继Q房后，深圳又多了一家发不出工资的房产中介大行——美凯龙爱家。
下图为深圳美凯龙爱家发给其合作伙伴的短信：“由于疫情、政策等因素叠加导致公司经营困难，9月30日和10月30日的应发提成有部分就不发先了......”
美凯龙爱家成立于2019年8月，总部位于上海，是红星美凯龙控股集团全资子公司，主营业务包括二手房买卖、新房买卖、房屋租赁等房地产经纪服务。
目前已在上海、北京、南京、苏州、合肥、深圳等城市开业700家门店。
近日，有美凯龙爱家房地产中介反应，公司员工提成缓发，只发一半；工资支付60%，经理级别缓发。公司内部传言本周开始没底薪，端口不报销，门店变为加盟模式，让经理自负盈亏。至于缓发工资的原因则是市场低迷，成交冷淡。
另一名不同区域的美凯龙爱家房地产中介证实了该说法：“真的，美凯龙马上离职一大半，无底薪了已经，（工资）这个月都只算了半个月。”
公开报道显示，美凯龙爱家成立于2019年8月，是红星美凯龙控股集团全资子公司，主营业务包括二手房买卖、新房买卖，房屋租赁等房地产经纪服务。成立之初，红星美凯龙就宣布美凯龙爱家目标5年赶超贝壳，冲到全国二手房行业第二的位置。为此，红星美凯龙还请来了阿里铁军出身的冯全林出任美凯龙爱家总裁、创始合伙人。
美凯龙爱家迅速扩张的秘诀在于收购和高薪“挖人”。据21世纪经报道，美凯龙爱家曾经把中原离职员工在外面开的店面整个直接收购了。2020年疫情首次复工复产后，相比链家、中原等老牌中介品牌没有明显的开店动作，美凯龙爱家显得更加“着急”。
在美凯龙爱家传出缓发工资、无底薪的同时，母公司红星美凯龙的日子也不好过。
近日，据REDD亚洲消息，红星美凯龙正在与债券持有人谈判，延长一笔将于2024年到期的利率为6.5%的10亿元债券，债券行权日为2022年11月7日。
消息人士称，红星美凯龙正与债券持有人接洽，并提出延期一年，但仍不清楚利息将如何支付。该消息人士补充称，该计划尚未最终敲定，因为该公司仍在与大型债券持有人进行沟通。
据报道，红星美凯龙短期内将有大量债券到期，集团2022年-2023年上半年到期的境内债券金额超过80亿。标普上个月下调了红星美凯龙的评级，标普认为，随着未来两年现金减少和高潜在债务到期，母公司红星美凯龙集团的流动性风险已增加。
而从盈利方面来看，2022年上半年，红星美凯龙实现营收69.57亿元，同比下滑7.3%；归母净利润10.25亿元，同比下滑32.1%。
虽然红星美凯龙将委管商场业务归结为疫情环境下的相关服务进度延缓，但实际上自2020年以来，公司委管业务在不断下滑，尽管委管商场的数量增长要比自营商场更快；不过在2018年—2021年期间，其收入从41.77亿元降至32.56亿元，总收入占比也持续下降，很难不让人质疑依靠委管实现摆脱重资产、走轻资产之路的方法是否有效。
同时，红星美凯龙出租商场铺面业务看似稳定，财报显示，公司上半年旗下 94 家自营商场平均出租率达到 92.1%，280 家委管商场的平均出租率则达到 90.1%，但由于红星美凯龙商场经营面积多分布在三线及一下城市，近年来三四线城市的楼市成交持续疲软，作为下游的装修及消费必然会受到影响。