也是首个两年时间销售超过200亿大关的项目，成为北京楼市史上单盘销售之冠，有点“前无古人，后无来者”的非凡起势。

毕竟，这一记录就是中海寰宇天下所创造的，之前年销售额能超过50亿元的项目就极大可能荣登年度销售冠军；而根据新增土地供应情况来看，项目规模日益袖珍、大盘不在，短时间内这一记录将很难被打破。

中海寰宇天下能够连续两年成为销冠，就在于其独树一帜的价值基因。

基因一、区域发展未来可取

中海寰宇天下位于石景山向“*四代第**未来城市”升级改造的核心板块，区域面积达1.37平方公里，是“北京打造魅力宜居”城市目标的试验田。

区位图

其所位于的中海科技金融城，是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目。未来将打造成集科技金融商务、高端住宅、综合换乘、购物休闲等多功能为一体的城市综合体，为此配备了丰富成熟的城市级配套。

到2021年，新首钢城市复兴新地标建设将取得建设性成果，而随着2022年冬奥会“北京时间”的日益临近，52项重大项目、百亿级资金正在逐步落实，涉及产业发展、民生保障、绿色生态、文教体卫、基础设施和首钢项目等，都让中海寰宇天下站在了“风口”上。

基因二、丰盛繁华的成熟配套

宜居所在，除了有好房子还得有好配套，满足一切生活所需，而中海寰宇天下就是这样一个所在。

项目北侧500米，是6号线、S1号线和规划中地铁M11号线三轨交汇的“金安桥”交通枢纽，能顺畅通达金融街、丽泽金融商务区、新机场等重点城市功能区；

北京名校十一学校石景山分校与中海寰宇天下近在咫尺；

北大首钢医院、石景山医院、清华大学玉泉医院等多家知名三甲医院环伺项目周边；

项目步行10分钟就是在建的京西大悦城，周边还分布了喜隆多、沃尔玛、永辉超市、家乐福、当代商城、万达广场等大型商业，极大提升了中海寰宇天下的宜居价值。

基因三、超硬核的产品力

中海寰宇天下之所以能在北京众多新房中杀出重围并且连续两年夺得销冠，主要原因还是项目自身超硬核的产品力。无论是从户型到园林设计，还是限竞房红海中难得一见的纯商品房属性，都是市场上难得一见的精品。

作为中海新中式“府系”产品的力作，中海寰宇天下代表着品牌名企中海对于精工、品质、服务等层面孜孜不倦的追求与磨砺，项目以82-172平方米两居至五居的丰富户型，全面覆盖从两口之家到三代同堂的居住需求。

在限竞房当道，减配成为市场主流的市场情况下，中海·寰宇天下依然将精装坚持到底，通过新中式设计风格，与项目所处的京西八大处、香山的皇家地脉相得益彰。同时，室内精细化地设计了玄关、飘窗柜、厨房橱柜在内的各个功能空间的收纳体系，还配备了中央空调、新风系统、地暖、智能马桶等设备设施，处处均可看出中海对居者生活的体察感悟，对产品细节的严苛打磨。

此外，中海寰宇天下还取法恭王府的京味府院为格局规制，采取“五进六院”的中式格局，在大门、建筑顶部及窗口等处甄选大量中式建筑符号展现颇具底蕴的现代东方建筑人文意境。

效果图

正是这一点一滴的精心雕琢，才凝聚出中海寰宇天下连续两年成为京城销冠的成绩。所以在北京房地产市场一年一度的地产奥斯卡盛典上，中海寰宇天下获得“2019地产奥斯卡·年度销冠”殊荣，的确实至名归。