近三年来，受疫情等各种因素影响，房企的日子一个比一个难过，房价也不再像2016年之前那样只升不降了，最重要的是老百姓的收入也不如预期了。
于是呢，开始出现了部分购房人面临了期 房烂尾、房价下行和无法负担房贷等多重压力 ，怎么办，如何止损？特别是一些房产已经把首付款赔进去了！
一直以来，老百姓有个误区，以为在房屋烂尾的情况下，我们只能寄希望于政府或者白衣骑士接盘处理，即使同开发商解除购房合同，开发商也给不了钱，自己还要承担房贷，还不如就这么耗着…
就像最近郑州开发商“三金苑”维权老百姓说的“房子停工，而我们还要承担着房贷，活不下去了呀”。
律师建议：
建议购房人算一算细账，特别是投资客，特别是低首付零首付购房人，如果你当初买入的房价与现在相比已经下跌了20%到30%，已经把全部分首付款或者大部分首付款赔了进去，而房子本身又存在严重的逾期交房、烂尾甚至破产的情况。
真的，建议购房人，不妨就痛下决心，打个官司，同时解除与开发商之间的房屋买卖合同关系；解除与银行之间的抵押*款贷**合同关系。让 法院判决开发商退还首付款和支付的房贷本息，判决开发商偿还银行的按揭*款贷**。
有法可依，且有胜诉案例！
虽然判决后，开发商没有钱可以及时退还你的首付款， 但是你解套了呀！
当然，这需要您下个大的决心！
