近两年来，长沙新房连续29个月呈上涨趋势，新盘要么偏（远在三环外），要么就是贵（售价直逼1.5W+/㎡，甚至2万+/㎡），无数购房者感受暴击。
而作为前几年长沙楼市大热门的月亮岛、金星北板块，已然全面进入了开发尾声，土地越来越稀缺，新房供应越来越少，价格也冲上1.6万/平，众多购房者只能望房兴叹。
但是朋友们，买房先别急着往三环外看！
因为，在月亮岛的核心地段，地铁口、砂之船边上，还有得选。
没错，那个 位置更好、价格更诱人、次次开盘都要摇号的神盘--明发阅江悦府，要回来了！
更诱人的价格毛坯仅7字头起，首付20余万即可买
今年春节前后，明发阅江悦府三期首推，以超好的地段+诱人的价格，瞬间吸引了数百购房者，开盘还需要摇号。
开盘现场实拍
而此次即将推出的4#栋， 依然是毛坯7字头起的价格， 依然拥有着超高的性价比。
我们对比下就知道这个价格有多香了。
从土地方面来看， 目前月亮岛片区已全面进入开发尾声，整个三环内4号线沿线所有住宅/商住住宅土地已悉数出让并开发。
月亮岛片区航拍，2023年4月拍摄
仅剩的三个待出让土地，远在永通大道附近， 位置较偏不说，且限价势必不便宜，预计会突破10000元/平左右。
从新房市场来看， 目前月亮岛的新房售价已到了1.6万/平，且多为大户型，上车门槛 （按首付三成计算）高达50W+，一般人买不着。
即便是位置更偏，还在金星北腹地的楼盘，售价也到了毛坯约1万/平，地铁远、无商场、公园则更远，居住便捷度不高。
更不用说，远在三环外的大泽湖，片区尚在开发初期，配套尚未完善，也卖到了精装约1.15万/平！
数据来源房天下，5月19日
对比之下，毛坯7字头的明发阅江悦府，与周边楼盘轻松倒挂数千/平， 首付二十余万即可买大三房，名副其实的长沙楼市刚需神盘。
更好的地段地铁口、商场旁，学校一路之隔
不仅价格诱人，明发阅江悦府的地段也非常好，地铁、商业、学校、公园都在家门口，全方面占据优势。
项目目前在售的三期，距地铁4号线月亮岛西站仅约500米，妥妥的正地铁口，出行非常便捷。
项目自带约21万方大型商业mall--砂之船奥莱，是长沙人气非常高的网红商场，吃喝玩乐一站式享。
教育方面，项目南侧即一路之隔即是金潇小学，步行约300米就到了师大附中星城实验中学，孩子上下学非常方便。 （具体学区安排以当年官方文件为准）
同时，项目往东约1000米即是星悦湖公园，周边还有白石湖公园、银星湾公园、谷山体育公园等多个公园环绕，跑步、遛娃、郊游不愁没去处。
银星湾公园
需要重点提醒的是， 以上所有提及的地铁、商场、学校、公园等配套，都是已建成状态，即买即可享受！
毫不夸张地说， 在毛坯7字头的价格上，能做到配套如此完善、优质的楼盘，当下全长沙很难找出第二个。
同时，月亮岛西站还规划为4号线&12号线换乘站，双地铁交汇；规划了200米超高地标，是片区天际线制高点；引入五星级酒店-万豪酒店，满足片区高端商务商业需求...
种种迹象表明，这里未来将是整个片区的真正中心，潜力值非常高！
示意图，仅供参考
户型友好，物业引入绿城服务
明发阅江悦府一二期已实现完美交付，目前已入住的业主非常多。 小区物业引入了绿城服务，生活氛围浓厚，居住舒适度高。
即将推出的4#栋，其建面约100.36㎡和约107.81㎡的三房，为目前长沙城区少见的小户型产品。
布局周正，空间利用率高，首付二十余万即可买，上车门槛低，且居住便捷度高，可以冠名为年轻人的第一套房。
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边户为建面约145.82㎡的四房和约154.21㎡的五房，南北通透，采光和通风极好，居住舒适，是一步到位的优质之选。
明发二期交付实拍
1499的飞天茅台，挤破头也要抢，1999的飞天茅台，依然是嘎嘎香，值得抢。
明发阅江悦府即将加推的三期4#栋，虽然价格略有上涨，但还是极具性价比优势的。
月亮岛，正地铁口，学校一路之隔，自带砂之船奥莱商场，毛坯7字头起的价格，这值不值得闭眼抢？
相信大家自己会有答案。
明发二期交付实拍
明发阅江悦府在售的三期，是整个月亮岛片区位置更核心的新房。一旦错过，就只能去买位置更偏，价格还更贵的楼盘了。
据小源打听到的消息： 明发阅江悦府此次加推，售价仍是被严格限制的，后续几栋楼的价格可能会放开，能够低价买入月亮岛的机会已经不多，因此这次加推的4#栋，千万要珍惜！