lpr利好房地产 (利好房贷再降息)

时隔近2年，5年期的LPR终于下降了！

昨日，央行宣布了最新一期的*款贷**市场报价利率（LPR）： 1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点 。

截图来源：中国人民银行官网

LPR之所以如此受到关注，是因为它与我们的房贷息息相关。简单算一算，假如你有20年期的房贷200万元，下调后月供大概可以少还 65元，一年就是780元，算是央行发了个节前红包。

那么，此次LPR下调，瑞安房贷利率是否下降？来看小编最新摸查到的情况……

瑞安部分银*房行**贷利率一览

注：统计时间2022年1月20日，仅供参考，具体以银行批复为准

在调查的9家银行中，有 5家银行 的首套房贷利率 下调 ，其它银行表示尚未接到通知，房贷利率暂时不变。

四大行方面，目前 建设银行将首套房贷利率从5.6%下调至5.4%， 二套房降为5.6%； 农业银行 也下调了首套和二套房贷利率，分别为5.45%、5.6%。其它两家银行首套房贷仍维持在5.6%。

▲来源网络

除了建行，下调幅度较大的还有 农商银行、邮政银行和平安银行 。其中，农商行 首套利率下调为5.4%，二套利率下调为5.5% ，这对于购房者而言，能省下不少钱。

如果是30年期200万元首套房贷，选择等额本息还款，调整前首套房以5.6%利率计算，每月还款11481元，现在的话每月只用还款11230元， 每月减少了251元，同时，还款总利息降了约10万元。

与此同时，目前 瑞安各大银*房行**贷额度普遍充足，在资料齐备的情况下，大部分银行表示1周左右可以放款。

最后，来看一下此次LPR下调释放的信号……

5年期LPR房贷利率正式降息， 标志着国家从去年抑制房价上涨，已经转变为支持大家买房。

当然，5年期LPR仅仅下调5个基点，没有跟随MLF和1年期LPR10个点的下降幅度，也看得出， 高层既想鼓励住房消费，又不想过度刺激楼市 。

其实，央行的每次针对信贷的动作，对楼市影响都非常大。

回顾2021年，瑞安首套房贷利率经历三连涨，从年初的5.2%一路涨至5.6%，个别国有银行甚至一度达到5.7%，直接导致下半年楼市遇冷。

如今，信贷宽松，利率下降，无疑将有助于 提振房地产市场的景气度 ，对于购房者而言，房贷利率成本进一步下调， 将激活合理住房需求，活跃交易行情 。

那么，随着房贷利率的下调，你今年考虑买房吗？欢迎评论区交流探讨！

综合整理自：中国人民银行官网 西安楼市情报