国博新城在售情况，2023年末最新情况。
哈喽大家好，在2023年还有最后两天将要过去的时候，小吕带大家再重新的看一看武汉市国博新城这个楼盘。当我说到国博新城的时候，它其实不仅仅是一个楼盘，因为整个国博新城的地块非常大。国博新城一共有12期，小吕今天就会跟大家用三张图来讲一讲国博新城目前基本的情况。
基本的情况包含目前在售的地块以及整个片区的城市面貌、周边的配套，在武汉市处于什么样的区位，我会给大家把这个位置说的蛮清楚。
首先说国博板块，看这一张图，国博板块是在武汉市场，武汉市蛮大这个城市，一共武汉目前有内环、二环、三环、四环、五环，以及目前正在建设六环城市圈大通道。国博新城正好是位于武汉三镇，武昌、汉口、汉阳，位于武汉三镇之一的汉阳这个板块。
具体的板块叫国博的板块，其实国博和4星是一个板块，但如果非要细分，它是以联通港路为界，联通港路以西是4星片区，联通港路以东是国博片区。今天小吕要给大家讲的是正是国博这个板块。
国博板块一共有12期的地块，一期翘楚区，二期碧源居，三期博雅居，四期香涛居，五期锦江府，六期华江府，七期榕江府，八期合江府，九期国博的天数C2，10期就是它的C4地块，11期是目前在售的D11地块，12期是目前也在售的第12地块，一共有10期。
这样的位置，小吕花就从高空的航拍图带领大家把这个片区看一看，片区不管是新片区还是新片区，都可以看。还是国博片区，基本上整个一片区望眼过去，或者开车子从三环线经过这个片区的时候，走南三环，走汉阳这边的时候，会发现这边的住宅比较多，很密。
整个市心国博是这个样子的，基本上是以住宅为主，基本上会看不到那种老破小，看不到写字楼特别密集的感觉。像在武汉的中南、大中北那边，或者汉口的一些位置，写字楼、酒店特别多。在汉阳这边，还是整个市兴国博，还是以居住为主。
国博整个片区上为什么叫国博板块？因为在这这么大的一块面积，还有一个国博会展中心，还有一个国博洲际酒店，它是整个地方的整个汉阳片区的地标。沿着整个国博会展中心，中间延伸一条水井，一直是到达市兴的方岛，整个其他的航拍面貌还是可以说是非常的壮观的。从国博会展中心的一条水景公园，一条水景之道知道这个事情的。
当谈国博的时候，只能谈谈目前在售。目前国博在售是这个地块，这个地块是D11地块，D11地块目前在卖南区的高层。今天是三张图跟大家讲这个片区。D11地块截止到目前，还有223套房子还没有往前备案，估计还有200套出头的货量。但是基于他们还有一些供抵房实际可销售的，如果实际可销售，因为功底也等于卖出去了，估计还有100多套房子在售。
所以D11地块目前是真正意义上的处于清盘的阶段。其实国博在今年下半年的时候，也就是在最近，是顺势把第10个地块进行了推送。
·第十个地块是什么情况？第十个地块北区是洋房，南区是高层，这样看就是大家看的更直观，但是并不能看的更具体。小吕就带调用，我一张这个给大家调用一张图，调用一张图就是这张图。
这张图看国博，它第十个地块是北区，北区都是总层高11层的洋房，它的单价在16500，17000出头，来一个价格，洋房总层高11层。
南区是高层产品，南区从17号楼开始，从17号楼17、18、19、22、22、23、25、26、27、28、29，一共前前后后加起来，南区北汽加控加起来有20多栋楼。目前南区在售的是27号楼，还有28号楼，因为它是才拿出来卖，所以可能没有第十一卖的那么好，卖的那么多。
因为本来南区还有蛮多馒头楼栋，它就是一个代收的状态。12、17号楼总层高是7层，均价是14000，28号楼的总层高是23层，它的均价是13500，基本上就是这么个情况。
再调入这张图看一下，国宝新城的第十个地块，目前往前面是65套，总套数总货量大概有1700套出头，基本上跟D11地块的货量是相当的，跟D11地块的货量是相当的。目前国博就主要是这两个地块。
至于大家还说第13地块有没有房子算，第13地块的情况是这个样子的，目前还有159平的大户型四房的户型在售，基本上刚去客户看D11或者第12地块是比较多的。
最后说了国博的情况，说了航拍的景象，说了网线变的情况，小吕接下来可以跟大家把国博未来可以值得期待的几个点说一下。
第一，这个地方是地铁14号线在建，地铁14号线是武汉首条地铁环线，全长59.9公里，设站37座。在这边是博览路站，走到地铁口的距离也就走一个小学距离，在一个步行范围之内，可以接受的时间打折，地铁可以期待2025年年底通车预计。
教育是西大街小学活泼校区，包括那边的秦川区中学英才校区。商业家门口有一个商务会员店，这边有一个金牌万达，这两个商业基本上能够满足。
如果平时买菜，等这边交房了之后，因为都是刚需入住，都是自助的客户群体，所以这边有一些商铺，可以在可以预想在入住率还没有达到一定阶段的时候，或者在入住率还没有达到一定阶段的时候，这边的生鲜超市、便利店，各种各样的便捷性、社区方便的商业都会很成熟。
周边可以活动的空间，整个市行片区，整个国博片区的道路比较整洁，可以骑行到江边去玩了，整个生活场景还是比较OK的。目前国博是在整个武汉市三环内，性价比是比较高的，一个大的盘子，给大家做一个详细的讲解。
大家可以找小吕咨询这个楼盘具体体系，整个销空折扣体系，代看，可以找小吕代看。本着认真负责的心情带大家咨询，跟大家代看。