关于鑫苑这家房企，更多可能是惋惜。很难想象一家出道即巅峰的房企，会颓败到如今这般境地。
虽然还没有破产，但是外界的传闻并不乐观。至少作为一家上市公司，在经营和财报方面存在一些问题，不然也不会至今年报还没有发出，资金链问题也是颇为严重。
翻开郑州的房地产版图，其实鑫苑还有不少项目，比如大学府、金水观城、国际新城以及和远洋合作的项目。
但是你会发现，经常看见他促销，但是很少见他在输出自己交付的内容。
至于原因无非是，为了回款，通过销售政策调整（降价），不断地收割购房者！
另一方面原因，工程进度很慢，延期时间较长，品质实在难以启齿！
近日交付的鑫苑国际新城12号院，大概就是最好证明，以下内容为业主提供，稍加整理。
关于鑫苑十二号院交付相关问题与诉求
问题一：
质量差，“纸糊的房子”，施工粗糙，存在严重质量问题
1.房屋质量：
1）某户天花板直通上一层房屋地板
2）房间内空鼓多，补丁多，有业主反映自家一面墙都要打掉重做
3）窗户密封性差，衔接部分有缝隙
4）部分门锁交付时候就是坏的
5）交付第一天1号楼2单元电梯故障
2.外立面歪扭，凹凸不平，1号楼整体看着有点歪
3.公区连廊粗糙，设计丑陋，围栏悍成了格子状，但施工标准不同，有些铁柱直接裸露在外，安全存在隐患。且连廊内存有部分建筑垃圾
疑问：
1.鑫苑是否因延期赶工而忽略房屋质量建设，草草修建完事？
2.房屋存在明显质量问题如房顶漏洞，门锁损坏的情况下，如果通过交付检验，如何评估是否达到交付标准？这个评判原则是否规范合法？
3.1号楼和其他4号楼为什么存在明显施工质量差距，标准为何不统一？
诉求：
1.有明显质量问题的，明确维修期限及赔付标准
2.外立面及公区进一步规范建设，该修修，该补补，该围围，该刷漆刷漆
真正做到为客户服务，真正解决客户需求
问题二：
售楼时虚假宣传问题
1.购买时的标准车位变为交付时的机械车位
2.腰线60cm变为75cm
3.横梁未公示，影响采光
4.连廊房未公示，很多业主对房屋结构不清晰，并不知道是连廊房
鑫苑国际新城12号院某车位，这个线画的是*辱侮**业主智商吗？
诉求：已经无法变更的不再多说，车位需要给个说法
问题三：
延期交付8个月（合同原定2020年9月30交付，实际2021年5月26-29交付）
鑫苑给的说法是集中交付期间收房送8 个月物业费，但物业费上写着“置业谅解赔偿款”，这是承认自己延期交付了？准备拿8个月物业费应付业主？
诉求：承认延期并按合同要求赔偿
至于业主提出的问题，有图片为证，虽然大家立场不同，但是鑫苑的一些设计包括施工质量确实有些“*辱侮**智商的嫌疑”。
关于诉求，可以看出来部分业主并没有什么夸张的要求，不断重复的只有一件事，希望鑫苑重视起来，一些既成问题要是去调整升级，至少让业主有一套住着放心的房子。
不过目前来看，能够做出免责235天公示，就连通过物业费抵扣这种意思性的补偿也只愿意 拿出8个月物业费，在郑州还是独一份，没有一丝担当！
其实很多时候，纵容才是对购房者最大的伤害。试问，如果大家对这些存在风险的房企，劣迹斑斑的项目不闻不问，不买，那么开发商还敢如此“*辱侮**业主吗？”。