9月2日下午，芜湖市繁昌区FT2028宗地成功出让，成交总价15090万元，楼面价高达4000元/平，溢价率超过70%！
繁昌区FT2028地块为县城东新区FE01-34-01（城关一小南侧），土地出让面积20960平，出让用途为居住、商业，住宅70年产权，商业40年产权，规划容积率为≤1.8，出让起始价8790万元。
该地块位于芜湖市繁昌区的核心地段，城市主干道组成的交通网，周边生活配套十分完善，紧邻大润发，华亿广场和江夏明珠广场组成的商圈，又有繁昌城关一小和田家炳中学的加持。因此，也让这块地成为房企眼中的大肥肉。
据悉，昨天一共有六家房企参拍：芜湖晋智房地产开发有限公司；安徽美安达房地产开发有限公司；芜湖沃德房地产开发有限公司；江苏怡康控股集团有限公司；泰顺县桃园置业有限公司 和合肥梁云企业管理咨询有限公司。经过300多轮的竞争，最后桃源置业笑到了最后。
不光是繁昌区的土市在撤县后土市升温，一同被撤县设区的原芜湖县，现湾沚区的土地市场也在设区后获得利好。如图表所示，撤县设区之前，湾沚区的土拍楼面价最高为1755元/平。
7月8日，芜湖县2004号地块拍卖，这是芜湖县撤县设区后开拍的第一宗地块，受到市场的普遍关注。该地块位于百悦城小区以东，火龙岗路以西，面积29085.7平，起始价5500万元。参拍的房企有芜湖百悦置业，芜湖盛景置业，芜湖鸿晟置业，芜湖元坤置业以及10号参拍单位。最后，芜湖鸿晟置业以8300万竞得该宗地，楼面价1968元/平。
7月30日，芜湖县2005号地块拍卖。该地块位于陶辛路以东，南湖路以南，水*江阳**路以北，面积55391.6㎡，起始价16160万元。参与此次土拍的房企共有8家，分别是： 鸿晟置业、上海容大建设、金銮置业、华涛置业、中房置业、富锦置业等。新中房以3.25亿元竞得芜湖县拍2005号地块，楼面价2667元/㎡。
撤县设区对于芜湖市来说，通过区划调整，使得中心城区面积增加，意味着城市发展空间大大增加，也便于统一管理，提高中心城区综合承载和资源优化配置能力；对于芜湖县和繁昌县而言，经济发展水平良好，区划调整后，城市化水平将进一步提高，优化市辖区结构，在辖区范围内整合交通、教育、医疗、通信等资源，实现城市统筹规划建设。
这也是房企在芜湖市两个新区舍得高价拿地的一个主要诱因，从成本的角度看未来两个区的房价，也将抬高市场的预期。