8月合肥土地在一片平静甚至“落幕”中落下帷幕，共出让6宗地块，面积308.89亩，揽金18.14亿元。除了新站区“乌龙”地块外，其余5宗地块均挂牌出让。 【 上周合肥市区宅销量1761套 均价跌破1.2万/㎡政务“6”字头垫底 】
8月合肥6宗地块揽金18亿元 环比跌69%
8月份合肥仅举行两场土地拍卖会，并且在上半月便已经结束，让不少人大跌眼镜。据百瑞地产家居网统计，8月合肥共出让6宗地块，出让面积308.89亩，揽金18.14亿元，成交面积和金额均创6个月来最低。【 不求楼层只求买到!新站某盘128套8字头房源30分钟售罄 】
这一数据环比7月份成交面积的654.56亩，减少了345.67亩，此外成交金额也出现较大幅度下降，7月成交金额58.58亿，下降了40.44亿元，跌幅达到69%。
（8月成交地块信息 资讯中心制作）
而与去年同期相比，2015年8月份合肥共成交4宗地块，面积338.63亩，土地成交金额6.68亿元。2016年8月的土地成交面积减少29.74亩，但成交金额上涨了11.46亿元。
成交的6宗地块中，除了肥东地块外，其余5宗地均为市区地块。文一以单价1410万/亩，总价14.1亿摘得新站区XZQTD197号地块。
而首创联合上海钜礐和安科新创首进滨湖区，打造奥特莱斯项目。
首创首进合肥打造奥特莱斯
8月12日下午的挂牌会上，首创与上海钜礐、安徽安科新创三家以210万/亩竞得滨湖BH2016-04号地块!
这意味着滨湖将迎来第一座奥特莱斯，这也是继砂之船奥特莱斯之后，合肥第二座确定的奥特莱斯。首创拿地代表表示：“首创进安徽当然是首选合肥，也看好滨湖这个市场，以后肯定会跟高新区的奥特莱斯有所差别。”
合肥首创奥特莱斯定位：“原汁原味奥特莱斯，大湖名城消费新高度”，总投资约10亿元人民币。建筑体现意大利托斯卡纳建筑风格，营造独具一格的空间体验，建设规模约10万平方米，店铺数量约300个，以国际精品和一二线品牌为主，并辅以休闲、娱乐、餐饮等配套。
（网传预方案 来源：资料图）
首创进驻滨湖打造奥特莱斯项目，将会为区域带来全新的商业模式，提升区域商业配套，商业布局更加完善。
但是在商业过剩的滨湖区，首创奥特莱斯又会面临怎样的挑战?有业内人士表示：“奥特莱斯一般选址在城郊，与正品店有一定的距离。而滨湖作为未来的核心板块，本身在规划的高度上就比较高，未来高端商业也比较集中，奥特莱斯在后期的运营和招商上可能存在一定的挑战。”
9月合肥暂定701亩地出让 庐阳肥西有望冲击地王
8月份的平淡让人对9月份土地备受期待!而合肥国土局一次性将9月份地块推出，计划出让12宗地块，面积701.61亩。包括高新区1宗、滨湖区1宗，庐阳3宗，合巢经开1宗，肥东1宗，巢湖1宗，肥西3宗，9月28日下午出让高新区1宗医疗科研用地。
而12宗地块中含有居住性质的地块有7宗，面积446.06亩。在9月23日之前，合肥没有一场土地拍卖会，那仅有的少数居住地必然更将成为众房企的抢夺对象。
（9月计划出让地块信息 资讯中心制作）
其中位于庐阳区合淮路以西、合肥市第十九中学以南的124.63亩纯居住用地N1605号地块，有望冲击单价地王。该宗地块位于较为热门的四里河板块，这一板块价值已经逐步被认可，而地块本身面积较大，容积率小，拥有三园两湖的景观资源，或将打造高端产品。
和昌集团土地前期工作人员表示：“庐阳区的124.63亩居住地估计有潜力，合淮路今年在大修，这一片区将成为庐阳区的供地主力。”
而高新区出让192.14亩巨无霸居住用地，虽然位置较为偏远，但是挡不住房企对大面积居住地块的渴望，或冲击地王。
此外9月份肥西一连推出3宗地块，其中纯居住用地肥西[2016]13号地块面积55.14亩，地块位置优越，虽然是肥西，但是距离政务区、经开区及高新区都很近，上海城开副总经理吴国琼表示：“该地块价格预计1500万/亩。”如达到这一价格将会成为肥西新地王。
3个月供地量低于千亩 房企饿狼扑食9月又是“地王月”?
从近几个月的土地供应量来看，7月合肥出让地块654.56亩，含居住性质的地块仅400余亩。8月份更是遭遇“滑铁卢”，仅出让308.89亩地块，除去新站区乌龙地块外，实际上没有一宗居住地出让。而9月合肥供应量还是不足1000亩，12宗地中含有居住性质的有7宗，面积446.06亩。
（网传将出让的地块 来源：资料图）
有人猜测，合肥领导班子的调整，让不少地块重新审计。也有业内人士表示：“一方面年初全年供地指标已经上报，难以短时间供应大量土地;另一方面短时间很少净地出来过渡。”
就拿地房企来看，无论是无储备地块的房企，还是手上有“余粮”的房企都十分热衷拿地。而一旦出现优质地块，各家房企更是抢破头。
而在饿了两个月后，房企或再次饿狼扑食。再加上9月份有不少巨无霸及居住地块，势必会让房企们兴趣大增。合肥土市的地王“争夺战”又将打响。
此外，8月中旬网传合肥有22宗地块将出让，除去与9月份重合的地块，这份地块表上还剩余14宗地块，包括滨湖区、包河区、肥东等纯居住地块，合肥“地王”或还将持续。
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