曾经的富人区，如今却成了“养老区”！
是没落还是隐退？
01
第一代富人区—明湖山庄
曾经，南京人把“东富西贵”挂在嘴边，一提起月牙湖，那肯定就是“富人区”没错了，据一位南京朋友说，“那时候，谁家要是住在月牙湖，简直就是让人羡慕死了”！
上个世纪90年代，在一个月工资只有七八百的年代，能买得起月牙湖3，400/㎡的房子，也是非富即贵的！
但是，月牙湖“富人区”的辉煌时刻，也不过短短20年，南京自从开始规划“南京新中心”开始，老城东就开始走下坡路了，“富人区”的光环也在渐渐消失！
明湖山庄，曾经“富人区”中的“佼佼者”，现如今，小区至今已有19年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败，让人唏嘘不已。
楼盘档案
明湖山庄建成于2000年，由南京益来实业有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。
小区共建有住宅16栋，共计222套房。小区配有车位150个，车位紧张，停车压力较大。在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
02
小区环境如何了？
一进小区大门，就看到一个大型的雕像，整体看上去还挺有欧式风格的！
镜头一转，这边还有一个小型儿童设施，儿童设施有点少呢，大抵是小朋友比较少吧，小编在下午四五点时去了两次小区，是真的很少看到有小朋友在这边玩的，还是我没看到呢？
旁边是小区的小篮球场，篮球场整理的还算干净，但是鲜少看到有人打篮球。
整体转一圈下来，环境还是很好的，绿化率还蛮高的，地面也被打扫的很干净，车也没有乱停的现象。
本是富人区的“豪宅”，如今，也免不了让人感慨、唏嘘一番！
明湖山庄是2000年的房子，但是房子外立面已经有一点“破败”了，已经是锈迹斑斑模样，如同历经曹桑的“老人”一般！
小区的楼道防盗门也是常开着，这样太不安全了，还是说觉得小区年代久了，直接放弃治疗了？
原本来是可以在湖边欣赏一下风景的，但是湖边的环境真是有点糟糕，湖边的这条小路上，干树枝、还有破损的装饰花盆，这些场景让人属实没有看风景的心情了。
曾经，明湖山庄小区内停的都是“豪车”，如今，随处可见摩托车、自行车、电动车，且都是随意停放，老业主们内心估计是感慨万分的！
但是，小编觉得有位粉丝说的没错“谁家门口没有灰尘呢，清扫下就好了！”对于生活在明湖山庄多年的业主们来说，你觉得我明湖山庄这不好、那不好，我自己住起来倒是舒适自在的不得了！
03
住在明湖山庄以后
买鸭子方便多了
起初，说起住在月牙湖商圈，南京人就会说“富人区”啊！
早上起来，沐浴着阳光，在月牙湖畔打打太极，散散步，这应该是“富人区”人民开启新的一天的“标配”场景。
但是，现在的“富人区”是老年人养老的地方了，毕竟，小区附近环境好，附近居民也都是老南京人 ，早上和老伴儿去散散步、买买菜，小日子过的很滋润。
每一个住在明湖山庄的人想必对紫金路都很熟知吧，这是回家的必经之路啊！“前方道路紫金路，离目的地还有300米。”
出行方面，小区距离最近的地铁站下马坊1749米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便，但是小区旁边有公交站台，有25、82、90、99路等等。
起初，小编还很疑惑，这边都没个地铁，怎么就叫“富人区”呢，这时，同事跟我说“富人谁还坐地铁出行啊，出门都是豪车”！好像有点道理。
在教育配套方面，学区问题是硬伤！
小区对应的小学为月牙湖小学，月牙湖小学是公立学校，属于普通小学，学校教育质量一般。
小区对口中学为南师附中行知分校，南师附中行知分校是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量还挺高的，师资队伍也比较强大，还是很不错地！
或许，很多人的离开也是觉得学校不太好，想要给孩子更好的教育环境，月牙湖富人区再好，也只能忍痛割爱，在所有家长眼里，孩子的教育问题比什么都重要！
生活配套方面，小区三公里内没有大型的商业配套，在购物生活方面有点不太方便，但是有菜场、小超市这些，小区对面还有一些底商，满足住户的生活要求，总体来说生活起来还算方便。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
小区旁边还有一个秦淮区月牙湖体育中心，附近的居民闲暇时分会去这边玩玩，喊上老王、老李、老张，三五个好友一起打打牌、喝喝茶，小日子过的悠哉悠哉。
众所周知，南京人爱吃鸭子，小区对面的《徐家鸭子店》常常爆满，“买只鸭子带回家吃，马上孙子放学了”一位大爷开心的说道，这不仅仅是老“月牙湖人”记忆中的味道，也是新“月牙湖人”记忆中的美味！
04
业主们最大期待的是什么？
由于明湖山庄好几栋小高层，都是没有电梯的，很多上了年纪的业主就迫切的希望能够加装电梯。
小编去明湖山庄时偶遇一位刚上大学的小业主，并询问他一些关于加装电梯的事以及居住感受。
小业主：“加装电梯啊，这个我听家里人提起过，不过后来没装，我也不知道为什么。装起来也比较好，我家住五楼，爷爷奶奶过来每次想多住几天，无奈爬楼太费力，每次来了住几天就走了，如果加装了电梯，他们也可以来这里长住了。”
想必这位小业主也是位很孝顺的人呢，首先想到的是加装电梯方便爷爷奶奶。而后小编又在小区碰到一位遛狗的阿姨，询问了阿姨一番关于小区加装电梯的事情，阿姨听到我的来意后，第一句就是“这个小区是应该加装电梯了！”
老业主“我们当然最希望的就是加装电梯了，你看我们现在还算年轻，但是谁都会老啊，老了怕不动楼梯了怎么办呢，之前我们也找物业商量过这件事，但是一楼二楼的业主不同意装电梯，说是影响他们居住，后来物业也去协调了，没协调好，后来就不了了之了。”
由于明湖山庄现在住的大部分是老人，对于加装电梯的问题很是迫切，这个硬伤什么时候能解决呢？
二手房方面，据安居客数据显示明湖山庄均价35566元/㎡，这个价格再无曾经的“贵气”，倒也有几分平民化。
如果加装电梯的这个“美好愿望”实现，房价是否会有所提升呢？
采访手记
起初，说起明湖山庄，我是很懵的，我还想在哪里？朋友一提“不就是月牙湖片区嘛，那可是第一代的富人区呢？”说实话，对月牙湖我还算是熟知的，但是对明湖山庄真的没什么印象，一听到是第一代富人区，我决定去一探究竟。
第一次去明湖山庄的时候，我的第一感受是“好旧啊，这真的是富人区吗？”
可是进去看过以后，这小区就在月牙湖边，地理位置上还是很符合豪宅的调性的。
第二次前往的时候，看着那一栋栋的别墅，这里，留下了多少人的成长，多少家庭的欢声笑语，我也有所触动，在我这个外人看来小区破了、旧了，对于这些居住的人们来说，这些都是回忆的印记。
小区里老人比较多，这些老人都特别热情，认真耐心的回答我的每一个疑问，也感受到他们的孤单，有时间多回家陪陪老人吧。
明湖山庄的富人区光环并不是没落了，只是，像一个老者一般，把新的光环留给新起发展的地区，月牙湖人民只负责过悠哉小日子。