要说北京的核心位置，老北京人一定觉得在三环内。
而北京二环内，北京站的南侧，有一个南方的开发商，开发了两个著名的小区，却得到了当地购房者的认可。
一个紧邻新世界百货，名曰国瑞城，这个雄踞北京二环内的小区，总建筑面积超100万平米，业态齐全，包含写字楼、公寓、住宅、四合院以及购物中心。另一个小区名曰富贵园，在国瑞城东约400米，建筑面积55万平米。
富贵园
目前这两个小区的二手房均价都已超过10万元/平米。开发商董事长是实实在在的广东潮汕人，北京潮商会会长张章笋。
根据国瑞地产官方网站显示，国瑞置业成立于1994年，起步于广东汕头，壮大于北京，阔步于全国，现已布局20城，50余项目。
曾经说“北京没有好房子”的富力老板张力，在2002年拿下中国历史上第一块地王——广渠门外地块，而富贵园则在广渠门内，一个门外一个门内，高下立见。
2003年，国瑞地产开发的旧改项目富贵园，在北京一炮打响，之后又趁热开发了国瑞城，加上哈德门广场，一举奠定了其在北京房地产市场的地位。2014年在香港上市时，其在北京二环线内拥有4.1%市场份额，可坐上二环内开发商中的“第二把交椅”。
说到上市，根据公开资料显示，国瑞地产上市前，创始人家族中张章笋和其胞弟张章侨已和平分家，而张章侨已经独立创业。2012年底，国瑞置业将重庆和石家庄项目卖给张章侨，售价3.2亿，以账面净资产作价。
有意思的是在关于国瑞集团简介中，提到已布局石家庄，但是在地产项目里并未找到石家庄的项目，或许与兄弟分家有关。
在张章侨担任董事长的国厦集团官方网站能够查询到石家庄的五个项目，分别是国瑞园、瑞城、瑞府、龙溪城以及富贵城。
其中国瑞园应该属于兄弟分家前开发的项目，国瑞园在胜利大街丰收路的交口，占地面积也不小，去年联石丰道路通车，该小区交通出行方面得到一定程度的改善。
石家庄瑞城
瑞城在最早推广时案名为“国瑞城”。瑞城占地面积约800亩，建筑面积约157万平米，将跃进路、中山路、谈固大街、谈固东街围合成了一个正方形，北宋路、北宋北路和金山街变成了项目内道路。项目分为ABCDEF六区，南侧中山路还招商建设了长安万达广场，而今长安万达已开业一周年，东侧一路之隔自持的瑞城商业广场却已搁置两年未有新的进展。
龙溪城建筑面积也是超百万平米的大盘，关于龙溪城的分析可以看小编上篇文章。
石家庄富贵城与北京富贵园，一字之差，差别千里。
富贵城是桥西区留营城中村改造项目，位于西二环与新华路交叉口西北角，规划建筑面积177万平米的超级大盘。而留营村的百姓从2010年*迁拆**改造至今10年未能回迁。
根据资料查询到富贵城目前在建的B、C、D三个地块，其中，B、C地块为回迁房，D地块为商品房，回迁区于2016年9月14日取得土地手续，商品房于2018年11月16日取得土地手续，交付时间并未明确。
2018年11月23日，国瑞置业有限公司发布公告称，国瑞置业全资附属公司国兴万讯签署了一份增资入股及合作开发协议，已向石家庄国厦进行增资，并就目标项目进行合作。根据增资入股及合作开发协议，国兴万讯将向石家庄国厦增资3.56亿元。增资完成后，国兴万讯将直接持有石家庄国厦51%的股权。
富贵城规划
而“留营富贵城”为石家庄国厦的主要投资项目，至此国厦的大股东又变为了国瑞置业附属公司，现在两年过去了，留营的村民还是未能等到回迁的好消息。
对于延迟交房和回迁时限来说，石家庄的村民应该是最有耐心和韧性的。但就是这样一个在北京城二环内完成旧改的开发商，却折戟石家庄，没能给留营村民一个满意的交代。
对于留营村的村民来说，走了十年的漫漫回迁路，目前还看不到头。