Q1: 工作原因，我需要长年坐高铁出差，所以选择第一居所的范围，是离火车东站越近越好。请教一下，城东新城的明石板块二手房，从天成路到东站几分钟的路程，现在值得入手吗？
杭报房产：从城市板块定位来说，城东新城作为武林中心东，钱江新城北的重点规划，是杭州东部重点核心板块。
火车东站以东，特别是过了同协南路以东一带，以改善楼盘居多。相比其他板块，这里的新房不算难摇，去年还曾出现过流摇，即使到了今年，这里的楼盘中签率也较高。
上周刚刚交付的信达东莱府，是为数不多的次新房，会有一部分业主是以投资需求购入而抓紧时间出手的。
目前的行情氛围，新交付的二手房不太可能再以虚高的价格来逼空市场，这很有利于买方。你不妨多寻找附近的房产中介，表明你购买意向和承受价位，择机择优购入。
Q2: 我是摇号打新的“无房家庭”，最近申领了杭州市高层次人才证。听说杭州地铁10号线即将开通了。接下来沿线有没有新楼盘可摇？
杭报房产：10号线是杭州城连通南北的又一条重要地铁线，从黄龙体育中心穿过文教区，一直通到原来老杭州们都觉得远离市中心的汽车北站、祥符、杭行路、勾庄等地，其间与多条东西向地铁可以换乘。
不知道你的预算区间和购房的地理区域，如果是刚需，可以着重关注北部的勾庄附近新盘。
如果想够一下纯改善的，重点关注和睦站附近的滨融府，马上就要续开推房源了，你的人才无房参与，中签率要比一般无房要高。
Q3: 我住在丁桥，早年买了广宇上东城的房子，一直想置换掉，再换其他区域。前阵子龙湖天街也开到了丁桥，为什么在二手房市场上并没有太大的起色？
杭报房产：丁桥目前的交通、医疗、教育、购物休闲等各项配套确实比较完善，马上3号线一期的通车，将进一步缩短丁桥居民的出行时间。
这么多年来，丁桥的一个个规划都分批落地，转化成为眼见为实的利好。不过，丁桥板块早期开发以大量刚需楼盘及保障类用房为主，至今让多数二手买家对丁桥的认知仍停留在其十年多前的定位，活生生地让房东们体验了什么是“房住不炒”。
不过这种属于成见了，时间肯定能慢慢改变。